為什么碧桂園的房子現(xiàn)在賣得很快、很火？有什么銷售秘訣嗎？碧桂園有一套從拿地到交房的模式。碧桂園從兩棟或兩棟以上的建筑開始，銷售部門做得很快?？捶康臅r(shí)候，基本上都是做一個(gè)樣板房，讓購房者早日體驗(yàn)到房子的

為什么碧桂園的房子現(xiàn)在賣得很快、很火？有什么銷售秘訣嗎？

碧桂園有一套從拿地到交房的模式。

碧桂園從兩棟或兩棟以上的建筑開始，銷售部門做得很快。

看房的時(shí)候，基本上都是做一個(gè)樣板房，讓購房者早日體驗(yàn)到房子的外觀

！在行業(yè)內(nèi)，碧桂園的質(zhì)量也名列前茅，總公司、地區(qū)、分公司季度檢查、月度檢查等確保了工程質(zhì)量。讓公司形象深入人心

！在此基礎(chǔ)上，再加上優(yōu)秀的賣家，房子肯定會(huì)很搶手。

現(xiàn)在地產(chǎn)大力推行線上售樓部，網(wǎng)上購房真的靠譜嗎？

房子要看，樣板房看了也能明白自己需要什么房子?；ヂ?lián)網(wǎng)不是很好。

碧桂園為什么能做到中國(guó)銷量第一？

很高興回答您的問題。

碧桂園百強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)是這家開發(fā)商的祖先。我們都應(yīng)該知道，碧桂園給了你一個(gè)五星級(jí)的家[露齒][露齒]碧桂園的業(yè)主或那些看過碧桂園房子的人應(yīng)該知道，因?yàn)樗麄兊拿總€(gè)售樓處都會(huì)有這句話[露齒

年前。上面這句話是眾所周知的，但它可能仍然存在有一個(gè)詞，許多人不知道，那就是，碧桂園是建立一個(gè)房子，人們可以住得起。由此，我們可以認(rèn)為碧桂園的價(jià)格一定比較低。當(dāng)然，現(xiàn)在因?yàn)槿珖?guó)房?jī)r(jià)普遍偏高，所以這句話肯定不太對(duì)。

比如，大開發(fā)商碧桂園、萬科、榮創(chuàng)、恒大都是高端開發(fā)商。而碧桂園在很多城市確實(shí)存在，所以建老百姓買得起的房子是有道理的，因?yàn)楸热绾芏嗳木€城市的房?jī)r(jià)都在四五千左右。那正是因?yàn)橛羞@么多的建筑物。它涉及很多。所以在碧桂園，房地產(chǎn)企業(yè)的銷售量一直很大。

前11月碧桂園銷售穩(wěn)居第一，市場(chǎng)不佳為何其銷售業(yè)績(jī)能再創(chuàng)新高？

讓我們先拍張照片吧：

如果我們仔細(xì)研究圖片中的數(shù)據(jù)，我們實(shí)際上可以得出碧桂園新的銷售業(yè)績(jī)的秘密。2019年1-11月，碧桂園的銷售額將繼續(xù)位居行業(yè)第一，排名第二，恒大的銷售額將接近2000億元，這幾乎是世茂或華潤(rùn)的年銷售額。關(guān)鍵是，這是碧桂園8115.4萬平方米銷售的結(jié)果。在轉(zhuǎn)換方面，它是單價(jià)最低在10000元/平方米以下的前十名之一。

再往前走，就會(huì)發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)虹銷售業(yè)績(jī)的秘訣——布局

！碧桂園自成立以來，一直走“農(nóng)村包圍城市”的路線，避開競(jìng)爭(zhēng)激烈的一二線城市，聚焦市場(chǎng)環(huán)境相對(duì)寬松的三、四、五線城市。近20年來國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史證明了這一戰(zhàn)略的正確性：借助城市化的發(fā)展，碧桂園也逐年騰飛。2015年，其收入首次突破1000億元，之后幾乎每年都要跨過一個(gè)新的階段。到2019年，它已經(jīng)連續(xù)三年占據(jù)市場(chǎng)第一的位置（如果你沒記錯(cuò)的話）。

此外，2016年以來碧桂園經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~持續(xù)為正，表明公司本期經(jīng)營(yíng)能夠?qū)崿F(xiàn)良性循環(huán)；2019年，房地產(chǎn)銷售整體壓力和融資環(huán)境逐步趨緊，面對(duì)波動(dòng)的市場(chǎng)環(huán)境，碧桂園提出提高質(zhì)量和控制速度，促銷節(jié)奏和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更加平穩(wěn)靈活；布局方面，碧桂園自2017年開始實(shí)施“鞏固一二線，“聚焦三四線，沉入五六線”仍然有效，確保了持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力。

因此，可以說，三四線城市已經(jīng)把碧桂園推到了中國(guó)的第一位；近年來，碧桂園極強(qiáng)的運(yùn)營(yíng)能力和穩(wěn)健的促銷策略，使得碧桂園在整體市場(chǎng)不景氣的情況下仍然可以取得巨大的成績(jī)。

銷售額又是全國(guó)第一，碧桂園的地產(chǎn)布局到底有什么過人之處？

碧桂園又贏了。

我們都說，在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，我們還能站起來。碧桂園是業(yè)內(nèi)的“黑馬”。那他為什么能保留好答案呢？主要在于房地產(chǎn)主業(yè)的布局和機(jī)器人在新商業(yè)領(lǐng)域的布局。

