在天津，150萬是買河北區(qū)的小平米老房子，還是買津南海河教育園的電梯大房子好？業(yè)主的情況是，他需要自己生活。約150萬人可在河北區(qū)購買50-60平方米的老校區(qū)。目前，海角苑最便宜的樓盤均價在17500

在天津，150萬是買河北區(qū)的小平米老房子，還是買津南海河教育園的電梯大房子好？

業(yè)主的情況是，他需要自己生活。約150萬人可在河北區(qū)購買50-60平方米的老校區(qū)。目前，海角苑最便宜的樓盤均價在17500元左右，150元就能買到85平方米左右的兩居室。

在河北區(qū)買一套小老房子的好處是，如果業(yè)主將來想置換，即使房地產環(huán)境不好，小老房子也很容易賣掉。天津150萬以內的小舊房成交非常大。另外，河北區(qū)畢竟在市六區(qū)，交通便利，成熟板塊出租也很方便。缺點是，預算150萬可能很難買到更好的學區(qū)房，河北區(qū)的教育資源也遠不及和平河西區(qū)。當然，老年人和年輕人的生活經歷也明顯不同于海角花園。

海角公園的優(yōu)勢在于它可以滿足自居區(qū)和學區(qū)的需求。此外，海角公園的總體規(guī)劃強調生態(tài)宜居、低密度和良好的居住體驗。雖然地鐵還有很多年的規(guī)劃，但仍有一些不足之處。目前，海角公園的入住率不高，配套業(yè)務成熟度需要緩慢。

簡而言之，如果樓主幾年后要換房子，或者買學區(qū)房或者大房子，他就會買老房子和小房子。希望不要折騰，海角花園能滿足您各方面的生活需求。希望能為您提供參考。

歡迎來到天津房地產觀察。

大樹之下好乘涼？作為京畿之地的河北到底哪個城市位置最佳？

保定和雄安處于最佳位置。

保定是北京的南門，東接天津，南連石家莊。應該說，保定地處這些城市的中心，連接著前赴后繼，區(qū)位優(yōu)勢突出。同時，距離京津不遠，很容易接受京津的經濟輻射和產業(yè)轉移。

雄安基本具備保定的所有優(yōu)勢。更重要的是，雄安是國家級新區(qū)，是國家發(fā)展的“千年計劃”。沒有更多的政策疊加和無限的未來發(fā)展前景

除了這兩個地方，最好的自然是石家莊

！石家莊是河北省省會、經濟中心城市、華北交通樞紐、連接山東和山西的節(jié)點，也是京津冀地區(qū)三大核心城市之一

河北省的發(fā)展相當尷尬。

以河北省會為例，從保定到天津再到石家莊，有很多故事。這從側面說明，河北省的定位一直飄忽不定。

河北省最大的地域特色是環(huán)京津。這使河北成為衛(wèi)國之都。說白了，就是為首都服務。北京需要的東西送到北京，比如水和蔬菜。如果北京不需要，可以緩解，比如低端產業(yè)。

河北省的支柱產業(yè)是鋼鐵和建材，能耗高，不環(huán)保。國家正在淘汰落后產能，這對河北影響很大。另外，環(huán)境治理對企業(yè)的影響也很大。在北京周邊，宣鋼、城鋼和曹妃甸幾乎被鋼廠包圍。我們離不開轉型。

京津是河北省的核心，但京津不能帶動河北省的發(fā)展。不像江浙的上海，它可以輻射帶動。事實上，河北缺乏一個核心。石家莊和唐山是兩個經濟強市，但還達不到大連、青島等區(qū)域中心城市的地位。因此，河北省需要一個新的核心城市。雄安新區(qū)定位較高，但發(fā)展需要時間，短時間內解決不了問題。

因此，河北的發(fā)展，需要結合自身特點，有明顯的、依靠自身的發(fā)展方針。河北的旅游業(yè)需要大發(fā)展才能吸引京津人。在產業(yè)方面，不同的城市應該有不同的產業(yè)，而不是依賴其他政策。京津冀一體化由來已久。政府不會有大的變化。主要是促進經濟一體化。

因此，河北的發(fā)展趨勢還不明朗。我們需要繼續(xù)觀察和努力。

河北未來的發(fā)展趨勢如何？

天津市四區(qū)是指西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)和東麗區(qū)。從面積上看，是全市六區(qū)的10倍，發(fā)展空間巨大。

西青區(qū)應處于最佳發(fā)展狀態(tài)。由于其良好的經濟和衛(wèi)生環(huán)境，將在2015年至2017年成為天津唯一的國家衛(wèi)生城市。說到西青區(qū)，你一般會想到中北鎮(zhèn)。中北鎮(zhèn)是一個非常宜居的地區(qū)，南運河流經這里。大型超市云集。2018年，中北鎮(zhèn)入選最具特色的50強小城鎮(zhèn)。當然，房價也是四區(qū)中最高的。

津南區(qū)：我們不要談海河教育園。我們來談談鮮水谷，晉南區(qū)的老核心商務區(qū)。在資源配置方面，醫(yī)院、體育場館、學校、商場非常齊全。同時，生活設施也越來越完善，向高端發(fā)展。目前，四區(qū)房價也是最便宜的，升值空間較大。

北辰區(qū)：目前北辰區(qū)的價格在四區(qū)之列。鐵東北路地塊被恒大、融創(chuàng)等大開發(fā)商關注并落戶，意味著該地塊將進入快速開發(fā)模式。同時，地鐵5號線的開通也為北辰區(qū)的發(fā)展增添了籌碼。這個區(qū)域的新房儲備非常充足，未來規(guī)劃了很多學校，有一定的升值空間。

東麗區(qū)：東麗區(qū)規(guī)劃面積大，各板塊相對獨立，形成完美的生活配套圈，各板塊價格也呈現(xiàn)階梯狀。但總的感覺是人很少，而且大部分是在機場和其他周邊地區(qū)工作的人。近年來房價變化不大。

2019年天津環(huán)城四區(qū)哪個區(qū)域買房最增值空間最大？

現(xiàn)在一批高管資金有限，在北京買不起房。他們真的在天津買房，回北京工作。沒關系。30分鐘的高速鐵路非常快