未來(lái)房屋租賃市場(chǎng)有多大上升空間？《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》特約撰稿人范昕認(rèn)為：據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年北京市租賃住房?jī)r(jià)格一直維持在每月4600元左右，并呈下降趨勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)租賃住房租金環(huán)比上漲0.

未來(lái)房屋租賃市場(chǎng)有多大上升空間？

《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》特約撰稿人范昕認(rèn)為：據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年北京市租賃住房?jī)r(jià)格一直維持在每月4600元左右，并呈下降趨勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)租賃住房租金環(huán)比上漲0.1%，環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄。隨著一線城市人口凈流入的減少、租賃和自有住房供應(yīng)的增加、居民可支配收入增速的放緩，反映住宅性質(zhì)的租金價(jià)格難以大幅上漲。

具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于租賃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，一般來(lái)說(shuō)，節(jié)后是流動(dòng)人口回城的傳統(tǒng)旺季，6月至7月是畢業(yè)生回城的傳統(tǒng)旺季。短期租賃需求的集中釋放，一般會(huì)推高租賃價(jià)格，而春節(jié)前的4、11、12月份是淡季。不過(guò)，今年租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出淡季特征。主要原因是近年來(lái)，一線城市城市化進(jìn)程接近后期，常住人口增速逐步下降。隨著一線城市生活成本的不斷提高和人口調(diào)控政策的收緊，租房需求勢(shì)必受到明顯影響。

從租賃供需面來(lái)看，2016年以來(lái)，居民杠桿購(gòu)房減少了需求，部分投資型購(gòu)房者為了緩解月供壓力而選擇租房，打破了房屋租賃市場(chǎng)的供需平衡；另一方面一方面，地方政府加大了對(duì)公租房和自住型商品房的投入，使公租房和自住型商品房更具競(jìng)爭(zhēng)力，供給的大幅增加緩解了商品房的需求壓力，壓低了租賃價(jià)格。

宏觀經(jīng)濟(jì)由實(shí)體經(jīng)濟(jì)向虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)明顯。實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資收益率明顯下降。實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，必然導(dǎo)致城鎮(zhèn)居民可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度下降。從這個(gè)角度看，應(yīng)屆畢業(yè)生的工資更具代表性。據(jù)智聯(lián)招聘統(tǒng)計(jì)，2017年應(yīng)屆畢業(yè)生平均月薪4014元，同比下降16%，為連續(xù)第二年下降。因此，剛性需求群體收入增速的下降并不支持住房租金的上漲。

創(chuàng)業(yè)公司是自己租用辦公室，還是租用眾創(chuàng)空間好？各有什么利弊？

各有利弊？如果你有足夠的錢，租用眾包空間。如果你的錢一般，就租你自己的辦公室吧

！換一種說(shuō)法：如果你想到你住的公司，人們會(huì)努力裝修，然后他們就會(huì)安頓下來(lái)。回報(bào)從哪里來(lái)？

反正英武還是喜歡租辦公室。

買公寓租出去劃算嗎？

關(guān)于這套公寓，我以前寫過(guò)一些分析，我不建議買。你可以選擇小戶型，這比戶型月供壓力更大，但有升值空間。

您可以仔細(xì)查看圖片。

出租屋床衣柜桌子怎么擺放省空間？

如果房間不大，床應(yīng)該放在中間，床頭靠墻，床邊的桌子，床后面靠里面的柜子。一進(jìn)門就這樣放很舒服，節(jié)省空間。