鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價(jià)房源掛在網(wǎng)上，而不把低價(jià)房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？真正的經(jīng)驗(yàn)是，在買(mǎi)房的時(shí)候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說(shuō)，業(yè)主是一位老太太，身價(jià)210萬(wàn)元，所以我請(qǐng)中介聯(lián)系我。

鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價(jià)房源掛在網(wǎng)上，而不把低價(jià)房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？

真正的經(jīng)驗(yàn)是，在買(mǎi)房的時(shí)候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說(shuō)，業(yè)主是一位老太太，身價(jià)210萬(wàn)元，所以我請(qǐng)中介聯(lián)系我。第二天，中介說(shuō)我不能談。我問(wèn)為什么，因?yàn)檫B鎖店找到她，告訴她房子能賣(mài)240萬(wàn)元，所以老太太有信心。但現(xiàn)實(shí)是什么？210萬(wàn)，這是那個(gè)地方的均價(jià)，絕對(duì)賣(mài)不出去。鏈家就是通過(guò)這種手段來(lái)吸引賣(mài)家找到他們。但買(mǎi)房并不傻。價(jià)格太高了，必須商量一下。買(mǎi)方和賣(mài)方之間的心理價(jià)差很大，必須在中間拋出很長(zhǎng)時(shí)間。后來(lái)，我到連鎖店去查清底細(xì)。兩個(gè)毛茸茸的男孩帶我去了幾條胡同，看到房子沒(méi)有我的好，價(jià)格還很高。但這兩兄弟嘴很甜，看起來(lái)很聰明。他們給人一種看不見(jiàn)房子的感覺(jué)。他們還沒(méi)走?？捶繋滋斓娜硕贾乐?chē)那闆r。他們都在看人。他們都在火車(chē)上跑。我只能感覺(jué)到呵呵。最終，這是小中介一開(kāi)始買(mǎi)的第一套，但價(jià)格不允許。做人先做人，凡事誠(chéng)實(shí)，掛著大公司的招牌，人員素質(zhì)和管理水平跟不上，快速擴(kuò)張完全靠市場(chǎng)分紅，遲早會(huì)把自己玩死的。

想問(wèn)一下貝殼找房的新房渠道銷(xiāo)售是怎么樣的工作？好不好做？

殼牌之家是鏈家的升級(jí)版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。

殼牌新房渠道銷(xiāo)售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開(kāi)發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要?dú)づ平榻B的客戶(hù)成功認(rèn)購(gòu)，開(kāi)發(fā)商將給予殼牌傭金。而銷(xiāo)售人員要做的就是與中介公司、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)公司、電話營(yíng)銷(xiāo)公司以及所有房地產(chǎn)公司簽訂渠道合作合同。

應(yīng)屆畢業(yè)生去鏈家做銷(xiāo)售有沒(méi)有發(fā)展?jié)摿Γ?/h2>

怎么說(shuō)？對(duì)于那些剛剛畢業(yè)的人來(lái)說(shuō)，無(wú)論在哪個(gè)崗位上，他們都是默默無(wú)聞的，無(wú)論在哪個(gè)崗位上，他們都有潛力。對(duì)于你的問(wèn)題：

首先，你所謂的潛力是你心目中幾年后的晉升空間。沒(méi)有最后的結(jié)論。據(jù)我所知的一個(gè)例子，一個(gè)人從最基層的銷(xiāo)售到重慶某地區(qū)的老板，用了9年時(shí)間，也是一個(gè)連鎖企業(yè)。除了良好的表現(xiàn)和溝通能力外，他還具有良好的團(tuán)隊(duì)合作能力。無(wú)獨(dú)有偶，上次帶我們看房子的那位，在鏈家工作的，35年后仍然到處賣(mài)。

第二，房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)然有潛力。首先，從中國(guó)當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程來(lái)看，2019年中國(guó)城鎮(zhèn)化率僅為44.38%，中國(guó)城鎮(zhèn)化水平不高。在歐美，近兩千年來(lái)出現(xiàn)了反城市化的現(xiàn)象?，F(xiàn)在我們很早就開(kāi)始發(fā)展城市，我們發(fā)現(xiàn)城市必然會(huì)對(duì)城市房地產(chǎn)的發(fā)展起到促進(jìn)作用。二是我國(guó)戶(hù)籍城市管理更加嚴(yán)格。你很難轉(zhuǎn)到城市戶(hù)口。在過(guò)去的六年里，這個(gè)城市的人口超過(guò)了一億。第三，隨著收入水平的提高，人們更加追求良好的生活、教育和醫(yī)療環(huán)境。為什么會(huì)有學(xué)區(qū)房、公園房和商業(yè)區(qū)房？除了所謂的投機(jī)之外，他們還受到需求規(guī)律的刺激。第四，如您所見(jiàn)，列出了所有shell。曾表示永遠(yuǎn)不會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的馬云，今年已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。

第三，當(dāng)你從事房地產(chǎn)行業(yè)，你基本上看銷(xiāo)售。企業(yè)都是以盈利為目的的。沒(méi)有利潤(rùn)怎么發(fā)展。！第四，成績(jī)是基礎(chǔ)，無(wú)論你在哪個(gè)崗位上工作，綜合能力都是王者。除了你的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售，你還應(yīng)該有知識(shí)的管理，組織和其他行業(yè)。努力做一個(gè)“T型”人，即精通一個(gè)方面，全面了解其他方面。

第五，你需要做好你的職業(yè)規(guī)劃，選擇畢業(yè)是非常重要的。很多人在房地產(chǎn)行業(yè)工作時(shí)間不長(zhǎng)。愿你有方向，有行動(dòng)，有毅力，有收獲。

房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)化銷(xiāo)售可行嗎？

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的新渠道之一。如果你想做好房地產(chǎn)銷(xiāo)售，跟上市場(chǎng)的步伐，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)是一個(gè)必不可少的話題。

兩者有交叉點(diǎn)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售需要融入網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)手段。

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)比較廣泛，如果結(jié)合具體行業(yè)，落地評(píng)估更有效。

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)可靠嗎？

我們應(yīng)該如何看待這個(gè)問(wèn)題！可靠性首先取決于你的選擇。例如，選擇網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商可以用可靠性來(lái)衡量。

而網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)更應(yīng)該關(guān)注它的有效性，也就是說(shuō)它是否有效果。與傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)相比，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)具有更多的監(jiān)控手段來(lái)判斷營(yíng)銷(xiāo)效果。比如后臺(tái)管理的一些營(yíng)銷(xiāo)工具可以看到數(shù)據(jù)分析，包括顯示量、點(diǎn)擊率、到達(dá)率、轉(zhuǎn)化率、交易量等指標(biāo)。然后根據(jù)實(shí)際效果選擇最適合企業(yè)發(fā)展需要的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)推廣平臺(tái)。

不僅如此，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要結(jié)合企業(yè)自身情況，制定有效的計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)方案，學(xué)會(huì)充分利用互聯(lián)網(wǎng)工具和靈活運(yùn)用，才能達(dá)到最終的營(yíng)銷(xiāo)目的。

鏈家銷(xiāo)售代表要不要自己買(mǎi)網(wǎng)絡(luò)端口？

如果你不購(gòu)買(mǎi)網(wǎng)絡(luò)端口，就不能發(fā)布賣(mài)房信息。你每個(gè)月付一部分錢(qián)，公司付一部分。您必須指定每天在端口上發(fā)布多少信息。