網(wǎng)友解答: 專家講得沒有錯(cuò)，打壓房?jī)r(jià)并不能使所有無(wú)房者有房，但是至少可以達(dá)到二個(gè)效果：一是雖然不是所有人都有錢買房，但是房?jī)r(jià)跌了，可以讓更多人中產(chǎn)階級(jí)買得起房，還房貸不要太辛苦，有更多的

專家講得沒有錯(cuò)，打壓房?jī)r(jià)并不能使所有無(wú)房者有房，但是至少可以達(dá)到二個(gè)效果：一是雖然不是所有人都有錢買房，但是房?jī)r(jià)跌了，可以讓更多人中產(chǎn)階級(jí)買得起房，還房貸不要太辛苦，有更多的錢去用于消費(fèi)，降房?jī)r(jià)本來(lái)就不是讓每個(gè)人都要有房產(chǎn)，但是必須要有每個(gè)人都有房可以住下來(lái)。

二是，如果讓房地產(chǎn)肆意漲下去，不進(jìn)行打壓，那么房?jī)r(jià)總歸有一天會(huì)大跌，屆時(shí)就是全局性的金融見險(xiǎn)，事實(shí)上，不是地方政府要打壓房子，而是房?jī)r(jià)漲得過頭，如果一座城市的房子主要在投機(jī)炒房者手中，而房?jī)r(jià)都由他們來(lái)決定，那我國(guó)未來(lái)很可能會(huì)發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。

其實(shí)專家也沒弄是白，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的本意是什么，就是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸，讓更多的人能買得起房，消費(fèi)得起，生活有尊嚴(yán)，同時(shí)，建立長(zhǎng)效機(jī)制，讓沒房的人可以住長(zhǎng)租房，這樣才能滿足不同的群體的住房需求。

至于最近土地市場(chǎng)價(jià)格流拍，主要原因有二個(gè)：一方面，地方政府大量推地，同時(shí)還限制開發(fā)商新開樓盤的價(jià)格不得超過市場(chǎng)平均價(jià)，這就導(dǎo)致了開發(fā)商算下來(lái)無(wú)利可圖，甚至微利，所以不再愿意買這個(gè)的土地招泊掛了。

另一方面，房地產(chǎn)成交開始萎縮，開發(fā)貸款又在收緊，房?jī)r(jià)開始停滯上漲，開發(fā)商的還貸周期又已經(jīng)到來(lái)，一些開發(fā)商已經(jīng)覺察到了，現(xiàn)在市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)很大，所以，他們不愿意接過高地價(jià)的盤子，所以地價(jià)不出現(xiàn)流拍已經(jīng)是幸運(yùn)的了。

房?jī)r(jià)高低影響著剛需族以及改善住房的實(shí)際需求，而對(duì)于剛需族而言，降房?jī)r(jià)會(huì)降低他們購(gòu)房成本，但仍需要一定的準(zhǔn)入門檻，這對(duì)于本無(wú)資金與存款的人來(lái)說(shuō)，降房?jī)r(jià)的意義不會(huì)很明顯，對(duì)降房?jī)r(jià)的受益程度不大，但對(duì)于剛需族或擁有一定存款的人來(lái)說(shuō)，還是具有一定的積極意義。至于解決住房，則更多屬于政策上需要解決的問題，既可以通過公租房、廉價(jià)房等形式滿足部分群體的住房需求，也可以通過經(jīng)適房、棚改貨幣化等形式滿足部分剛需群體的實(shí)際需求，同時(shí)對(duì)于達(dá)不到準(zhǔn)入門檻的人才，可以采取一定的優(yōu)惠政策滿足人才的住房需求等，而解決住房也是一個(gè)政策引導(dǎo)的問題，不能夠讓高房?jī)r(jià)打擊購(gòu)房者的積極性，更不能夠因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)影響到解決住房問題的政策遲緩。