商品房銷售人員私下惡意加價(jià),公司該怎么管理？理論上，這是可以的，但這不是必要的，它不會(huì)這樣運(yùn)作。因?yàn)樗痉ㄅ馁u行的中介只收你的服務(wù)費(fèi)，比如5%左右，即使你心里知道底價(jià)，發(fā)現(xiàn)沒(méi)人出價(jià)，故意惡意把價(jià)格提高到

商品房銷售人員私下惡意加價(jià),公司該怎么管理？

理論上，這是可以的，但這不是必要的，它不會(huì)這樣運(yùn)作。因?yàn)樗痉ㄅ馁u行的中介只收你的服務(wù)費(fèi)，比如5%左右，即使你心里知道底價(jià)，發(fā)現(xiàn)沒(méi)人出價(jià)，故意惡意把價(jià)格提高到你的底價(jià)，中介也只能多賺幾千元的中介費(fèi)，就為了這幾千元，沒(méi)必要這么做。中介最希望的是幫助客戶以最低的價(jià)格購(gòu)買，然后告訴別人自己拿了多少錢。然后顧客很高興，下次他推薦一個(gè)朋友來(lái)。

一般拍賣的加價(jià)程度是怎么判定的？

拍賣價(jià)格的上漲幅度是在起拍價(jià)的基礎(chǔ)上每次上漲的最低價(jià)格。漲價(jià)幅度是為了防止惡意競(jìng)價(jià)。每次漲價(jià)幅度不得低于漲價(jià)幅度，否則投標(biāo)無(wú)效。也就是說(shuō)，當(dāng)拍賣起始價(jià)為100元，加價(jià)幅度為10元時(shí)，每次競(jìng)價(jià)必須在10元以上。每次拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)簽署拍賣確認(rèn)書，付清價(jià)款，限期收回拍賣品。一般來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)漲價(jià)幅度依次競(jìng)價(jià)，但當(dāng)價(jià)格接近心理價(jià)位時(shí)，要注意避免受到拍賣場(chǎng)競(jìng)價(jià)氣氛的影響，盲目超越心理價(jià)位限制。拍賣場(chǎng)氣氛平淡，因此競(jìng)拍者并不急于競(jìng)拍。他們可以跳過(guò)漲價(jià)，一下子提高出價(jià)。第四十一條《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)定，委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)提供身份證明、拍賣人要求的拍賣物所有權(quán)證明或者拍賣物可以依法處理的證明等材料。第四十二條拍賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的有關(guān)文件、資料進(jìn)行核實(shí)。拍賣人接受委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面委托拍賣合同。第四十三條拍賣人認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行估價(jià)的，可以進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)結(jié)論與委托拍賣合同約定的拍賣標(biāo)的不一致的，拍賣人有權(quán)請(qǐng)求變更或者解除合同。