是什么在支撐廈門的高房價？這是個有趣的問題。我在上海呆了八年，然后在廈門呆了三年。兩地的房價都很高，這是從市民的角度來比較的。讓我們談談我的觀點。第一，經濟發(fā)展。這是不可能的。說實話，在廈門呆了三年，

是什么在支撐廈門的高房價？

這是個有趣的問題。我在上海呆了八年，然后在廈門呆了三年。兩地的房價都很高，這是從市民的角度來比較的。讓我們談談我的觀點。

第一，經濟發(fā)展。這是不可能的。說實話，在廈門呆了三年，我還沒見過多少大企業(yè)在廈門真正勝出。這個行業(yè)不僅僅是一般性的。相對來說，它相對較弱。財務很一般。唯一的好處就是旅游業(yè)。環(huán)境不錯，但都是流動人口。更重要的是，這是服務業(yè)。廈門的整體經濟發(fā)展，在福建，排名無法匹配的房價。

第二，人口，即需求。特別是從去年開始，廈門開始對房地產實行限購。原來，廈門的經濟并沒有那么活躍，工資水平無法與北京、上海、廣州等一線城市相比。此外，能與北京、上海、廣州抗衡的高房價，以及限購令也切斷了不少外資熱錢對廈門房地產的投資，需求大幅下降。2018年，廈門的人口應該是負增長的，從正常的公房開始，從招聘部門可以看出，一些高端人才在年初就被面試了。他們中的許多人在面試后沒有到。原因是他們都去了北京、上海和廣州。中低端人才不容易招到，總體數量在減少。

第三，土地資源。廈門島確實人口稠密，但島外，海滄、集美、翔安等地人口并不稠密。還有很多地方還是自住。廈門的交通擁堵僅限于島內，并不是人口眾多的問題。更重要的是，我認為這是市政府的規(guī)劃問題。與地鐵相比，快速公交的運輸能力要弱得多，造成了大量的道路車輛。島外是開放的。晚上10點以后，很多地方都不如普通二三線城市繁華。

以上三點都不是支撐廈門房價的因素。

要支撐廈門的房價，我想，首先應該是周邊，外來人口豐富，安溪、泉州、漳州，也就是外商投資。

這群人富裕，安溪不用說，除了鐵觀音，還有電信詐騙，全國文明；泉州工業(yè)發(fā)達，漳州還不錯。他們離廈門很近。他們帶著錢來廈門。這是一個老人住的好地方。

二是老百姓根深蒂固的認為房價一直在上漲。

當然，這兩年廈門的房價上漲很快，目前也面臨很大的壓力。

就個人而言，很難支持。同時，兩個月前，我想買房子。兩個月前，我以750萬元的價格賣掉了島外的一處住宅區(qū)。當時，我覺得很貴，就沒買。現在，價格降到了630萬元。當然，房東急于買房，并觸及上限。需求急劇減少，所以他們只能大幅降價出售，但到目前為止還沒有出售。

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