你覺得公寓房的好處是什么？公寓并不像大家說的那么好，還是有很多自己的優(yōu)勢！第一，位置；公寓一般都是商業(yè)物業(yè)，位置肯定不會差，一般都適合核心區(qū)，或者靠近交通樞紐，平時(shí)工作和生活都很方便！二是配套；地理位

你覺得公寓房的好處是什么？

公寓并不像大家說的那么好，還是有很多自己的優(yōu)勢

！第一，位置；公寓一般都是商業(yè)物業(yè)，位置肯定不會差，一般都適合核心區(qū)，或者靠近交通樞紐，平時(shí)工作和生活都很方便

！二是配套；地理位置優(yōu)越，配套性質(zhì)不會差，周邊一般商場超市，生活質(zhì)量和品質(zhì)都有提高

！第三，租金高；一般來說，公寓的租金比住宅的租金高很多，租房的人一般都是白領(lǐng)，素質(zhì)高，穩(wěn)定性好；租房的時(shí)候，不會太擔(dān)心房客會損壞房子；

第四，面積小，壓力??；公寓一般都是小戶型，基本上都是單間或兩房，所以購房者的壓力會小不少！第五，拆遷補(bǔ)償是普通住宅的三倍。目前，房地產(chǎn)政策執(zhí)行完畢，40年屬性和70年屬性相差不大。房子到期后繼續(xù)交土地出讓金是可以的。但如果公寓被拆除，賠償金將按1:3支付！比普通住宅高出三倍

！個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考

從公眾的角度，讓我們來談?wù)剛鹘y(tǒng)意義上的公寓和住宅的區(qū)別。同樣的一點(diǎn)是，它們都是用來生活的，不用說。

1. 土地出讓年限不同：公寓是40年，住宅是70年，當(dāng)然，土地證上也明確注明是公寓還是住宅。

2. 由于土地年限不同，房價(jià)直接受到影響。我們知道房子的一半成本是土地成本。40年的價(jià)格比70年的便宜得多。所以公寓比房子便宜得多。有的公寓定為4.5米高，購買后從中間分開，相當(dāng)于免費(fèi)買了一層，成了公寓的賣點(diǎn)。

3. 公寓的水電成本高于住宅，一般為商業(yè)水電。

4. 公寓一般都很小，每層或每單元都有更多的單元。它們不像房子那樣私密。

5. 一般來說，公寓設(shè)備不完善，一般不考慮小學(xué)和幼兒園的設(shè)置。適合未婚年輕人。

最后，讓我們總結(jié)一下，這套公寓有五個(gè)特點(diǎn)：地齡少、房價(jià)低、水電費(fèi)高、私密性差、配套設(shè)施不完善。

什么是公寓房？公寓房和住宅房的區(qū)別有哪些？

公寓一般是40年產(chǎn)權(quán)，也就是商業(yè)產(chǎn)權(quán)；很多人對公寓并不看好，所以建議考慮幾點(diǎn)，這樣公寓的價(jià)值就不亞于房子了；

第一，位置；當(dāng)然，最喜歡買房的地方是地段，而公寓一般都位于城市核心區(qū)，因此建議選擇寫字樓等城市CBD核心區(qū)、地鐵站、城市軌道站等靠近紐約的交通樞紐、大型商場、超市等大型配套設(shè)施；這些地方比較保值，以后如果不住，可以選擇租房

！第二，選擇商住公寓；即可以進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，同時(shí)人們可以居??；一般來說，這類公寓可以選擇自己開工作室，或者為注冊公司；而且有天然氣，居住更方便；當(dāng)然，不同地區(qū)也有差異，這里請以當(dāng)?shù)氐那闆r為標(biāo)準(zhǔn)；

第三，面積一般是40平方米-60平方米左右，因?yàn)榇蠖鄶?shù)個(gè)人或夫妻都會選擇公寓，所以如果他們將來不住，他們可以租或者賣的更好；

想買小公寓，有什么好建議嗎？

投資公寓，如果有閑錢，投資股市是有風(fēng)險(xiǎn)的，投資其他選擇是非常狹窄的。投資公寓是一種長期的收租方式。如果要投資公寓，建議注意以下幾個(gè)方面：

1。位置：位置，位置或位置。投資公寓選址是非常重要的。公寓出租適合年輕人，生活便利是最佳選擇，例如配套大型綜合體；

2 3。物業(yè)：后期經(jīng)營能力強(qiáng)，企業(yè)需要物業(yè)的經(jīng)營，物業(yè)好，企業(yè)可以住，可以吸引更多的企業(yè)入駐；

4。開發(fā)商：選擇大型開發(fā)運(yùn)營商，具有較強(qiáng)的綜合實(shí)力，如在疫情中，大型開發(fā)商可為商戶降低租金，5。面積：選擇40-60平方米，總價(jià)不高，物業(yè)等費(fèi)用不高，年輕人能承受，以后過戶也可以過戶；

6。層高：選擇loft產(chǎn)品，建議不要選擇公寓，loft可以是兩層，樓上樓下動(dòng)靜隔斷，適合年輕人的生活習(xí)慣，公房舒適度低吧。

7. 公寓水電雖然是商業(yè)性收費(fèi)，但由于價(jià)格低于住宅，中間成本可以算作水電費(fèi)。與公寓投資相比，更好，而且不占購房資格。如果有剩余資金，你可以投資好的loft產(chǎn)品。