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自信2025是什么網(wǎng)站？

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未來5年，石家莊的房價(jià)還會(huì)漲嗎？

石家莊的房價(jià)已經(jīng)很高了。這是2016年房價(jià)飆升的結(jié)果。

所以今年的房價(jià)雖然表面上很高，但實(shí)際上暗中打折的樓盤已經(jīng)很多了。即便如此，現(xiàn)在房子還是賣不出去，金九銀十真成了銅九鐵十。造成這種情況的原因有很多。首先，從2016年到2017年5月，絕大多數(shù)購房者的購買力已經(jīng)釋放。如果購房需求的周期一般為5年，那么下一個(gè)周期至少要等到2022年至2023年。在此之前，不會(huì)有太多的購買力釋放。

第二，現(xiàn)階段真正的改善性需求依然存在，因此有人有機(jī)會(huì)以天山國富一號(hào)、萬科翡翠學(xué)院等高端樓盤的折扣價(jià)買房。但這也不會(huì)提價(jià)。

第三，雖然石家莊市中心區(qū)房價(jià)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到2萬元/平方米左右，但大多是無市場定價(jià)。一手房和二手房都是如此。

第四，目前，市五區(qū)沒有拍攝的地方。石家莊幾乎所有的品牌房地產(chǎn)企業(yè)都開始積極布局欒城、藁城、鹿泉、正定縣和正定新區(qū)。這些地方的房子雖然質(zhì)量不錯(cuò)，但大多位于郊區(qū)甚至更遠(yuǎn)的地方。配套設(shè)施不完善，人氣難旺，造成種種不便。因此，物價(jià)難以較快上漲。

第五，在“房地產(chǎn)無投機(jī)”的概念下的房地產(chǎn)市場，有房的黃金時(shí)代難以回歸。除了限購令規(guī)定購房5年內(nèi)不能上市外，通過炒房推動(dòng)房價(jià)上漲的機(jī)會(huì)很少。第六是石家莊市的人口聚集。據(jù)了解，雖然石家莊市實(shí)施了零門檻戶籍政策，但真正辦理這一手續(xù)的外地戶籍并不多。而石家莊人到北京、天津買房，卻不少。只有高考移民買家絡(luò)繹不絕。

第七，石家莊自身工業(yè)發(fā)展較差，能夠生產(chǎn)高技術(shù)、高附加值產(chǎn)品、容納1萬人就業(yè)的大企業(yè)少之又少。城市人均收入更低。月薪5000元的工作還不錯(cuò)。除了灰色收入者和城中村改造一夜暴富者，整體消費(fèi)力可想而知。據(jù)說餃子的價(jià)格要突破每斤35元，特別是豬肉的價(jià)格要漲到每斤6元。水電價(jià)格也在上漲。人們的生活費(fèi)用日益增加。甚至連飲食水平都在下降。我們?cè)趺茨苡虚e錢買房呢。

綜上所述，近期石家莊房價(jià)不會(huì)上漲太快。

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