未來的房子價格會一直漲下去嗎？很高興回答您的問題。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，近十年來房價也保持了增長態(tài)勢，這也是房地產(chǎn)快速發(fā)展的強(qiáng)大動力。為了使房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，近年來，國家還出臺了一系列相關(guān)的房價調(diào)控

未來的房子價格會一直漲下去嗎？

很高興回答您的問題。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，近十年來房價也保持了增長態(tài)勢，這也是房地產(chǎn)快速發(fā)展的強(qiáng)大動力。為了使房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，近年來，國家還出臺了一系列相關(guān)的房價調(diào)控政策。從目前來看，房價不會出現(xiàn)暴漲暴跌。通過國家經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策，房價上漲將與經(jīng)濟(jì)增長相適應(yīng)，相關(guān)調(diào)控政策也相繼出臺。中央經(jīng)濟(jì)工作會議多次強(qiáng)調(diào)，房子是用來住的，不是用來炒房的，這樣才能把房價控制在合理的范圍內(nèi)。目前，除一線城市外，二三線城市基本保持平穩(wěn)增長態(tài)勢。

拋開房價，對房子本身以及房子周邊環(huán)境，你對你未來的房子有哪些期許？

讓我給你一個新的想法。買房子。如果你不談房價或環(huán)境，在我看來，你的圈子非常重要。如果一個人和一個家庭想上去，你認(rèn)識什么樣的人非常重要，你在這個圈子里談?wù)撌裁丛掝}非常重要，你和什么樣的人在一起非常重要，你會成為什么樣的人。

你怎么看未來的房價？

目前，中國的住房價格高于一些發(fā)達(dá)國家。然而，中國仍然是一個人均收入相對較低的發(fā)展中國家。居高不下的房價很難承受，特別是對普通百姓來說。此外，愿意生第二胎的年輕人越來越少。在這種情況下，中國的人口會逐漸減少，房價會慢慢下降，我認(rèn)為在下降幅度很小的時候是穩(wěn)定的。

未來的房子是會越來越便宜還是越來越貴？為什么？

短期內(nèi)，雖然有上漲勢頭，但房價仍將保持相對穩(wěn)定，這也是政策鼓勵的結(jié)果。從中長期來看，房子肯定會越來越便宜，這也是由未來房屋投資屬性的弱化所決定的。

短期來看，由于調(diào)控不放松，而以構(gòu)建長效機(jī)制為終點(diǎn)，房地產(chǎn)市場主要是滿足群體需求和改善群體。從供需的角度看，目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入了一個動態(tài)平衡，即每年都要新建住房，這足以滿足每年新購房者的需求。由于各個城市的調(diào)控政策，投資者很難大規(guī)模進(jìn)入樓市，從而形成動態(tài)平衡。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年商品房銷售面積為171654萬平方米。如果平均房子是80平方米，那將是2100萬。這相當(dāng)于每年的城市化人口。2018年城鎮(zhèn)化率為59.58%，比2017年的58.52%高出1.06%。那么，城市化人口的增加是1500萬，而隨著在城市中購買新房，雙方的數(shù)量是比較接近的。

我們也要關(guān)注房價上漲的動力，這是不可忽視的。房價上漲的動力有三個。一是一些地方嚴(yán)重依賴土地財(cái)政。2018年，全國賣地收入將達(dá)到6.5萬億元；二是部分房地產(chǎn)企業(yè)在調(diào)控前高價拿地，未來兩三年這些土地上新建的房屋將繼續(xù)入市，有漲價需求；三是，房地產(chǎn)投資是居民的核心投資手段之一，而股市不能給居民帶來正的財(cái)富增值，只有房地產(chǎn)可以，但多年來形成的結(jié)果是，居民購房已成為主要的投資手段。所以從中期來看，房價有上漲的動力。但從長期來看，房地產(chǎn)泡沫過大，穩(wěn)中有降的可能性是巨大的。

2018年，中國居民人均可支配收入為28228元，是一年，不是一個月。這樣一個人的平均收入支撐不了這么高的房價，因?yàn)?018年中國的平均房價在8600元/平方米左右，所以房價收入應(yīng)該算是相對不平衡的。此外，一些數(shù)據(jù)顯示，中國有6500萬套空置房，這是一個比較大的數(shù)字。因?yàn)槊磕晷陆ㄟ@么多房子，股市空置房那么多，居民收入那么低，沒有理由長期維持較高的房價。

事實(shí)上，“沒有投機(jī)的住房”是一個信號，表明住房資產(chǎn)將得到加強(qiáng)，投資資產(chǎn)將被削弱。在這個信號下，房價要想長期保持堅(jiān)挺，缺乏政策支持。

未來的房子還有上漲的空間你贊同這觀點(diǎn)嗎？

我同意。

2020年后房價將上漲！仍有改進(jìn)的余地。

我們周圍的一切都在上升。房價能不漲嗎？商品的成本決定商品的價格。當(dāng)建房的能源、交通、材料和勞動力成本增加時，房價必然上漲。這是最明顯的認(rèn)知。

近年來，房價上漲過快，沒有一個城市的房價降下來。2020年，房價又漲到了一個新的高度。雖然國家出臺了一些相應(yīng)的政策抑制房價上漲，但房價依然越來越貴。

房價還在漲嗎？相信很多人都會問同樣的問題，我們身邊的房價能不能降下來？現(xiàn)在我們買不起房子了。如果我們繼續(xù)提高價格，我們就不可能買房了。事實(shí)上，我們都認(rèn)為房價根本降不下來，因?yàn)槠渲袪可娴胶芏嗍虑?。雖然房屋供過于求，很多房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售困難，但都是變相采取措施吸引購房者。

從更深層次看，房價上漲至少需要20年。

房價繼續(xù)上漲在所難免。與一些發(fā)達(dá)國家相比，城市化進(jìn)程需要20年，需要進(jìn)城的農(nóng)民不到3億。中國經(jīng)濟(jì)越來越好，房價也必然隨之上漲。不過，這個增幅不會太大。一線城市房價沒有上漲空間。二線城市群核心即部分省會城市中心區(qū)將崛起，二線城市郊區(qū)將崛起。國家規(guī)劃了30個城市群。這些城市群承擔(dān)著全國城市化的重任。這些區(qū)域城市化程度不高，目前還有很大的發(fā)展空間，這些城市還沒有形成城市中心。由于城市的迅速擴(kuò)張，郊區(qū)很可能成為城區(qū)。中心區(qū)和郊區(qū)將成為主戰(zhàn)場，房價將有所作為。在三、四、五線城市，房價較低的中小城市將彌補(bǔ)房價上漲。由于物價、工資和地價的上漲，房價較低的中小城市，尤其是南方城市的房價上漲將得到彌補(bǔ)。著名旅游城市的房價將會上漲。這些城市深受全國人民的向往。再加上嚴(yán)格控制保障房建設(shè)和嚴(yán)格的生態(tài)紅線，房價不會降下來。

我們不能阻止房價上漲，但我們可以在房價上漲之前盡快上車！你需要的是賺更多的錢，想方設(shè)法上車。

請記住，無論何時，越早上車越好。

有人能分析一下未來的房價會是什么走勢嗎？

目前在購房方面，國家政策不炒房，個人購房趨于理性。在我看來，房價會小幅上漲，不會下跌。

下跌會引起社會恐慌，造成社會不穩(wěn)定因素，只能穩(wěn)定房價，不漲就是變相下跌。