房地產(chǎn)銷售怎么找客戶？想問(wèn)一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？殼牌之家是鏈家的升級(jí)版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開(kāi)發(fā)商簽訂渠道合作

房地產(chǎn)銷售怎么找客戶？

想問(wèn)一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？

殼牌之家是鏈家的升級(jí)版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。

殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開(kāi)發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要?dú)づ平榻B的客戶成功認(rèn)購(gòu)，開(kāi)發(fā)商將給予殼牌傭金。而銷售人員要做的就是與中介公司、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷公司、電話營(yíng)銷公司以及所有房地產(chǎn)公司簽訂渠道合作合同。

房地產(chǎn)如何進(jìn)行線上營(yíng)銷？

傳統(tǒng)的營(yíng)銷推廣最終會(huì)把客戶帶到銷售辦事處和中間商店；那么網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷應(yīng)該把客戶帶到哪里呢？

答案是銷售和中介商店。

但是，我們需要將在線銷售辦事處作為中轉(zhuǎn)站。在目前的特殊情況下，我們需要將客戶導(dǎo)入到網(wǎng)上售樓處，通過(guò)網(wǎng)上人工客服為客戶答疑解惑，將項(xiàng)目的基本情況和價(jià)值點(diǎn)傳遞給客戶。但是，由于商品房是大宗交易，一般來(lái)說(shuō)，客戶不能信任開(kāi)發(fā)商，不聯(lián)系房地產(chǎn)商也不能輕易成交。因此，如何在活動(dòng)結(jié)束后引導(dǎo)客戶到真正的售樓處，成為現(xiàn)階段最重要的問(wèn)題。

由于不可能直接實(shí)現(xiàn)在線交易，客戶是否必須在事后到達(dá)實(shí)體銷售辦事處？

建議支付少量可退還的押金。客戶可在售樓處開(kāi)張后一周內(nèi)到售樓處進(jìn)行進(jìn)一步的交易或退訂，與客戶面對(duì)面交流房地產(chǎn)顧問(wèn)；或通過(guò)網(wǎng)上活動(dòng)進(jìn)行獎(jiǎng)品交換，讓客戶有理由事后到達(dá)實(shí)體售樓處。

哪個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)上的新房?jī)r(jià)格是準(zhǔn)確的？

不要相信網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)上報(bào)價(jià)只是一種邀請(qǐng)。網(wǎng)上平臺(tái)大多是銷售報(bào)價(jià)的均價(jià)，留有議價(jià)空間，而不是成交價(jià)。如果想查看交易價(jià)格，一般只有專業(yè)的支付數(shù)據(jù)平臺(tái)可以查詢，但有辦法查看備案價(jià)格。現(xiàn)在實(shí)行限價(jià)政策，開(kāi)發(fā)商如果價(jià)格超過(guò)備案價(jià)就不能賣，備案價(jià)可以作為價(jià)格上限的參考。

方法是在網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)貒?guó)土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站，輸入小區(qū)名稱，查找每棟樓的備案價(jià)格和銷售情況。

當(dāng)然，只有新房子。