國家規(guī)定商品房必須精裝出售，有人說裝修公司和建材經(jīng)銷商的飯碗讓開發(fā)商端了，你怎么看？讓我們談?wù)勎?。我現(xiàn)在住的那棟房子，我買的時(shí)候是精裝房。大約1500英鎊。住了兩年，裝修材料的保修期基本過了。別說裝修

國家規(guī)定商品房必須精裝出售，有人說裝修公司和建材經(jīng)銷商的飯碗讓開發(fā)商端了，你怎么看？

讓我們談?wù)勎?。我現(xiàn)在住的那棟房子，我買的時(shí)候是精裝房。大約1500英鎊。住了兩年，裝修材料的保修期基本過了。別說裝修差，也算一般。估計(jì)要800英鎊。我買精裝書只是為了省心。我買了它并住在那里。沒那么麻煩。我是第三期的房子，第一期沒有。是的，總體感覺不錯(cuò)。

另外，我的另一棟恒大的房子應(yīng)該在6月底交房，但是8月還沒有交給我。為什么？管子漏水，水直接從墻上噴出來，然后墻就不平了。裝修真的比不上我現(xiàn)在住的地方。我買的時(shí)候說是1500。我覺得500差不多。最重要的是我買的一期房子。怎么裝修也很好啊！我真后悔以后再也不買精裝房了。這房子還是大的，更不用說小的了。

買精裝房一定要考慮，可以買毛坯來買毛坯。小心精裝房

謝謝。我不擅長建筑。我很抱歉。但我認(rèn)為裝配式建筑，我個(gè)人認(rèn)為節(jié)約成本，環(huán)保，可以提高施工速度。至于質(zhì)量，則取決于結(jié)構(gòu)的連接方式。我對(duì)市場不樂觀。雖然現(xiàn)在是在鐵廠，老的建房方法已經(jīng)有上百年的歷史了，但這種建房方法就像積木，不清楚房子的質(zhì)量是什么。

裝配式建筑發(fā)展前景如何，質(zhì)量如何，成本和利潤怎么樣？

我是商山洛水的小吉，從事建筑工程資料管理工作十年。在我看來，建筑工程行業(yè)目前還可以。建筑工程有許多方向，包括開發(fā)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑和與工程有關(guān)的技術(shù)服務(wù)行業(yè)。這取決于你想追求的方向和你想發(fā)展的方向。他們大多會(huì)覺得建筑業(yè)是現(xiàn)場施工，而施工只是參與單位之一，這也是一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。

建筑企業(yè)種類繁多，如房屋建筑、市政建筑、道路、橋梁、隧道、園林等。確定方向并考慮后，可以到相關(guān)企業(yè)申請(qǐng)實(shí)習(xí)。

現(xiàn)在從事建設(shè)工程行業(yè)怎么樣？這個(gè)行業(yè)前景如何呢？

2018年9月14日，新華社發(fā)表調(diào)查文章《買100平方米得70平方米：共享面積七大亂象》，指出在當(dāng)前全國房價(jià)企穩(wěn)的形勢下，一些房地產(chǎn)開發(fā)商頻頻打出房屋分?jǐn)偯娣e牟利的想法，“買100平方米就可以得到70平方米”，個(gè)人商品房分?jǐn)偯娣e的比例甚至超過50%。記者從采訪中了解到，共享區(qū)的“油膩”嚴(yán)重影響了人們的居住意識(shí)。

有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，分?jǐn)偯娣e是房地產(chǎn)市場“最不透明的指標(biāo)”，長期以來引發(fā)房屋銷售和服務(wù)收費(fèi)糾紛。他們建議，要堵住現(xiàn)行法律法規(guī)的漏洞，考慮引入國際通行的以公寓面積為基礎(chǔ)的住房定價(jià)體系。

新華社的文章指出，調(diào)查顯示，國際上通行的房屋交易定價(jià)單位大多是所見即所得，雖然我國對(duì)此沒有統(tǒng)一規(guī)定，但實(shí)際操作中普遍采用建筑面積定價(jià)。但到目前為止，還沒有法律法規(guī)對(duì)“共享區(qū)域”做出明確的約束。

可見，各界對(duì)開發(fā)商共享區(qū)域的抱怨由來已久。目前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站2月18日發(fā)布了《關(guān)于對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域38項(xiàng)強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范征求意見的通知》。第二部分第2.4.6節(jié)指出“住宅按單位內(nèi)使用面積交易”

目前，該文件還在征求意見過程中，是否執(zhí)行、如何執(zhí)行尚不明確。另外，如何對(duì)原購買有建筑面積房屋的用戶進(jìn)行后續(xù)處理，完善這部分購房者的利益保護(hù)。購房人數(shù)和建筑面積都是天文數(shù)字。

那么房價(jià)會(huì)上漲嗎？到目前為止，我們還看不到這個(gè)政策草案對(duì)房價(jià)的影響。我們?nèi)匀灰宰罱K政策為標(biāo)準(zhǔn)，不惡意曲解其含義，引起公眾恐慌。

取消商品房公攤的話，房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲呢？原本公攤面積的成本，會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)加給開發(fā)商呢？

事實(shí)上，南寧與二線城市的標(biāo)準(zhǔn)線還有很大差距。之所以冠以“二線”城市的稱號(hào)，只是因?yàn)槟蠈幨鞘?huì)城市，是國家設(shè)立的中國－東盟合作中心的常住人口，是國家設(shè)立的泛北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市。在各種優(yōu)惠政策的支持下，只催生了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，土地投機(jī)和房價(jià)投機(jī)支撐了南寧近20年的GDP增長。從1999年至2019年廣西城市GDP變化情況可以看出，前五名城市近20年經(jīng)濟(jì)增速基本達(dá)到9.x倍。很明顯，南寧占據(jù)了國家各項(xiàng)政策的優(yōu)勢，在經(jīng)濟(jì)增長速度上沒有與其他城市拉開差距，即使是西部的貴陽，雖然也是偽二線城市，但近20年來GDP增長了近15倍，其政策優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢遠(yuǎn)不及南寧。但在2018年，實(shí)現(xiàn)了南寧的反超。可見，壯族政府還沒有充分認(rèn)識(shí)自身的優(yōu)勢，找到適合自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展的道路。它將只專注于建房和房地產(chǎn)投機(jī)。目前，南寧市城市設(shè)施落后，建筑完善，摩天大樓林立。它不亞于一些一線城市，但一個(gè)城市的實(shí)力取決于硬件和軟件。如果你用摩天大樓的高度來衡量一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)高度，你只能說這是短視。倫敦、巴黎、華盛頓這些城市很少有10層以上的建筑，但南寧的經(jīng)濟(jì)水平卻很難在300年內(nèi)趕上。一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)水平不取決于建筑物的高度，而取決于工業(yè)強(qiáng)度和當(dāng)?shù)馗餍袠I(yè)企業(yè)的水平