想問一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？殼牌之家是鏈家的升級版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要殼牌介紹的客

想問一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？

殼牌之家是鏈家的升級版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。

殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要殼牌介紹的客戶成功認購，開發(fā)商將給予殼牌傭金。而銷售人員要做的就是與中介公司、網(wǎng)絡(luò)營銷公司、電話營銷公司以及所有房地產(chǎn)公司簽訂渠道合作合同。

鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價房源掛在網(wǎng)上，而不把低價房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？

真正的體會是，在買房的時候，我找到了當?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說，業(yè)主是一位老太太，身價210萬元，所以我請中介聯(lián)系我。第二天，中介說我不能談。我問為什么，因為連鎖店找到她，告訴她房子能賣240萬元，所以老太太有信心。但現(xiàn)實是什么？210萬，這是那個地方的均價，絕對賣不出去。鏈家就是通過這種手段來吸引賣家找到他們。但買房并不傻。價格太高了，必須商量一下。買方和賣方之間的心理價差很大，必須在中間拋出很長時間。后來，我到連鎖店去查清底細。兩個毛茸茸的男孩帶我去了幾條胡同，看到房子沒有我的好，價格還很高。但這兩兄弟嘴很甜，看起來很聰明。他們給人一種看不見房子的感覺。他們還沒走?？捶繋滋斓娜硕贾乐車那闆r。他們都在看人。他們都在火車上跑。我只能感覺到呵呵。最終，這是小中介一開始買的第一套，但價格不允許。做人先做人，凡事誠實，掛著大公司的招牌，人員素質(zhì)和管理水平跟不上，快速擴張完全靠市場分紅，遲早會把自己玩死的。

應(yīng)屆畢業(yè)生去鏈家做銷售有沒有發(fā)展?jié)摿Γ?/h2>

怎么說？對于那些剛剛畢業(yè)的人來說，無論在哪個崗位上，他們都是默默無聞的，無論在哪個崗位上，他們都有潛力。對于你的問題：

首先，你所謂的潛力是你心目中幾年后的晉升空間。沒有最后的結(jié)論。據(jù)我所知的一個例子，一個人從最基層的銷售到重慶某地區(qū)的老板，用了9年時間，也是一個連鎖企業(yè)。除了良好的表現(xiàn)和溝通能力外，他還具有良好的團隊合作能力。無獨有偶，上次帶我們看房子的那位，在鏈家工作的，35年后仍然到處賣。

第二，房地產(chǎn)業(yè)當然有潛力。首先，從中國當前城鎮(zhèn)化發(fā)展進程來看，2019年中國城鎮(zhèn)化率僅為44.38%，中國城鎮(zhèn)化水平不高。在歐美，近兩千年來出現(xiàn)了反城市化的現(xiàn)象。現(xiàn)在我們很早就開始發(fā)展城市，我們發(fā)現(xiàn)城市必然會對城市房地產(chǎn)的發(fā)展起到促進作用。二是我國戶籍城市管理更加嚴格。你很難轉(zhuǎn)到城市戶口。在過去的六年里，這個城市的人口超過了一億。第三，隨著收入水平的提高，人們更加追求良好的生活、教育和醫(yī)療環(huán)境。為什么會有學區(qū)房、公園房和商業(yè)區(qū)房？除了所謂的投機之外，他們還受到需求規(guī)律的刺激。第四，如您所見，列出了所有shell。曾表示永遠不會進入房地產(chǎn)業(yè)的馬云，今年已經(jīng)進入房地產(chǎn)業(yè)。

第三，當你從事房地產(chǎn)行業(yè)，你基本上看銷售。企業(yè)都是以盈利為目的的。沒有利潤怎么發(fā)展。！第四，成績是基礎(chǔ)，無論你在哪個崗位上工作，綜合能力都是王者。除了你的專業(yè)知識，房地產(chǎn)銷售，你還應(yīng)該有知識的管理，組織和其他行業(yè)。努力做一個“T型”人，即精通一個方面，全面了解其他方面。

第五，你需要做好你的職業(yè)規(guī)劃，選擇畢業(yè)是非常重要的。很多人在房地產(chǎn)行業(yè)工作時間不長。愿你有方向，有行動，有毅力，有收獲。

房產(chǎn)平臺類型新網(wǎng)站怎么推廣？

你的問題有點前瞻性，但目前，房地產(chǎn)領(lǐng)域仍然是基于地理位置，排名第一的重要因素。在某些方面受眾非常少，相應(yīng)的互聯(lián)網(wǎng)配套宣傳可能不會產(chǎn)生我們通常認為的效果；

比如互聯(lián)網(wǎng)是面向整個網(wǎng)絡(luò)的。既然是促銷，就一定要根據(jù)提取的大數(shù)據(jù)，全國一定有大量的人來看新聞，但是祖國西部一個城市的房子對于南方需要房子的人來說并不實用；

那我們就去小縮放點，把它推廣到每個城市自己家里的互聯(lián)網(wǎng)上，讓有需要的人看到這個信息，但是你有沒有想過，經(jīng)過城市的街頭宣傳和新聞媒體的宣傳，會有不知道自己真正需要什么的人？所以目前互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)網(wǎng)站的推廣效果不大，只是錦上添花一點點，效果不是很大；

但是還有另外一種定位不同，一二線城市本身就有很大的吸引力，可以吸引很多人才來這里，為自己的事業(yè)拼搏奮斗，然后配套房的宣傳在全國很受歡迎，我覺得有可能形成廣告效應(yīng)，吸引人才，住得好房子，形成一個類似山東蘭香的所謂良性循環(huán)，我們網(wǎng)站的宣傳推廣首先要有一個明確的定位，比如受眾是什么，我們網(wǎng)站未來的發(fā)展方向是什么，這個方案已經(jīng)推廣了。