你認(rèn)為臨沂的房子會不會降價？不，至少最近兩三年沒有。在我看來，我看到很多人評論說一線城市已經(jīng)開始降價，二線城市賣不動了。這些消息的來源是什么？答案是頭條新聞。其實，因為我在濟南工作，最近一直在看臨沂的

你認(rèn)為臨沂的房子會不會降價？

不，至少最近兩三年沒有。在我看來，我看到很多人評論說一線城市已經(jīng)開始降價，二線城市賣不動了。這些消息的來源是什么？答案是頭條新聞。其實，因為我在濟南工作，最近一直在看臨沂的房子，打算在臨沂買房。最近，我學(xué)到了一些東西。與之前的情況相比，濟南的房子很難賣出去，但也賣完了。雖然不像以前漲得那么明顯，但還是有一些小幅上漲，而且降價是變相精裝到毛坯、幾套特價房。

至于臨沂，最近也有新聞報道長沙路剛賣了一塊地。別小看這片土地。它帶來了很多信息。周邊樓盤價格上漲，部分樓盤明年才能出售。當(dāng)然，售樓處是這么說的。年底房子少了

原因：（1）政府拍賣的住宅用地少了，稀缺的樓盤貴了，而北城新區(qū)二期在建，這就影響了每塊地的價格不會低，地價貴了，地板也貴，房價自然不低。

（2）城市化，這是全國的趨勢，臨沂是全省人口最多的城市，但城市化人口不高，不利于城市的發(fā)展。政府鼓勵購房，必然會吸引很多購房者

（3）大學(xué)生剛需，中國是人口大國，每年有多少大學(xué)生畢業(yè)，有多少人會改變剛需，未來一二線城市房價最高，很多大學(xué)生都會回臨沂買房，更何況是供大于求，剛需的房子太多了

（4）建材價格的上漲大大增加了房子的成本，這個因素的影響也會降低房價上漲的可能性。

（5）從古至今，最穩(wěn)定的投資是房地產(chǎn)。我們可能沒有足夠的錢在國內(nèi)或國外購買，但我們?nèi)匀挥薪疱X的購買力和投資力

所以在過去，這些因素只是顯而易見的，還有一些不知名人士的利益。國內(nèi)生產(chǎn)總值和其他東西不能讓它下降。短期內(nèi)，房價不可能下跌，只會小幅上漲，但不會改變，2019年可以放緩，這可能更有利于剛需購房

比如說我在2018年11月在南方買的房子，當(dāng)時是11400平。與7、8月份相比，漲幅不大，但銀行貸款利率上漲了15%。國家政策仍不利于剛需。展望2019年