新房的備案價(jià)在買房前，買房者有知情權(quán)嗎？為什么？你好！首先回答你，買房前有知情權(quán)。1.備案價(jià)獲得的途徑 一般有兩種渠道，一是當(dāng)?shù)卣鞴懿块T相應(yīng)的官網(wǎng)，二是按照要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。

新房的備案價(jià)在買房前，買房者有知情權(quán)嗎？為什么？

你好！首先回答你，買房前有知情權(quán)。

1.備案價(jià)獲得的途徑 一般有兩種渠道，一是當(dāng)?shù)卣鞴懿块T相應(yīng)的官網(wǎng)，二是按照要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。

2.備案價(jià)有時(shí)不等于合同成交價(jià)，但成交價(jià)不能高于備案價(jià)。

（1）未實(shí)行管控的的地方，通常開發(fā)商的備案價(jià)都稍微高一些，在實(shí)際銷售時(shí)，采用相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠措施，吸引購(gòu)房者，促進(jìn)銷售。

（2）實(shí)行管控的地方，因?yàn)檎畬?duì)售價(jià)進(jìn)行管控，因此開發(fā)商銷售價(jià)格就是備案價(jià)，一般沒有優(yōu)惠。同時(shí)推盤節(jié)奏就會(huì)稍慢，主要是想后期定價(jià)能逐步提高。有的地方實(shí)行搖號(hào)，只要不是高端消費(fèi)樓盤，一般都是報(bào)名者超過房源若干倍，開發(fā)商不愁銷售。一房難求。

哪個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)上的新房?jī)r(jià)格是準(zhǔn)確的？

千萬(wàn)別信網(wǎng)上報(bào)價(jià)，網(wǎng)上報(bào)價(jià)只是一種邀約形式，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上大多是銷售報(bào)的均價(jià)，留出了議價(jià)空間，并不是成交價(jià)格，如果要看成交價(jià)格一般只有專業(yè)的付費(fèi)數(shù)據(jù)平臺(tái)才可以查詢，不過有一個(gè)辦法可以看到備案價(jià)格，現(xiàn)在有限價(jià)政策，開發(fā)商不可以銷售價(jià)格超過備案價(jià)格，所以備案價(jià)格可以成為價(jià)格上限的參考。

方法是在網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)氐墓俜絿?guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站，輸入小區(qū)名字就可以查到每棟樓的備案價(jià)格和銷售情況。

當(dāng)然僅限新房。

為什么開發(fā)商的備案價(jià)不能公開和公視？

開發(fā)商的備案價(jià)，是必須公示的，房管局要到現(xiàn)場(chǎng)去驗(yàn)收的！不光備案價(jià)，還有五證，對(duì)項(xiàng)目有不利影響的因素，都必須公示！如果不公示你可以打12345投訴！