3月一號(hào)開始，開始重新簽Lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，要簽嗎？根據(jù)通知，在今年3月1日至8月31日期間，所有人都可以再次選擇房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，“固定利率”和“LPR基點(diǎn)”浮動(dòng)利率，二者擇一。每個(gè)人都有機(jī)會(huì)連任，但只

3月一號(hào)開始，開始重新簽Lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，要簽嗎？

根據(jù)通知，在今年3月1日至8月31日期間，所有人都可以再次選擇房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，“固定利率”和“LPR基點(diǎn)”浮動(dòng)利率，二者擇一。每個(gè)人都有機(jī)會(huì)連任，但只有一次機(jī)會(huì)。

1. 固定利率，即原合同規(guī)定的利率，無論是上期利率的4.41%，基準(zhǔn)利率的4.9%，還是利率上浮25%后的6.125%，如何保持原固定利率，那么您的月供將保持不變；

2。LPR基點(diǎn)：LPR根據(jù)報(bào)價(jià)波動(dòng)，即“2019年12月原利率與LPR之差”。如果這樣計(jì)算的話，只要LPR發(fā)生變化，你的月供就會(huì)發(fā)生變化，不會(huì)固定不變；

從長(zhǎng)期金融角度看，房貸利率下行是我國(guó)的大勢(shì)所趨，歐美國(guó)家的利率已經(jīng)進(jìn)入負(fù)利率時(shí)代。

從國(guó)內(nèi)住房貸款利率來看，2019年8月至10月為4.85%，2019年11月至2020年1月為4.80%。7個(gè)月來，住房貸款利率從4.85%下降到4.75%，下降了10個(gè)基點(diǎn)。

中國(guó)人民銀行2月份公布了最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)率（LPR），一年期從4.15%下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至4.05%；五年期從4.8%下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)至4.75%；這是五年期LPR第二次下調(diào)，與住房貸款利息直接相關(guān)利率方面，自住房貸款利率機(jī)制改革以來一直在下調(diào)。

因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，LPR的下降趨勢(shì)將保持。如果您選擇“LPR基點(diǎn)”利率機(jī)制，那么您未來的房貸利率和月供概率將逐漸降低。

但是，這種協(xié)議將不存在。只能從經(jīng)濟(jì)、金融、利率的角度進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)。降息是大勢(shì)所趨。選擇LPR意味著更具成本效益。建議簽署LPR。

跟農(nóng)行簽的買房合同，貸款沒下來，售樓公司叫我回去，重新簽一份信用社合同，我要簽嗎？

除非你打算用全額的錢買房，否則你當(dāng)然要簽字。你應(yīng)該高興的是，開發(fā)商沒有直接要求你全額付款。否則，如果拿不到全額房款，銀行又因個(gè)人原因拒絕放款，開發(fā)商有權(quán)沒收客戶的首付資金。

不過，雖然四大行貸款利率較低，但客戶準(zhǔn)入門檻也相對(duì)較高。比如，市場(chǎng)火爆時(shí)，如果近兩年出現(xiàn)短期逾期記錄，四大行可能會(huì)直接拒絕放貸。比如對(duì)于民營(yíng)企業(yè)的工作人員來說，如果他們提供自來水或者收入證明，他們有一些疑慮，但是你沒有任何法律提供其他的證據(jù)，很多人也會(huì)直接拒絕放貸，所以雖然利率很低，但享受起來并不容易。

與四大銀行相比，信用社等金融機(jī)構(gòu)由于利率較高，貸款利率相對(duì)較高，貸款客戶較少。如果他們堅(jiān)持與四大銀行相同的標(biāo)準(zhǔn)，這些金融機(jī)構(gòu)可能就沒有貸款客戶。因此，信用合作社對(duì)客戶有不同的準(zhǔn)入條件，但不能從四大銀行獲得貸款的用戶通?？梢詮男庞煤献魃绔@得信貸額度。

因此，在你從中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的按揭貸款還沒有下來之后，開發(fā)商要求你回去簽新合同，向信用社申請(qǐng)貸款是正常的。然而，對(duì)于住房抵押貸款，你通常會(huì)帶著自己的材料去銀行嗎？你為什么要再去銷售公司簽字？

在重新簽署之前，首先，您應(yīng)該去ABC核實(shí)您的貸款是否未被批準(zhǔn)。如果沒有，你應(yīng)該設(shè)法取回你的申請(qǐng)材料。第二，在簽訂信用社貸款前，要認(rèn)真閱讀所有信用合同的內(nèi)容和條件。第三，你提供的所有個(gè)人資料（包括但不限于身份證、結(jié)婚證和購(gòu)房記錄）、登記合同等）都要有標(biāo)識(shí)和文字，這只限于農(nóng)村信用社個(gè)人住房按揭貸款，盡量降低自身風(fēng)險(xiǎn)。