住建部發(fā)文擬取消公攤，住宅將按套內(nèi)使用面積計算，你認(rèn)為房價會怎樣變化？取消分?jǐn)偯娣e后，房子的單價肯定會上漲，但理論上房子的總價不會上漲。至于未來房價的漲跌，與國家政策和市場有關(guān)，與取消分成沒有直接關(guān)系

住建部發(fā)文擬取消公攤，住宅將按套內(nèi)使用面積計算，你認(rèn)為房價會怎樣變化？

取消分?jǐn)偯娣e后，房子的單價肯定會上漲，但理論上房子的總價不會上漲。至于未來房價的漲跌，與國家政策和市場有關(guān)，與取消分成沒有直接關(guān)系。

住建部發(fā)文：擬取消公攤，住宅按套內(nèi)面積算，對此有什么看法？

簡單地說，2*3=6和3*2=6有什么區(qū)別嗎？我覺得很好！事實上，這只是另一種欺騙方式。我們有能力讓所有物業(yè)公司根據(jù)單位內(nèi)面積賺取管理費(fèi)

公攤新政策，多層二手房是否迎來利好？

首先，感謝您的邀請。請允許我談?wù)勎业挠^點(diǎn)：我注意到，在宣布之后，各種媒體在解釋中使用了“巨變”和“變相漲價”等詞。我只想說，改變你的妹妹，增加你的妹妹。房子還是房子，總價還是總價，有什么變化？怎么了？

未來無需考慮“住房率”的概念。開發(fā)商為開發(fā)商提供配套和公共空間，購房者考慮自己的面積和價格。

有些人會擔(dān)心如果賣掉以前買的房子會賠錢。他們會失去什么？它只不過是定價方法的數(shù)字變化，不會對實際房價、交易和成本產(chǎn)生任何影響。

事實上，這很簡單。比如，今年張三買了一套建筑面積100平方米的房子，單價1萬平方米，總價100萬元。他分享了20%的總價和80平方米的內(nèi)部空間。事實上，他花了100萬元買了一套內(nèi)部面積80平方米的房子。李思新政策出臺后買的房子還是原來的房子，但當(dāng)開發(fā)商把房子賣出去后，就變成了“這房子80平方米，總價100萬”。對不起，這套房子的實際面積是1.25平方米。張三和李四有什么不同？

所以我們不必過度閱讀，也不必考慮它對新房或二手房是好是壞。唯一的影響可能是未來物業(yè)費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)略有差別，但只有可能。

住建部新規(guī)（征求意見稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對房地產(chǎn)市場有何影響？

物業(yè)費(fèi)：對于物業(yè)費(fèi)來說，最好把價格提高一點(diǎn)。說實話，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費(fèi)。我們都知道，當(dāng)回報與報酬不成正比時，我們就會離職。人們的財產(chǎn)沒有高薪。我們能為業(yè)主請來好的保安和保潔嗎？

二手房：中國每年都有如此多的二手房交易。按套票使用面積交易，對賣出套票的人來說，不過是漲價而已。別以為人們會這么蠢。誰會接受直接損失超過20%的賣出，而寧愿被壞人下手。最終，買房的不是買家。

銀行：如果你真的按照設(shè)定的區(qū)域進(jìn)行交易，那些仍然抵押的人將不能玩。根據(jù)銀行對使用面積的評估，那些仍被抵押的人將至少不能占總金額的20%，失去抵押的數(shù)千人也不會增加。

突然取消共享區(qū)域不一定是好事。我們不能想得太簡單

公攤面積取消，對棚戶改造搬遷的住戶來說是好事還是壞事？

根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的新規(guī)定，分?jǐn)偯娣e將取消，按單位內(nèi)面積計算。這對大多數(shù)安置戶來說是最大的好處。這是搬遷戶期待已久的事情，今年將予以澄清。

安置方必須承擔(dān)安置房的共享面積。長期以來，安置方拒絕接受這種行為。他們中的一些人已經(jīng)向法院提起訴訟，但他們?nèi)匀灰袚?dān)分?jǐn)偟拿娣e。根據(jù)原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《房屋計量標(biāo)準(zhǔn)》，安置房建筑面積為建筑面積，其中包括已建面積和分?jǐn)偯娣e。被拆遷房屋原本沒有公共使用面積?！肮灿忻娣e”只是將被拆遷戶的房屋面積減少20%左右，并用共有面積進(jìn)行補(bǔ)償。

新的法律法規(guī)將被重新安置的住戶將在該地區(qū)增加20%左右。拆除你的100平方米，你應(yīng)該歸還你的100平方米套房的實際面積。不能用公共使用面積來抵消。

新法規(guī)的出臺，將保護(hù)被拆遷戶的利益，真正實現(xiàn)公平正義

贊揚(yáng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的新規(guī)定

房地產(chǎn)告別公攤是規(guī)范健康發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，如果真的取消公攤，那已經(jīng)辦理的房產(chǎn)證面積要如何解決？

根據(jù)實際面積計算是公平公正的建筑面積。

為什么不取消公攤面積？

談?wù)勓b修的那些事，分享各種裝修經(jīng)驗和知識。大家好！我說的是裝飾。如果你關(guān)注我，你可以學(xué)到更多關(guān)于裝飾的知識

！最后，共享區(qū)域與一些興趣組相關(guān)。如果取消分?jǐn)偯娣e，那么作為開發(fā)商，分?jǐn)偛糠謱⒂嬋敕績r。作為購房者，購房成本并沒有降低，只要是以不同的形式完成。

對于住建部新規(guī)，住宅或?qū)⒄礁鎰e公攤面積，按實際使用面積計算，房價會上漲嗎？

房價夠高了