住房公攤面積即將取消，但以前的住房產(chǎn)權(quán)證面積含公攤，該如何處理？至于如何辦理新舊房產(chǎn)證，就更簡(jiǎn)單了。我們現(xiàn)在的房產(chǎn)證上清楚地描述了房屋的建筑面積和內(nèi)部面積。相信樓盤的價(jià)格是按樓內(nèi)面積計(jì)算出來(lái)后，房產(chǎn)證

住房公攤面積即將取消，但以前的住房產(chǎn)權(quán)證面積含公攤，該如何處理？

至于如何辦理新舊房產(chǎn)證，就更簡(jiǎn)單了。我們現(xiàn)在的房產(chǎn)證上清楚地描述了房屋的建筑面積和內(nèi)部面積。相信樓盤的價(jià)格是按樓內(nèi)面積計(jì)算出來(lái)后，房產(chǎn)證上也會(huì)明確描述樓房的建筑面積和樓內(nèi)面積。內(nèi)容不會(huì)有太大變化，但銷售發(fā)票將由每平方米建筑面積改為每平方米單位內(nèi)部面積。

如果房屋銷售面積由原來(lái)的建筑面積改為內(nèi)部面積，對(duì)業(yè)主最大的便利就是業(yè)主可以一目了然地知道所購(gòu)房屋的實(shí)際使用面積，而無(wú)需計(jì)算繁瑣的分?jǐn)偯娣e。至于房屋總價(jià)和物業(yè)管理費(fèi)用不受影響。最近，一些自媒體在網(wǎng)絡(luò)上對(duì)房屋銷售由建筑面積變?yōu)槭覂?nèi)面積的言論，大多是違背事實(shí)、不負(fù)責(zé)任的。

住建部新規(guī)（征求意見稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？

物業(yè)費(fèi)：對(duì)于物業(yè)費(fèi)來(lái)說(shuō)，最好把價(jià)格提高一點(diǎn)。說(shuō)實(shí)話，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費(fèi)。我們都知道，當(dāng)回報(bào)與報(bào)酬不成正比時(shí)，我們就會(huì)離職。人們的財(cái)產(chǎn)沒有高薪。我們能為業(yè)主請(qǐng)來(lái)好的保安和保潔嗎？

二手房：中國(guó)每年都有如此多的二手房交易。按套票使用面積交易，對(duì)賣出套票的人來(lái)說(shuō)，不過(guò)是漲價(jià)而已。別以為人們會(huì)這么蠢。誰(shuí)會(huì)接受直接損失超過(guò)20%的賣出，而寧愿被壞人下手。最終，買房的不是買家。

銀行：如果你真的按照設(shè)定的區(qū)域進(jìn)行交易，那些仍然抵押的人將不能玩。根據(jù)銀行對(duì)使用面積的評(píng)估，那些仍被抵押的人將至少不能占總金額的20%，失去抵押的數(shù)千人也不會(huì)增加。

突然取消共享區(qū)域不一定是好事。我們不能想得太簡(jiǎn)單

對(duì)于住建部新規(guī)，住宅或?qū)⒄礁鎰e公攤面積，按實(shí)際使用面積計(jì)算，房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？

房?jī)r(jià)夠高了

取消分?jǐn)偯娣e是好事。你一眼就能看出你買了多大的房子?，F(xiàn)在買100平方米的房子，實(shí)際面積可能只有60-70平方米。你不看房子就不知道房子有多大。取消分?jǐn)偯娣e后，不用擔(dān)心家里的水，就可以明明白白花了。