1. 房地產(chǎn)布局：目前碧桂園項(xiàng)目已經(jīng)分布在全國(guó)31個(gè)省、200多個(gè)地級(jí)市，粗放式的布局可以抵御區(qū)域調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn)，有點(diǎn)類似于分籃子放雞蛋的理論。同時(shí)，粗放型布局不失其重點(diǎn)，如廣東、香港、澳門、大灣區(qū)、長(zhǎng)江三角洲等城市群，進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)布局，瞄準(zhǔn)高端購買努力創(chuàng)造特色，重點(diǎn)突擊、有針對(duì)性。

2. 新板塊發(fā)展：2019年碧桂園正式提出以農(nóng)業(yè)、機(jī)器人板塊為主營(yíng)業(yè)務(wù)，形成地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、機(jī)器人三大主營(yíng)業(yè)務(wù)布局，打造高科技綜合型企業(yè)。機(jī)器人領(lǐng)域的擴(kuò)張給碧桂園帶來了更多的選擇，也推動(dòng)了碧桂園主要房地產(chǎn)業(yè)建筑機(jī)器人的發(fā)展。一年內(nèi)，碧桂園已提交數(shù)百臺(tái)建筑機(jī)器人的專利申請(qǐng)，10余種建筑機(jī)器人進(jìn)入試驗(yàn)場(chǎng)，加入了傳統(tǒng)建筑行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新大潮。新舊板塊相互支撐。

老婆從事碧桂園銷售，回來之后說內(nèi)部?jī)r(jià)買套房，再轉(zhuǎn)手賣出去，能賺錢嗎？

別擔(dān)心，你會(huì)賺錢的。你不必付所有的定金。你只要付兩萬元定金就行了。開盤時(shí)有折扣。再加上傭金，一套房子放在手里幾個(gè)月就能賺上萬元。收入相對(duì)較高。

我還親眼看到，我們老板為一個(gè)項(xiàng)目預(yù)訂了5套公寓，1月中旬開盤，3月底全部售出，估計(jì)收入至少10萬元。

我們這里只是一個(gè)省會(huì)城市。如果我們像北京，上海，廣州和深圳，我們可以得到一個(gè)房子幾十萬茶葉費(fèi)用。

所以要餓死膽小的人，支持勇敢的人。一般來說，這只是時(shí)間問題。

恒大、碧桂園、萬科、融創(chuàng)、綠地、保利、金地、龍湖、中海、新城，你最看好哪個(gè)開發(fā)商？

感謝您的邀請(qǐng)。我來談?wù)剝?yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。恒大：建在花園里。這是郊區(qū)的一個(gè)大市場(chǎng)。但是仔細(xì)想想。恒大和你看到的一樣嗎？讓我告訴你一些有趣的事。如果這兩個(gè)城市都叫恒大綠洲，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)你去另一個(gè)城市的恒大綠洲，就像回家一樣，恒大的成本節(jié)約在哪里？回家看看你的窗戶

！2. 碧桂園：天下第一房地產(chǎn)企業(yè)，建設(shè)速度快得讓人吃不消。試問一個(gè)月能不能蓋一棟六層樓的房子，你敢住嗎？

3. 格陵蘭：你們是世界500強(qiáng)企業(yè)之一。你曾經(jīng)是世界上第一家房地產(chǎn)企業(yè)。為什么你的財(cái)產(chǎn)這么差？做自己的物業(yè)，少用第三方，做生意不是你的強(qiáng)項(xiàng)，建你的辦公室，好

！4. 新城：好吧，把生意做好不好嗎？吳越做得很好。你比萬達(dá)看得更清楚。不要蓋房子。是時(shí)候升級(jí)房屋類型的圖書館了。別再犯那種低級(jí)的門撞和下水道設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤了，好嗎？開個(gè)玩笑

！5. 中海油：鋼鐵直男大中海油，你也應(yīng)該做好宣傳，一說一，質(zhì)量真的好，其他方面呢？啊，很難說

！6. 龍湖金地：沒有評(píng)價(jià)，沒有熟悉。我看到的都是聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目，沒有評(píng)估

！7. 榮創(chuàng)：市場(chǎng)營(yíng)銷確實(shí)很激烈。這房子真的很普通。我買了萬達(dá)文化旅游，但我沒有學(xué)到其他東西。我走捷徑，學(xué)到了很多

！8. 保利：大央企看好，但既然我們也做房地產(chǎn)，做好宣傳，就沒有大的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)了

！10. 萬科：大哥，這真是房地產(chǎn)。房子真不錯(cuò)。我們一輩子都會(huì)活在這里面。萬科的廣告在我們心中很深。不過，我們能便宜一點(diǎn)嗎？還有，我們不能把城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地都拿走嗎？除了貴之外，這種貴意味著比品牌溢價(jià)更貴！其他你不能抱怨的事情，只要管理好你的建筑。除了工地開放日，前幾天，那工地還真不像大哥

！結(jié)論：你看好誰？萬科保利和中海油！其他人拒絕置評(píng)，尤其是第三和第四層的地主！你在三四線騙錢

！多了解房地產(chǎn)@大白嘮叨房子不能給你帶錢買房，但至少可以讓你少買房！