你所在的小區(qū)車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？1. 產(chǎn)權(quán)停車位需報(bào)房管局等部門審批，流程長，稅費(fèi)高。現(xiàn)在建筑業(yè)實(shí)行營業(yè)稅改征增值稅，車位稅增值部分最高可達(dá)40%。3. 很多開發(fā)商都說是賣車位，其實(shí)是和業(yè)主簽訂了長期租賃

你所在的小區(qū)車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？

1. 產(chǎn)權(quán)停車位需報(bào)房管局等部門審批，流程長，稅費(fèi)高?，F(xiàn)在建筑業(yè)實(shí)行營業(yè)稅改征增值稅，車位稅增值部分最高可達(dá)40%。

3. 很多開發(fā)商都說是賣車位，其實(shí)是和業(yè)主簽訂了長期租賃合同。這時(shí)，如果租賃合同上沒有注明租賃期限在20年以上，有的就不受法律保護(hù)，這就是欺詐。

由于業(yè)主普遍處于弱勢地位，開發(fā)商對你不買別人不買的態(tài)度，業(yè)主只能勉強(qiáng)接受。

小區(qū)停車位15萬，租車位每個(gè)月300，買車位合適還是租好？

我覺得租車比較劃算。我給你算算！租車每月3600輛，每年3600輛。按70年產(chǎn)權(quán)計(jì)算，約25萬。自己買一個(gè)車位要15萬元，加上每月60元的停車管理費(fèi)。70年后，按70年后人民幣計(jì)算，您的總成本為150000720*70=200400。按中國銀行一年期定期存款利率1.95%計(jì)算，一年存款25萬元，利息4875元。70年后，利息是34萬。如果你存70年，利率會(huì)高得多。這只是銀行的投資部分。如果你拿25萬元做生意，就會(huì)賠錢掙錢，這是不容易忘記的。即使是在銀行里，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過你投資固定資產(chǎn)的收入。這個(gè)計(jì)算不是很準(zhǔn)確，但是差別不是很大！總之，租車位比投資車位好！