東莞算不算大城市？東莞比武漢大嗎？這是一個(gè)錯(cuò)誤的命題。你最好查一下資料或者去武漢。嚴(yán)格意義上講，東莞根本不是一個(gè)城市。雖然東莞和松山湖有摩天大樓和開(kāi)發(fā)區(qū)，但如果你想說(shuō)東莞是不是一個(gè)城市，你不能把東莞和

東莞算不算大城市？

東莞比武漢大嗎？這是一個(gè)錯(cuò)誤的命題。你最好查一下資料或者去武漢。嚴(yán)格意義上講，東莞根本不是一個(gè)城市。雖然東莞和松山湖有摩天大樓和開(kāi)發(fā)區(qū)，但如果你想說(shuō)東莞是不是一個(gè)城市，你不能把東莞和武漢相比。武漢是一線城市，東莞是一線城鎮(zhèn)

東莞《通知》，東莞房?jī)r(jià)限漲5%而不限跌！大家對(duì)東莞房?jī)r(jià)怎么看？

認(rèn)真看了東莞樓市新政，房?jī)r(jià)限漲5%不降是真的。不過(guò)，隨著對(duì)這些措施可能產(chǎn)生的影響的詳細(xì)了解，情況并非如你所想。

此次東莞出臺(tái)的文件，與標(biāo)題中提到的情況有關(guān)：“取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明后180天內(nèi)，將調(diào)整未售房屋的申報(bào)價(jià)格，東莞也被稱(chēng)為“世界工廠”，但它仍然是一個(gè)城市。房?jī)r(jià)沒(méi)那么貴，對(duì)企業(yè)落戶有一定吸引力。房地產(chǎn)調(diào)控力度應(yīng)視為適度。

東莞樓市在新政出臺(tái)后，這似乎非常激烈，其實(shí)與之前的政策相比，也蘊(yùn)含著一定程度的放松和水分。

東莞樓市限價(jià)政策，即房地產(chǎn)企業(yè)取得預(yù)售許可證，備案價(jià)格應(yīng)符合政府指導(dǎo)價(jià)范圍。根據(jù)2018年5月9日各地對(duì)限價(jià)政策的調(diào)整，房屋一經(jīng)備案，開(kāi)發(fā)商不得加價(jià)銷(xiāo)售，這是沒(méi)有時(shí)間限制的，相當(dāng)于一手銷(xiāo)售中不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。

此次東莞樓市新政規(guī)定，取得預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷(xiāo)售備案證后180天內(nèi)可加價(jià)，但限價(jià)幅度在5%以內(nèi)，比之前的規(guī)定更為寬松。

不過(guò)，如果在拿到房產(chǎn)證后180天內(nèi)降價(jià)，就不會(huì)有任何限制。180日內(nèi)售出的，成交價(jià)格不得低于報(bào)價(jià)的90%。這就是說(shuō)，房子180天就能賣(mài)出去，而且降價(jià)幅度不到10%。如果不能在這期間出售，開(kāi)發(fā)商將決定降價(jià)多少。

分析顯示，這一政策不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生太大影響。一方面，這是對(duì)新建商品房的限價(jià)政策，不包括二手房；另一方面，這一政策只能在一定期限后生效，開(kāi)發(fā)商拿到證半年內(nèi)不能以實(shí)質(zhì)性價(jià)格銷(xiāo)售。

鄭州和東莞都是新一線城市，那么鄭州跟東莞比較，哪個(gè)發(fā)展的更好一些呢？

這兩個(gè)城市都沒(méi)有生活過(guò)。他們是旁觀者。他們可以談?wù)撟约旱挠^點(diǎn)。他們必須快樂(lè)。從目前的發(fā)展來(lái)看，鄭州明顯比東莞強(qiáng)。近年來(lái)，這一差距不斷擴(kuò)大。2010年以前，這兩個(gè)城市的GDP基本持平。東莞略強(qiáng)于鄭州。我們來(lái)看一組GDP的比較數(shù)據(jù)：2005年，東莞2181億元，鄭州1660億元；2009年，東莞3763億元，鄭州3305億元；2013年，東莞5490億元，鄭州6197億元；2016年，東莞6827億元，鄭州7994億元元?？梢?jiàn)，2010年以后，鄭州明顯提速，超過(guò)東莞。

鄭州經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)于東莞是不爭(zhēng)的事實(shí)。但是，有必要進(jìn)行詳細(xì)的分析。我認(rèn)為有兩個(gè)因素是不可忽視的：一是鄭州面積7400平方公里，而東莞只有25000平方公里，東莞的單產(chǎn)比其他城市都高。其次，南方沿海城市在2008年金融危機(jī)中普遍遭受重大損失。深圳就是一個(gè)典型的例子。2008年以前，深圳與廣州的GDP差距只有2300億元，2009年受金融危機(jī)影響，深圳與廣州的GDP差距達(dá)到近千億元。2008年?yáng)|莞GDP為3703億元，2009年為3763億元，幾乎沒(méi)有增長(zhǎng)；同期鄭州GDP增加300億元，差距拉大。

為什么東莞的經(jīng)濟(jì)在放緩？原因有二：一是東莞作為承載深圳加工企業(yè)的“大作坊”，正處于轉(zhuǎn)型的陣痛期，就像當(dāng)年的深圳一樣；二是東莞的掃黃打非活動(dòng)客觀上影響了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和投資?？偟膩?lái)說(shuō)，這些都是城市發(fā)展過(guò)程中需要觸及的薄弱環(huán)節(jié)。與其積重難返，不如早改早改。

鄭州是中國(guó)歷史文化古城，中原中心城市。這些都是東莞趕不上的。然而，東莞位于深圳和廣州之間，在廣東、香港和澳門(mén)的核心地區(qū)。機(jī)遇和挑戰(zhàn)比鄭州更有想象力。

東莞400歲古塔金鰲洲塔具體在哪里？

位于東莞萬(wàn)江金碧洲村，金碧洲大廈是一座具有數(shù)百年歷史的古建筑。它見(jiàn)證了當(dāng)?shù)氐臍v史發(fā)展，成為廣東省重點(diǎn)文物保護(hù)單位。這座塔最早建于明朝萬(wàn)歷年間。它有40多米高。整個(gè)塔身呈八角形，內(nèi)有石梯，可直接使塔頂增肥。塔體裝飾精美，四周森林茂密，植被茂密，鳥(niǎo)語(yǔ)蟲(chóng)語(yǔ)，環(huán)境幽雅，塔體附近有許多栩栩如生的石刻。它雖然經(jīng)歷了歷史的滄桑，但仍能清晰地看到上面的雕刻圖案和文字。爬上塔頂，你可以把周?chē)木吧M收眼底。繁華的城市與茂盛的植被相得益彰，景色優(yōu)美。而且，它也是一個(gè)主題公園，占地面積250000平方米，中間有一個(gè)大的文化廣場(chǎng)。游客可以欣賞面積超過(guò)100平方米的大型音樂(lè)噴泉。每逢節(jié)假日都有演出。伴隨著音樂(lè)，高高的噴泉沖向天空，吸引了許多游客的目光。同時(shí)，公園里還有大面積的草坪，經(jīng)常有一家人在草坪上野餐、嬉戲。氣氛相當(dāng)輕松和諧，是街坊休閑的好去處。