深圳目前房?jī)r(jià)10萬(wàn)以上，未來(lái)可能會(huì)跌到5萬(wàn)一平嗎？你已經(jīng)20歲了。你將來(lái)能10歲嗎？?jī)r(jià)格和年齡一樣。它們只升不降。你應(yīng)該習(xí)慣它。只有房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，人們才會(huì)有賺錢買房的動(dòng)力，才會(huì)有硬搬磚頭的熱情，才會(huì)

深圳目前房?jī)r(jià)10萬(wàn)以上，未來(lái)可能會(huì)跌到5萬(wàn)一平嗎？

你已經(jīng)20歲了。你將來(lái)能10歲嗎？?jī)r(jià)格和年齡一樣。它們只升不降。你應(yīng)該習(xí)慣它。

只有房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，人們才會(huì)有賺錢買房的動(dòng)力，才會(huì)有硬搬磚頭的熱情，才會(huì)有自覺(jué)的意愿，才會(huì)有對(duì)國(guó)家和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期樂(lè)觀。

只有房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，銀行才會(huì)愿意多放貸，社會(huì)上流通的錢才會(huì)充裕，各行各業(yè)都會(huì)有更多的賺錢機(jī)會(huì)，你找工作就會(huì)容易得多，老板也會(huì)愿意給你漲工資、提拔職位。

隨著房?jī)r(jià)的穩(wěn)步上漲，房地產(chǎn)開發(fā)商愿意拿地建房，有錢人愿意買房，社會(huì)上的房子多了，人們的生活條件可以不斷改善。

只有房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，業(yè)主才有動(dòng)力長(zhǎng)期供應(yīng)房子，你可以租一套月供2萬(wàn)元、月租金5000元的房子。

房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)，有訂單源源不斷，不無(wú)飯鍋。。

經(jīng)濟(jì)繁榮下的高房?jī)r(jià)，你真的沒(méi)有絲毫受益？

沒(méi)有人能從房?jī)r(jià)暴跌中受益。失敗者往往期待房?jī)r(jià)暴跌。他們認(rèn)為這樣，他們就可以提價(jià)卷心菜了。是真的嗎？答案是：大錯(cuò)特錯(cuò)。

我曾經(jīng)是個(gè)失敗者，我曾經(jīng)討厭高房?jī)r(jià)。但現(xiàn)在我再也不討厭了，因?yàn)槲抑?，過(guò)去，由于我的貪婪，知識(shí)有限，經(jīng)濟(jì)規(guī)律不清，我會(huì)幻想房?jī)r(jià)暴跌，低價(jià)撿漏。

你期待房?jī)r(jià)暴跌，因?yàn)槟悴恢罏?zāi)難。你相信嗎？如果買不起房子，只能怪自己工作不夠努力。如果覺(jué)得房?jī)r(jià)高，只能怪自己太平庸，收入太低。

在這一點(diǎn)上，不要責(zé)怪高而冷的房?jī)r(jià)。怪自己沒(méi)有盡快買房。我是一個(gè)問(wèn)心無(wú)愧的房地產(chǎn)專家，因?yàn)槲乙恢痹诖叽倌惚M快買房，我一直在告訴你一個(gè)事實(shí)：房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看漲，沒(méi)有下跌的空間。

現(xiàn)在你還認(rèn)為深圳的房?jī)r(jià)可能下調(diào)到5000萬(wàn)嗎？

孩子，別想了。早點(diǎn)睡覺(jué)。明天你得早起搬磚。付房租的日子快到了。

深圳官方發(fā)布二手房參考價(jià)，對(duì)房?jī)r(jià)影響有多大？預(yù)示著深圳房?jī)r(jià)要大跌嗎？

深圳房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下跌。

深圳的房子長(zhǎng)期供不應(yīng)求。深圳每年只新增上萬(wàn)套（3-6萬(wàn)套）新房，不能滿足新購(gòu)房者的需求。人們除了買二手房別無(wú)選擇。

經(jīng)過(guò)多年的持續(xù)消費(fèi)，大部分二手房已經(jīng)掌握在剛需和改善型人群手中，并退出了流通市場(chǎng)。

目前，在深圳二手房市場(chǎng)，竹筍已經(jīng)用光，流通板塊越來(lái)越少，人們的倉(cāng)位成本，也普遍增加。

在這種情況下，二手房不可能大幅下跌。剛需和改善型購(gòu)房者不會(huì)低價(jià)出售自己的房子。市場(chǎng)上能賣的二手房很少。房?jī)r(jià)怎么會(huì)大跌？

二手房參考價(jià)公布后，如果銀行據(jù)此確定房屋的評(píng)估價(jià)格，勢(shì)必導(dǎo)致高價(jià)房的貸款金額大幅減少。

當(dāng)人們購(gòu)買這些房子時(shí)，他們需要支付更高的首付和稅款。這些房子會(huì)失去很多買家，房子的流動(dòng)性也會(huì)大大減少。

顯然，參考價(jià)格將限制深圳西部高價(jià)房的交易。

低價(jià)房的實(shí)際成交價(jià)格與參考價(jià)格非常接近。當(dāng)人們購(gòu)買這些房子，他們可以得到銀行貸款的支持，并支付較低的首付和稅收。這些房子將有更多的買家，房子的流動(dòng)性將大大提高。

