中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)最保值及最佳投資城市是哪些？我會(huì)清楚地告訴你，沒(méi)有地方可以保留房子的價(jià)值?，F(xiàn)在全額投資買房是禮物，高杠桿貸款投資買房是自殺。得不償失。房地產(chǎn)越是勢(shì)在必行，房地產(chǎn)就越是省錢。通貨膨脹越嚴(yán)重

中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)最保值及最佳投資城市是哪些？

我會(huì)清楚地告訴你，沒(méi)有地方可以保留房子的價(jià)值?，F(xiàn)在全額投資買房是禮物，高杠桿貸款投資買房是自殺。得不償失。房地產(chǎn)越是勢(shì)在必行，房地產(chǎn)就越是省錢。通貨膨脹越嚴(yán)重，人們的購(gòu)買力越差，市場(chǎng)的消費(fèi)力就越差。越來(lái)越多的企業(yè)、服務(wù)業(yè)和實(shí)體將越來(lái)越多地減少監(jiān)管和裁員，甚至停業(yè)，這將加劇房地產(chǎn)泡沫，并將無(wú)法負(fù)擔(dān)任何資金。當(dāng)你買了房子，你可以買所有的錢吃飯。你在哪里能弄到錢花？?jī)r(jià)格越貴，賣的越少，賺的也就越少。以前賣10斤蘋果可以賺5元，現(xiàn)在賣1斤蘋果只能賺2元。你認(rèn)為誰(shuí)會(huì)從通貨膨脹中受益？結(jié)果不是每個(gè)人都能做對(duì)。

第二，居住在房地產(chǎn)業(yè)的人數(shù)在下降，帶孩子回家的人數(shù)也在下降。此外，由于企業(yè)、服務(wù)業(yè)和實(shí)體規(guī)模的縮小，業(yè)主不得不將房子賣回老家，加劇了房?jī)r(jià)的下跌。

隨著企業(yè)、服務(wù)業(yè)、實(shí)體的老齡化，60后、70后的購(gòu)房者大多比較早，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是1/5到1/3。80后并不缺房子。60后和70后的人口分別為2.365億和2.17億。90后的人口是1.74億。60后和70后的人口是90后的2.6倍，也就是說(shuō)，不算空置率，老齡化人口將占到住房市場(chǎng)需求的兩倍。你認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？空置率在10年內(nèi)變化將超過(guò)50%，這并非危言聳聽。到那時(shí)，80%的城市將是鶴崗。放棄麻煩真的很自由。

第三，土地增值稅、房地產(chǎn)稅、空置稅、遺產(chǎn)稅等都在等著你?，F(xiàn)在許多城市的財(cái)政收入嚴(yán)重依賴土地出讓金。如果他們不能轉(zhuǎn)讓土地，就只能依靠上述稅收。地方政府不可能減少財(cái)政收入。他們已經(jīng)養(yǎng)成了花錢吃肉的習(xí)慣?？梢姽珓?wù)員的工資并不高，但福利卻是民營(yíng)企業(yè)無(wú)法比擬的。那么多公務(wù)員想要福利和工資，不可能不給他們。如果你減少他們的福利，合并他們的單位，我估計(jì)他們會(huì)殺了你。他們要在幾十萬(wàn)人中被選為公務(wù)員并不容易。你現(xiàn)在有多少破窗戶？如果你不給福利，合并他們的單位，不提高他們的工資，你怎么生活？更別說(shuō)解雇員工了，太遲了。

疫情下的中國(guó)房地產(chǎn)，為何經(jīng)久不衰？

其實(shí)原因很簡(jiǎn)單。地方政府需要錢，盡管其他行業(yè)有大量工人。但是錢來(lái)得太慢了

！但房地產(chǎn)不一樣，掛出一塊地，幾億甚至幾百億都容易來(lái)！而且，當(dāng)?shù)卣丫G化能力交給了房地產(chǎn)，省了不少錢！為什么不

！不過(guò)，今天的房地產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到了很高的水平，除了少數(shù)特大城市，理論上還有上升的空間。其他城市基本上已經(jīng)沒(méi)有投資價(jià)值了

！除了投機(jī)者，普通工薪階層早就買不起房了。大部分剛買房的人也開始節(jié)儉生活，還清房貸。生活質(zhì)量開始嚴(yán)重下降

！可以說(shuō)，當(dāng)前的房?jī)r(jià)已經(jīng)嚴(yán)重影響了人們的生活水平！平時(shí)省吃儉用，然后在節(jié)日里集中消費(fèi)成了很多家庭的選擇

！目前，房地產(chǎn)并沒(méi)有因?yàn)楹芏嗖缓侠淼囊蛩囟碌?，但這不是長(zhǎng)久之計(jì)！當(dāng)工資趕不上房?jī)r(jià)時(shí)，不買是最好的選擇

！至于所謂學(xué)區(qū)房和地鐵房，只有頭腦發(fā)熱的才會(huì)上當(dāng)。聰明人已經(jīng)想到了解決辦法

在2020年，房子還能保值增值嗎？

到2020年，房地產(chǎn)仍然應(yīng)該是最安全的資產(chǎn)。

能否保值增值？我們來(lái)分析一下。

1. 貨幣泛濫、通貨膨脹和物價(jià)上漲幾乎每年都有。

2. 全國(guó)房?jī)r(jià)將適度上漲。

3. 房?jī)r(jià)的保值增值功能將因區(qū)位和區(qū)域的不同而有所區(qū)別。

4. 在人口凈流入、產(chǎn)業(yè)配套完善、醫(yī)療、教育、交通等資源配套完善的城市，房地產(chǎn)保值增值價(jià)值將更加突出。

總之，普通房地產(chǎn)的價(jià)值是沒(méi)有問(wèn)題的，但價(jià)值是否也取決于你的房子所在的城市。

房地產(chǎn)的價(jià)值總是在于位置，位置，位置。