房產(chǎn)司法拍賣(mài)流程？人民法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)實(shí)行查封、扣押、凍結(jié)。被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)的，依法以招標(biāo)方式將其賣(mài)給出價(jià)最高的人，并以所得清償債務(wù)。它是人民法院在執(zhí)行中的一種強(qiáng)制處罰措施。包括項(xiàng)目公告、司

房產(chǎn)司法拍賣(mài)流程？

人民法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)實(shí)行查封、扣押、凍結(jié)。被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)的，依法以招標(biāo)方式將其賣(mài)給出價(jià)最高的人，并以所得清償債務(wù)。它是人民法院在執(zhí)行中的一種強(qiáng)制處罰措施。

包括項(xiàng)目公告、司法拍賣(mài)證書(shū)支付登記、參與拍賣(mài)、余額支付、結(jié)算交割五個(gè)環(huán)節(jié)。高于普通網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)門(mén)檻，競(jìng)買(mǎi)人的支付寶必須實(shí)名認(rèn)證，否則將無(wú)法參與拍賣(mài)。在標(biāo)的物公告期間，競(jìng)買(mǎi)人可以充分了解標(biāo)的物。

1）請(qǐng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)公告和樣品，充分了解標(biāo)的物的實(shí)際情況。標(biāo)的物頁(yè)面顯示法院聯(lián)系人；

2）如果有貸款要求，建議銀行在拍賣(mài)開(kāi)始前3-5天確認(rèn)貸款詳細(xì)計(jì)劃；

3）確認(rèn)拍賣(mài)必須確認(rèn)淘寶和支付寶賬戶(hù)已確認(rèn)，且賬戶(hù)必須實(shí)名認(rèn)證。點(diǎn)擊查看：個(gè)人賬戶(hù)注冊(cè)流程企業(yè)賬戶(hù)注冊(cè)流程

4）建議您提前1-2天交定金，即注冊(cè)成功

5）競(jìng)拍開(kāi)始后才可競(jìng)拍，手機(jī)和電腦都可以競(jìng)拍。如果您不想出價(jià)，押金將不會(huì)被扣除；

6）如果您不出價(jià)，押金將以同樣的方式退還。如果您競(jìng)價(jià)成功，保證金將自動(dòng)退回并轉(zhuǎn)入法院賬戶(hù)；請(qǐng)按照競(jìng)價(jià)公告要求的方式支付余款，然后等待法院通知或聯(lián)系法院辦理后續(xù)交割事宜。

附言。具體問(wèn)題可自行在司法拍賣(mài)網(wǎng)站上找到

老賴(lài)欠錢(qián)不還名下無(wú)任何資產(chǎn)怎么辦？

現(xiàn)在太多了。

1. 作為正確的一方，我們應(yīng)該調(diào)查對(duì)方的情況。是真的沒(méi)有財(cái)產(chǎn)還是已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了。轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不滿(mǎn)一年的，債權(quán)人可以行使撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)其轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為。然后實(shí)施。

2. 被執(zhí)行人沒(méi)有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)明確是臨時(shí)財(cái)產(chǎn)還是永久財(cái)產(chǎn)。有些人年邁體弱，沒(méi)有掙錢(qián)的能力，而且負(fù)債累累，所以很難收回這筆賬。有些被處決的人暫時(shí)不能，但他們很堅(jiān)強(qiáng)，將來(lái)一定會(huì)有的。所以你不妨把他們放在一邊，關(guān)注他們將來(lái)如何掙錢(qián)。他們有錢(qián)的時(shí)候執(zhí)行也不錯(cuò)。

3. 無(wú)論情況如何，對(duì)不履行判決的老賴(lài)都要進(jìn)行制裁。比如，將不誠(chéng)信被執(zhí)行人列入黑名單，限制高消費(fèi)，可能沒(méi)有用，但始終是一種懲戒措施，不能放棄。

4. 如果有證據(jù)證明被執(zhí)行人有能力而不履行，達(dá)到嚴(yán)重的廉潔程度，我們不妨試試拒絕的利器。大多數(shù)老賴(lài)在被判拒絕接受的罪名成立時(shí)，都會(huì)接受勸告。

法拍房靠得住嗎？

1. 稅費(fèi)比較高。合法拍賣(mài)行按二手房交易納稅，不存在稅收優(yōu)惠。因此，如果一套房子售出，可能要繳納10萬(wàn)元以上的稅費(fèi)和拍賣(mài)費(fèi)的5%。

2. 原所有人不得合作。在網(wǎng)上拍賣(mài)公告中，法院將對(duì)該房屋的具體情況進(jìn)行說(shuō)明。在房屋描述中，會(huì)顯示“房屋所有人不配合，鑒定人不能進(jìn)房調(diào)查”。如果原業(yè)主不配合，房屋出售后，可能面臨與原業(yè)主的糾紛。

3. 如果房子已經(jīng)出租，房客可能不配合。如果承租人已經(jīng)向原業(yè)主支付了多年的租金，他可能不愿意搬走，甚至要求新業(yè)主賠償租金。法律規(guī)定，糾紛不損害租賃關(guān)系。

4. 可能有未交的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，網(wǎng)上公示不清。

如果你想買(mǎi)房子，你可以放心地買(mǎi)。