為什么房產中介掛在網(wǎng)上房子的價格和現(xiàn)實中的不一樣？房產中介如何提高獲客量？網(wǎng)上中介的價格和實際情況不一樣，這要看是什么網(wǎng)站。大中介一般分為官方網(wǎng)站和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒有官方網(wǎng)站，只使用商業(yè)網(wǎng)站。大

為什么房產中介掛在網(wǎng)上房子的價格和現(xiàn)實中的不一樣？

房產中介如何提高獲客量？

網(wǎng)上中介的價格和實際情況不一樣，這要看是什么網(wǎng)站。大中介一般分為官方網(wǎng)站和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒有官方網(wǎng)站，只使用商業(yè)網(wǎng)站。

大機構都有自己的官方網(wǎng)站。這個官方網(wǎng)站與房管局和業(yè)主的手機相連。房主可以得到房價的任何變動。業(yè)主們一般不喜歡中介把自己的房價抬高或壓低。因為高的時候沒人來看，低的時候賣不起。所以業(yè)主喜歡真實的價格。所以業(yè)主和經(jīng)紀人都很高興。因為上面顯示的所有信息都是真實的。而且，公司在這方面也嚴格把關，數(shù)據(jù)一般都是直接從內網(wǎng)導出的，所以可以是真實的。

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商業(yè)網(wǎng)站，如58、安居客、搜房、甘地等，以上所有房屋均由中介人員寄出。價格可以隨意編輯。不過，一般都有價格區(qū)間的限制。但還是可以低很多。我們之所以都想低調，是因為商業(yè)網(wǎng)站的競爭太激烈了。我們都希望得到一個演示，然后得到客戶的建議。只有價格比別人低，協(xié)商的可能性才大。每次展覽都要花錢。如果你點擊他的房子卻找不到他，他會浪費一次點擊的錢。如果每個人都只命令他而不去找他，他的錢每天都會白白浪費。沒有人能忍受這樣下去。所以商業(yè)網(wǎng)站的競爭非常激烈。只有降低價格，然后花錢挑選，才有可能接到客戶電話。這才是中介低迷的真正原因。

以上僅為個人觀點，歡迎評論。

??邀！最常見獲客方法主要有以下幾種：①電銷②網(wǎng)絡③地推④轉介紹⑤粉絲⑥直播⑦靈活運用思維和超強執(zhí)行力

①電銷分為以下幾種：a、業(yè)主電話，b、其它各行業(yè)電話等

②網(wǎng)絡分為以下幾種：a、微信、qq，b、百度，c、58、安居客、搜房幫，d、各類貼吧等

③地推分為以下幾種：a、路邊拉客，b、門店拜訪等

④轉介紹分為以下幾種：a、朋友轉介紹，b、客戶轉介紹，c、偶遇轉介紹，d、留小廣告介紹等

⑤粉絲分為以下幾種：a、抖音粉絲、b、頭條粉絲等

⑥直播分為以下幾種：a、抖音直播、b、頭條直播、c、快手直播等

⑦靈活運用思維和超強執(zhí)行力：歸納總結以上所有方法：銷售擴客方法千萬種、沒有商業(yè)頭腦思維和變強執(zhí)行力客戶就算有了也只能是運氣成交、做不到專業(yè)房產置業(yè)顧問成交都歸屬于運氣、一個好的銷售無處不在擴客方法、就看自己的語言表達能力、思維組織能力、談判技巧、做人的人品、親和力等

本人分享個人見解：銷售第一步：喜歡自己的產品、跟自己產品談念愛；第二步：自信、建立自信、有自信才有信任；第三步：軋穩(wěn)自己的馬步功夫、就是專業(yè)知識；第四步：組織能力：組織良好語言、組織專業(yè)知識、組織萬物復蘇（對所有行業(yè)懂得越多越好）；第五步：建立信賴感、一切的成交都來自于信任、 沒有信任就沒有成交、要獲得信任之前得把前面幾步路走好。

謝謝！最常見的獲取客戶的方式有：①電話營銷，②網(wǎng)絡，③本地推送，④轉介，⑤粉絲，⑥直播，⑦靈活運用思維，超強執(zhí)行力

①電話營銷分為：A、業(yè)主電話，B、其他行業(yè)電話，②網(wǎng)絡分為以下幾種：A、微信、QQ、B、百度、C、58、安居客、搜房幫、D、各類貼吧等！③本地推貼吧、葵花貼吧、A、路邊拉客、B、店內參觀]等，4。以下內容如下：A、好友介紹、B、客戶介紹、C、偶發(fā)介紹、D、小廣告介紹]等粉絲分為以下幾類：A、抖動粉絲、B、頭條粉絲等）直播分為以下幾類：A、直播、B、頭條直播、C、快訊（廣播等）靈活運用思維和超強執(zhí)行力：總結以上所有方法：銷售和拓展客戶的方式有上萬種，沒有商業(yè)思維和執(zhí)行力強的客戶即使有也只能靠運氣成交，不能成為專業(yè)的房地產顧問。所有的交易都屬于運氣。一個好的銷售方式和擴大客戶的能力取決于自己的語言表達能力、思維和組織能力、談判技巧、個性、親和力等。我分享我的個人觀點：銷售的第一步是喜歡你的產品，用你的產品談愛；第二步是自信，建立信任自信，只有自信時才信任；第三步是穩(wěn)定馬步功夫，即專業(yè)知識；第四步是組織好語言、專業(yè)知識，一切恢復（對所有行業(yè)了解越多越好）；第五步：建立信任感。所有的交易都來自信任。如果沒有信任，就沒有交易。為了獲得信任，你必須做好最初的幾步。