顯然，參考價(jià)將促進(jìn)深圳東部低價(jià)房的成交。

二手房參考價(jià)發(fā)布后，深圳房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下跌。

深圳房?jī)r(jià)，漲還是跌？東部西部，從哪入手？

深圳的房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，但會(huì)繼續(xù)上漲。西方的房?jī)r(jià)太高了。如果我們按參考價(jià)借款，首付至少要五成。無(wú)論是剛需還是剛改，首付壓力都很大，所以我們只能在東部買房。

現(xiàn)在，人們普遍以自我為中心。我又窮又通情達(dá)理。我很窮，所以深圳的房?jī)r(jià)在下降。邏輯是什么？如果一直都是這種心態(tài)，一輩子都不想買房。安心租房子。

新政提高了深圳購(gòu)房首付。如果你想買豪宅，你必須支付更高的首付。如果你想在西部買房，你還得支付更高的首付。如果你買不起首付高的房子，你應(yīng)該買首付低的房子。

新政的目的非常簡(jiǎn)單。它鼓勵(lì)人們?cè)谏钲跂|部買房。如果他們?nèi)匀毁I不起，他們應(yīng)該在臨深買房子。

新政并沒(méi)有改變深圳的房屋供需狀況。如何導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降？新政只是為了轉(zhuǎn)移購(gòu)房需求，抑制奢侈品和西部地區(qū)的購(gòu)房需求。

本該買房的人，剛需剛改，最終不得不買房。他們只是到東方去買。

原本買不起房子的人現(xiàn)在再也買不起房子了。讓我們誠(chéng)實(shí)而平靜地租一所房子吧。每天幻想餡餅從天而降是不好的。

唉，在這個(gè)時(shí)代，仍然有人認(rèn)為我很窮，很通情達(dá)理。太不可思議了

深圳的房?jī)r(jià)可能下跌嗎？

我們得下去了。我們?cè)酵献撸偷玫鹊酵伦?。深圳未?lái)將是一個(gè)普通的城市，與其他城市相比不會(huì)有太大的優(yōu)勢(shì)。因此，目前房?jī)r(jià)上漲最猛，然后下跌最嚴(yán)重。否則，街道就會(huì)被毀。

房?jī)r(jià)是錢的問(wèn)題，是貨幣現(xiàn)象。錢多了，拿在手里無(wú)處，只有房地產(chǎn)利潤(rùn)，資本總是為了利潤(rùn)，無(wú)孔不入。世界各地，尤其是中國(guó)，都存在著產(chǎn)能過(guò)剩，這導(dǎo)致了嚴(yán)重的債務(wù)問(wèn)題?？纯醋罱娘L(fēng)雷，海航破產(chǎn)重整、華夏幸福等，都是最好的例子。

中國(guó)并不缺錢。它缺少的是良好的投資。資本沒(méi)有立足之地。產(chǎn)能過(guò)剩，資金不進(jìn)入行業(yè)，更不愿意建行業(yè)，因?yàn)闆](méi)有利潤(rùn)，所以炒房是有利可圖的。這就形成了一個(gè)惡性循環(huán)，資本不流入制造業(yè)，制造業(yè)越來(lái)越困難，房?jī)r(jià)也越來(lái)越高。如果沒(méi)有制造業(yè)的支持，失業(yè)率就會(huì)上升，大家都沒(méi)錢花，買房更是奢侈。房?jī)r(jià)不可能總是漲，泡沫吹起來(lái)，總有一天會(huì)被摧毀，房地產(chǎn)商正在磨牙，等著啃磚頭。

國(guó)家解決當(dāng)前困境的最好辦法是產(chǎn)業(yè)升級(jí)，特別是提高制造業(yè)的技術(shù)和競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，控制資本。別再急著進(jìn)房地產(chǎn)了。房地產(chǎn)投機(jī)已經(jīng)有好幾年了。不是為了好玩。如果你再不聽(tīng)，它壞了你會(huì)怪自己的。別惹麻煩了。別給國(guó)家添麻煩。當(dāng)然，你能否獨(dú)立生活并不重要。

如果控制了資金，沒(méi)有洪水，房?jī)r(jià)自然會(huì)下降。深圳的核心技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)逐漸下降，低端產(chǎn)業(yè)會(huì)流出，外貿(mào)會(huì)萎縮，所以整體競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)下降。由于各方面的成本都很高，華為和其他科技公司正在搬走。深圳未來(lái)會(huì)是一個(gè)普通的城市，但現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)太高了，未來(lái)的下跌會(huì)更猛烈。

2020深圳房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

2020年，深圳的房?jī)r(jià)不會(huì)下降。這可以從以下三個(gè)方面來(lái)解釋：1。深圳的人口一直處于凈流入狀態(tài)。眾所周知，對(duì)房?jī)r(jià)的一大支撐是人口。如果一個(gè)城市有持續(xù)的人口凈流入，那就意味著這個(gè)城市的房?jī)r(jià)是由人口支撐的，畢竟人口是城市房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期支撐

另外一點(diǎn)就是深圳的面積。深圳的面積只有北京的1/8，然后只有上海的1/4。實(shí)際上，它能提供的土地資源是供不應(yīng)求的。然而，人口不斷涌入?？梢韵胂?，在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，深圳的土地資源將變得越來(lái)越寶貴，被譽(yù)為中國(guó)創(chuàng)新活力之都。既然深圳可以被稱為中國(guó)的創(chuàng)新之都，深圳的人才庫(kù)一定是一流的