第一次買新房直接去營(yíng)銷中心還是找中介好？麻煩問一下各位？?jī)扇昵埃医ㄗh你去售樓部，現(xiàn)在我建議你去中介！首先，現(xiàn)在新房的銷售模式正在發(fā)生變化，更加注重渠道和房產(chǎn)中介！因?yàn)橛辛酥薪樾袠I(yè)平臺(tái)！一家房地產(chǎn)中

第一次買新房直接去營(yíng)銷中心還是找中介好？麻煩問一下各位？

兩三年前，我建議你去售樓部，現(xiàn)在我建議你去中介

！首先，現(xiàn)在新房的銷售模式正在發(fā)生變化，更加注重渠道和房產(chǎn)中介！因?yàn)橛辛酥薪樾袠I(yè)平臺(tái)！一家房地產(chǎn)中介可以做這個(gè)城市的大部分房地產(chǎn)生意！因此，他們會(huì)根據(jù)您的需要向您推薦幾棟新建筑！而售樓部只做這一套房地產(chǎn)！如果合適的話，你需要再找一次！房地產(chǎn)資源的多少直接決定了你能否找到真正適合自己的房子

！其次，銷售部的銷售人員沒有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。項(xiàng)目完成后，他們會(huì)更改項(xiàng)目。買房后不方便找。不過，二手房中介不會(huì)輕易改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或改變商圈。他們更注重客戶服務(wù)，因?yàn)樾路康慕灰讓?duì)他們來說只是服務(wù)的開始

！第三，直接去新房的售樓部費(fèi)時(shí)費(fèi)力。去二手房中介買房比較好。他們會(huì)帶你去，接待員會(huì)介紹你！專業(yè)水平是一樣的，價(jià)格也是一樣的！同樣也沒有服務(wù)費(fèi)，因?yàn)槎种薪榻灰椎闹薪榉?wù)費(fèi)是開發(fā)商給的

！第四，二手房中介對(duì)您購(gòu)買的房子有更深的了解，對(duì)整個(gè)城市和周邊商圈的二手房情況進(jìn)行分析，可以幫助您做出購(gòu)買二手房還是新房的決策

！因此，隨著二手房中介行業(yè)的發(fā)展，平臺(tái)化、專業(yè)化、服務(wù)化的重點(diǎn)，我認(rèn)為現(xiàn)在去房產(chǎn)中介門店買賣新房或二手房是最合適的！當(dāng)然，如果你堅(jiān)持自己的想法，只要買對(duì)房子，去任何地方

為什么有的人要找中介買新房，不找不行么？

你可以自己去市場(chǎng)調(diào)查。任何事物都有兩面性。有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。如果找不到中介，就是不想花額外的中介費(fèi)。然而，當(dāng)今社會(huì)信息技術(shù)高度發(fā)達(dá)。人們忙于工作和生活，往往很難找到自己的房子，也很難買賣，中介去市場(chǎng)上掌握一套更好、更合適甚至更合適的房子，我買房就對(duì)購(gòu)房者，尤其是外地的購(gòu)房者。我沒時(shí)間通過中介帶你去銷售部。最后，雖然羊毛來自綿羊，也許你是幸運(yùn)的，你遇到的人也是好人。他們也可以幫你討價(jià)還價(jià)。不同房源的價(jià)格肯定不一樣，相應(yīng)的傭金肯定不一樣?？傊瑢?duì)于不同的消費(fèi)群體，時(shí)間和運(yùn)氣都包括在內(nèi)。買房很舒服，要多方面打聽，尤其是二手房。我們要更加小心，提醒大家不要誤住“惡房”

這個(gè)團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)不是亂收費(fèi)或房屋溢價(jià)

團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)起源于網(wǎng)絡(luò)，是一種優(yōu)惠手段

例如，一個(gè)比較大的網(wǎng)絡(luò)推廣網(wǎng)站有助于推廣一個(gè)樓盤，讓人一起買房就是團(tuán)購(gòu)。既然是團(tuán)購(gòu)，肯定便宜，人們更傾向于從網(wǎng)站上報(bào)名購(gòu)房，但也存在一些問題，自然去售樓處買房的人比上網(wǎng)的人花錢多，所以他們也選擇了網(wǎng)上團(tuán)購(gòu)。他們?cè)诰W(wǎng)上賣房時(shí)，要向平臺(tái)支付高額的宣傳費(fèi)。這樣一來，開發(fā)商的宣傳成本就更高了。所以為了避免損失和一些信譽(yù)，開發(fā)商還在售樓處推廣團(tuán)購(gòu)。團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)很高，其實(shí)是廣告費(fèi)。

很多人都問過，那為什么不直接從總房?jī)r(jià)中降價(jià)，而是單獨(dú)征收呢？

開發(fā)商交房前，我們支付的房子首付已經(jīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶，監(jiān)管資金是否用于建設(shè)，所以開發(fā)商很麻煩。不如團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)靈活，所以市場(chǎng)上很多樓盤都有這個(gè)團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)。

有些售樓處買房要交團(tuán)購(gòu)費(fèi)，這合理嗎？沒有人管理嗎？

促銷？這個(gè)問題很及時(shí)。我將從以下幾個(gè)方面給你一些建議：

1。加入主流房地產(chǎn)官方網(wǎng)站和手機(jī)app平臺(tái)，利用其平臺(tái)的專業(yè)、資源和傳播優(yōu)勢(shì)，在網(wǎng)上發(fā)布自己的房地產(chǎn)項(xiàng)目、房屋介紹、價(jià)格信息等內(nèi)容。當(dāng)然，其中一些可能涉及付款要求，您可以根據(jù)您的需要與發(fā)布相匹配。

2. 利用自己的網(wǎng)絡(luò)資源媒體發(fā)布自己的信息和業(yè)務(wù)推廣。事實(shí)上，很多品牌公司或房地產(chǎn)項(xiàng)目都有自己的網(wǎng)站，受行業(yè)傳統(tǒng)屬性的制約。遺憾的是沒有職能部門來設(shè)計(jì)網(wǎng)站內(nèi)容和日常維護(hù)。疫情的爆發(fā)，我們應(yīng)該有重建自己官方網(wǎng)站的意識(shí)

！3. 隨著社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步，每個(gè)人都需要有樹立自己品牌形象的意識(shí)。特別是作為房地產(chǎn)從業(yè)者，除了實(shí)地交易外，他們更應(yīng)該具備打造自媒體的時(shí)代感！目前，很多房地產(chǎn)主流平臺(tái)都開設(shè)了對(duì)個(gè)人開放的賬戶設(shè)置。利用自己的賬號(hào)資源，您可以創(chuàng)建自己的專屬IP，從而為您的客戶提供更加個(gè)性化的在線服務(wù)

！4、直播是主流趨勢(shì)。你也可以通過添加官方平臺(tái)如tiktok和headline來注冊(cè)直播視頻。通過這種新的促銷方式，您可以為您的目標(biāo)客戶提供更全面、更直觀的服務(wù)。

好的推廣模式！