租房亂象能用區(qū)塊鏈解決嗎？區(qū)塊鏈是分布式數據存儲、點對點傳輸、共識機制、加密算法等計算機技術的一種新的應用模式。所謂共識機制是區(qū)塊鏈系統(tǒng)中不同節(jié)點之間建立信任、獲取利益的數學算法。一般來說，區(qū)塊鏈能夠

租房亂象能用區(qū)塊鏈解決嗎？

區(qū)塊鏈是分布式數據存儲、點對點傳輸、共識機制、加密算法等計算機技術的一種新的應用模式。所謂共識機制是區(qū)塊鏈系統(tǒng)中不同節(jié)點之間建立信任、獲取利益的數學算法。一般來說，區(qū)塊鏈能夠識別數據的真實性和唯一性。根據這一理念，區(qū)塊鏈在未來房屋租賃領域的應用完全可以識別出假房子。沒有假房子，其實是一件大進步的事情。這樣，就可以省時省力地找房子了。這也有助于解決房租亂象的問題，但房租亂象的根源是什么？是國家對租賃市場缺乏相關的法律法規(guī)。僅僅依靠一種技術是很難解決問題的。然而，只有依托這一技術，完善相關法律法規(guī)，建立良好的行業(yè)道德體系，才能從根本上解決租房亂象。

區(qū)塊鏈技術有什么特點？

區(qū)塊鏈有五大技術特點：分散、信息防篡改、開放透明、集體維護、數據庫可靠。有很多方法。比如，租房中介公司過去掌握房屋供應和租戶的信息，一些無良中介公司會隨意更改信息，只是為了賺取更多的中介費。如果在租賃領域構建并應用區(qū)塊鏈，那么房東填寫房源信息，承租人填寫承租人信息。請注意，信息一旦填寫，就不能再更改。那么這就等于去掉了中間層的中心。當然，我們只是簡單地談一下。事實上，部署這樣的區(qū)塊鏈非常復雜。

租賃平臺為何引入區(qū)塊鏈技術？

首先，讓我們從租房的弊端來分析吧

租客和房東缺乏一個直接的溝通平臺，大部分的租房信息都掌握在中介手中。結果，租客租不到優(yōu)惠房，房東收入也少了

，信息掌握在中介手中，所以中介有很大的賺錢空間，這不是房東和租客之間的直接合同。在細節(jié)上，很容易被黑心中介操縱，造成房客甚至房東的損失。如上所述，簽訂合同，但也有合同不簽甚至含糊不清的情況。租客退房時，中介會以各種理由扣留押金，租客也會據此受到處罰，如果要達到雙方的理想狀況，就需要一個透明、公開、有保障的平臺，把房東和租客的和諧關系聯系起來。

區(qū)塊鏈技術的特點正好可以解決租賃的這些痛點。

區(qū)塊鏈技術具有真實性、透明性、可追溯性和可信性等優(yōu)點。區(qū)塊鏈租賃通過區(qū)塊鏈技術，在租客和房東之間建立智能合約，保證信息的真實性和可靠性，不再像傳統(tǒng)租賃那樣需要中介的存在。雙方產生的交易記錄在區(qū)塊鏈分類賬中。這個帳簿是開放的，所有人都可以使用。你可以從這本賬本上看到過去房子的任何交易情況，以及評估情況。在很大程度上，它為租戶提供了更可靠的信息。

房產中介是否存在囤積房子抬高房租的行為？

這不太可能發(fā)生。因為無論是房東還是賣家，都不可能只在一家中介提供報價。即使只在一家機構，只要房源信息在線，n家機構就能獲得房源信息，競爭的序幕就拉開了。

中介機構之間的競爭非常激烈。不同中介和同一中介的不同門店之間的競爭非常激烈。他們互相拆臺是很平常的事。作為房東或賣家，他們肯定要盡快出手，因為每天都是錢。作為中介，他們也希望房子能盡快賣出去，以免晚上做夢太多。熟鴨飛走也很常見，囤積只會給其他中介提供機會。

提高租金只有三種可能。一是房東寧愿空置也不愿減租。一是租賃市場的市場價格確實上漲了。另一種可能是拆毀市場。這在二手房交易中很常見，但租賃由于其交易量小，不值得做。