房產(chǎn)銷售就是發(fā)傳單嗎？目前，一手房的房地產(chǎn)銷售主要有兩種方式：坐式銷售和市場(chǎng)營銷。坐式銷售是指傳統(tǒng)的銷售人員在售樓處，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)向客戶講解、看房、計(jì)算價(jià)格、簽訂合同。辦公室就是售樓處，在售樓處等著挨家挨

房產(chǎn)銷售就是發(fā)傳單嗎？

目前，一手房的房地產(chǎn)銷售主要有兩種方式：坐式銷售和市場(chǎng)營銷。

坐式銷售是指傳統(tǒng)的銷售人員在售樓處，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)向客戶講解、看房、計(jì)算價(jià)格、簽訂合同。辦公室就是售樓處，在售樓處等著挨家挨戶的客戶。除了上門客戶，是渠道帶來的客戶，還是營銷帶來的客戶。

營銷是指通過各種渠道獲取客戶，如發(fā)送訂單、打電話、通過互聯(lián)網(wǎng)獲取客戶資源。聯(lián)系客戶后，我們可以了解他們的需求，將房地產(chǎn)與他們的需求相匹配，并將他們帶到售樓處。

市場(chǎng)營銷的出現(xiàn)實(shí)際上是對(duì)銷售辦事處自然拜訪客戶的不足的補(bǔ)充。在房地產(chǎn)銷售淡季，渠道銷售模式對(duì)于每個(gè)開發(fā)商的樓盤來說都是一種非常直接有效的獲取方式，因此現(xiàn)在得到了廣泛的應(yīng)用。

兩種房地產(chǎn)銷售，職業(yè)發(fā)展道路也不同。這兩種銷售我都做過。當(dāng)我在大連的時(shí)候，我先做銷售，然后做市場(chǎng)營銷。

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網(wǎng)絡(luò)營銷的目標(biāo)是什么？

大多數(shù)人認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)營銷的方向是賺錢，賺錢，這樣就可以整天去各種平臺(tái)發(fā)布產(chǎn)品。其實(shí)，這是七八年前網(wǎng)絡(luò)營銷的方向。那時(shí)，我們需要做的是讓客戶從網(wǎng)絡(luò)上搜索我們?，F(xiàn)在時(shí)代變了，我們必須改變方法。

我花了8年的時(shí)間去做網(wǎng)絡(luò)營銷，我發(fā)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)營銷的具體方向是什么，這個(gè)方向一直在變化。我們的方向必須是解決客戶的問題，我們將準(zhǔn)備好潛在客戶需要的東西。

我們需要清楚地分析潛在客戶使用哪些平臺(tái)，我們將在哪些平臺(tái)上發(fā)布他們想要的內(nèi)容。前提必須是原創(chuàng)的。如果潛在客戶閱讀了你的文章并解決了他們的問題，他們就會(huì)成為你的粉絲。有了更多的粉絲，潛在客戶就會(huì)來找你下單。如何具體分析和評(píng)論你的行業(yè)或者私下和我談?wù)劊視?huì)告訴你的。

讓我舉個(gè)例子。比如，在服裝行業(yè)，我們不應(yīng)該總是向顧客推薦你的衣服有多好看，讓他們?nèi)ベI，而應(yīng)該靈活一些，找到一個(gè)推廣的方向。我們可以制作關(guān)于如何搭配衣服以及搭配什么顏色的視頻或文案。這樣，會(huì)有越來越多的潛在客戶關(guān)注你，而且會(huì)有那么多的潛在客戶，你還擔(dān)心產(chǎn)品賣不出去嗎？再次，我們做網(wǎng)絡(luò)營銷的方向是解決客戶問題，而不是推銷你的產(chǎn)品