未來十年廈門的房價會怎樣？現在廈門的70后和80后的父母將在10年內逐漸變老。如果雙方都是本地人，至少會留下4套房子（都是標準的2房或3房商品房，不包括城中村的自建房）。這只是普通家庭計算出來的。如果

未來十年廈門的房價會怎樣？

現在廈門的70后和80后的父母將在10年內逐漸變老。如果雙方都是本地人，至少會留下4套房子（都是標準的2房或3房商品房，不包括城中村的自建房）。這只是普通家庭計算出來的。如果他們有一點錢，每個家庭將有5-6套房子。突然間，這么多房子肯定很難租出去，他們就會急于賣房套現。從17年前開始，越來越多的外地人離開了這棟樓。即使有外地來的人回樓，這些商品房的租金也不會降到2K以下，唯一的辦法就是賣掉。因此，房價將大幅下跌，毫無疑問，島上的平均價格將下降到3W以下。

兩年前廈門成為全國第一個出臺“限售令”城市，如今銷售令已過，廈門樓市表現如何？

我想與您分享我的經歷。

在廈門島外的杏林橋頭區(qū)，曾經有一座高層建筑，有92個面向東南的公寓。3月中旬，該樓盤以每套32000元的價格成交。當時，正處于繁榮時期。原來，我想換同一小區(qū)的四間房，但這四間房的供應量稍微好一點（指面朝地板的高性價比），幾乎不見了。其余房東都不急于出售或位置差等因素造成的房屋。一些房東坐在地上創(chuàng)業(yè)。據中介介紹，其中有一位房東。每次有客戶見面談價格，如果沒有成交，價格就會提高10萬元。其中，高層企業(yè)成交價格為3.7萬元/平方米。太瘋狂了。許多地主被轉移到這個島上，這很容易處理。但更多的房東是外地人，怎么說？幾年前，江蘇、浙江、上海等地的大量投資者在限購前在廈門大量購房。我個人見過好幾套房子，房東把鑰匙作為中介，然后報個價。如果他們能接受，他們就會見面討論。事實上，他們正在研究價格。有人接受價格后，會出差，過幾天再提價。

在這個階段，房地產確實非常繁忙，包括一些新的，但他們大多是替代品，以小為大，或島嶼。廈門有陰謀

！當地人說，如果他們不是廈門人，就不是島內人。

另一個原因可能是5月份，有人說新的征信政策會出臺，導致換房。

他們中的一些人在第二個孩子被釋放后已達到學齡。

廈門今年拍了幾塊地，不熱，也沒表現出很強勁的勢頭。

整體表現、個人觀點等經過上半年這些人的消化，下半年到明年會冷很多。屆時，政府肯定會出臺包括財政獎勵在內的救助政策。年初，部分銀行的98折利率將在一周內執(zhí)行，這足以證明銀行在前兩年慘淡的樓市中難逃一劫。

等等看！但要想大幅降價幾乎是不可能的。除非那些交重稅的人購買更多的公寓，否則現有的投機者持有成本非常低。開盤價是多少？至于后期進入大杠桿的房地產，畢竟不是多數。

這十年，廈門的變化大嗎？

十年前，島上進出的只有廈門橋和海滄橋。島內只有廈門，島外是農村。十年后，島上有四座橋和一條隧道進出。仙岳路、呈貢大道在島內貫穿南北，濱海西大街、海翔大道、翔安大道、同濟路在島外貫穿隧道，四通八達。在城市建設方面，婺源灣已發(fā)展成為富裕地區(qū)，海滄生活區(qū)、集美環(huán)東海域、翔安新店新區(qū)有目共睹，大廈門格局已經形成。