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我租的房子快到期了，想問下大家上海長租公寓哪家好？

如果你想租個好房子，去安家排。安家牌與多家品牌公寓合作。有很多房子可供選擇。最好下載一個應(yīng)用程序并搜索它。我之所以推薦安家牌，最重要的原因是它是由中原集團和微信金科共同打造的。一個是房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的領(lǐng)跑者，一個是“智慧金融”服務(wù)的開拓者。后臺很辛苦，服務(wù)有保障

上海愛公寓資金斷裂，租金貸真的能長期支撐長租公寓發(fā)展嗎？

感謝您的邀請。我是個改革者。事實上，貸款用于企業(yè)發(fā)展，尤其是創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，風(fēng)險非常高，因為貸款需要抵押，是債權(quán)。對于創(chuàng)業(yè)型企業(yè)來說，利用貸款發(fā)展利大于弊，因為在利潤和盈利模式還沒有完全磨光的情況下，未來的盈利預(yù)期是不一樣的，只有所有模式加上，企業(yè)需要快速擴張，別無選擇，只能通過貸款發(fā)展貸款。否則，資金鏈稍有滯留就會導(dǎo)致資金鏈斷裂，這對初創(chuàng)企業(yè)來說是非常困難的。

因此，如果愛公寓現(xiàn)在做品牌融資，用這筆救命錢還貸是非常困難的。對于風(fēng)險投資來說，市場規(guī)?？赡苓_不到要求，而這是救命錢，因此估值會大打折扣。如此一來，艾公寓將受到很大影響。原來的估值價格可以很高，一旦出來，估值至少會降低30%，可見對企業(yè)的打擊很大。

在一定程度上，租賃貸款相當(dāng)于P2P，這些房子的風(fēng)險是不能出租出去。從問題的陳述中我們可以看出，AI公寓在使用財務(wù)杠桿后擴張非常迅速。但租賃市場對人工智能公寓的需求是否與其發(fā)展相匹配，所選位置是否是有需求的大規(guī)模市場？這些因素在通過杠桿基金盲目擴張時必須忽略，因此估計AI公寓之后的品牌融資將非常困難。

有些風(fēng)險是可恢復(fù)的，有些風(fēng)險是不可修復(fù)的。這次資金鏈斷裂給企業(yè)家敲響了警鐘。在使用公司資金時，要注意是債權(quán)還是股權(quán)。在擴張過程中，必須考慮資金使用成本和未來項目的發(fā)展規(guī)模。追求擴張速度和市場規(guī)模必須在資金鏈上安全穩(wěn)健運行。