唐山的房價如何？它不能回去了，因為成本上升了。最終，小開發(fā)商寧愿跑路也不愿低價銷售，大開發(fā)商也不會做這樣的事。梧桐大道是唐山的一個大型公寓，2012年出售。當(dāng)時這塊地是唐山第一批土地，每畝600瓦左右

唐山的房價如何？

它不能回去了，因為成本上升了。最終，小開發(fā)商寧愿跑路也不愿低價銷售，大開發(fā)商也不會做這樣的事。梧桐大道是唐山的一個大型公寓，2012年出售。當(dāng)時這塊地是唐山第一批土地，每畝600瓦左右。作為首個高端社區(qū)，全部成本核算在7000左右。開盤均價8500是唐山房價下跌時的一波行情。結(jié)果降價，最終以7000多元的保本價賣出。從一開始，我的大學(xué)同學(xué)做銷售，后來賣不到物流，辭職跳槽，銷售相關(guān)的房地產(chǎn)基本離開了。此時，價格不再下調(diào)。這是我所知道的唯一一個真實成本的樓盤，因為我的幾個同學(xué)都知道這個樓盤的成本、銷售情況和所有主要細(xì)節(jié)?，F(xiàn)在這個樓盤正隨著唐山的房價上漲。目前約為1w5，不高不低。

很多人總說成本不超過2000、1000元。那是我們土建工程的費(fèi)用。這是商品房成本的一部分，但不是現(xiàn)在的主要成本。你看不到的稅金可以占到總成本的40%，特別是用增值稅代替營業(yè)稅之后。如果你認(rèn)為房價成本不超過2000平方米。你可以試著準(zhǔn)備20瓦建一個合法的房子。