網(wǎng)友解答: 房產(chǎn)從業(yè)者高喊“貨幣超發(fā)、通貨膨脹、房?jī)r(jià)必漲”，就跟房地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)一直看漲房地產(chǎn)一樣，這是職業(yè)使然。放在2018年，這句話現(xiàn)在看來(lái)沒錯(cuò)，但是放在2018年及之后，這句話就純

房產(chǎn)從業(yè)者高喊“貨幣超發(fā)、通貨膨脹、房?jī)r(jià)必漲”，就跟房地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)一直看漲房地產(chǎn)一樣，這是職業(yè)使然。放在2018年，這句話現(xiàn)在看來(lái)沒錯(cuò)，但是放在2018年及之后，這句話就純粹的騙人了，如果還去相信，結(jié)果一定會(huì)是悲劇。

財(cái)智成功曾經(jīng)分析過高房?jī)r(jià)的根本原因，貨幣超發(fā)是核心，高地價(jià)和炒房客助推，最終房?jī)r(jià)一騎絕塵。

縱觀世界各國(guó)歷史，從來(lái)沒有一個(gè)國(guó)家靠印鈔成為發(fā)達(dá)國(guó)家的，貨幣崩潰乃至成為津巴布韋的例子倒是比比皆是。

任何想穩(wěn)定想發(fā)展的國(guó)家，貨幣超發(fā)可以，但是一直超發(fā)不行，偶爾放水可以，經(jīng)常放水不行。房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的財(cái)富，聰明人會(huì)套現(xiàn)離場(chǎng)，如李超人，而貪得無(wú)厭者則會(huì)飛蛾撲火。

溫和的通貨膨脹可以刺激消費(fèi)，惡性的通貨膨脹可以使經(jīng)濟(jì)崩潰。一旦一個(gè)國(guó)家通貨膨脹一直高于其他國(guó)家，財(cái)富外流就會(huì)成為高凈值人群的首選，畢竟誰(shuí)也不希望眼睜睜看著財(cái)富縮水。

房?jī)r(jià)可以漲，但是漲到銀河系第一，比如香港那樣，房子也是給人住的。即便打造出很多手持萬(wàn)套房產(chǎn)的超級(jí)大地主，這個(gè)地主一晚上能住的房子不過一套，當(dāng)然睡一個(gè)小時(shí)挪個(gè)窩也是可以的。

房?jī)r(jià)最終還是要靠收入來(lái)支撐的，即便是貨幣大放水，貸款買房的人也要還貸款。還不上貸款，一旦多數(shù)人選擇棄房斷供，那么銀行壞賬就會(huì)無(wú)以計(jì)數(shù)，最終引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

從上述角度來(lái)講，通貨膨脹可以推高物價(jià)，但是房?jī)r(jià)的高度一定有一個(gè)限度，那就是人均收入能夠承受的范圍。到了2018年，房?jī)r(jià)已經(jīng)到居民能夠承受的極限。即便是房?jī)r(jià)不漲，遭遇失業(yè)的家庭也會(huì)大量出現(xiàn)還不起房貸的情況。而經(jīng)濟(jì)下行，則意味著失業(yè)率增加。

有的人，走著走著就散了。

有的房，炒著炒著就崩了。

房?jī)r(jià)的上漲的確是和貨幣的超發(fā)有一定的關(guān)系的，貨幣超發(fā)時(shí)候，實(shí)際需要使用的貨幣量沒有變化，就會(huì)有剩余的貨幣在市場(chǎng)里面，就可以造成通貨膨脹，表現(xiàn)就是物價(jià)上漲。

而房地產(chǎn)高速上漲和貨幣超發(fā)是有關(guān)系的，房地產(chǎn)吸收了眾多的資產(chǎn)，起到了一個(gè)很龐大的資金蓄水池的作用，吸收了巨多超發(fā)的貨幣，但是這樣也有好處，比如保護(hù)了其他行業(yè)的發(fā)展，沒有讓其他行業(yè)受到更多的資金扶持。