一個(gè)三線(xiàn)城市，突然多了很多大型品牌的開(kāi)發(fā)商，意味著什么？隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的大幅度調(diào)整，恒大、萬(wàn)達(dá)、碧桂園、保利等大品牌開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)入三四線(xiàn)城市。恐怕來(lái)者不善，未必是好事，值得關(guān)注。近年來(lái)，一些三四線(xiàn)城市

一個(gè)三線(xiàn)城市，突然多了很多大型品牌的開(kāi)發(fā)商，意味著什么？

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的大幅度調(diào)整，恒大、萬(wàn)達(dá)、碧桂園、保利等大品牌開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)入三四線(xiàn)城市?？峙聛?lái)者不善，未必是好事，值得關(guān)注。

近年來(lái)，一些三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)飛漲，其中一個(gè)重要原因就是這些品牌開(kāi)發(fā)商的存在。他們的到來(lái)，一方面確實(shí)提高了房地產(chǎn)的質(zhì)量；另一方面，他們憑借各方面的實(shí)力，可以形成一定意義上的壟斷或半壟斷局面；另一方面，他們也有一定的手段來(lái)提高房?jī)r(jià)，至少?gòu)乃麄兊臓I(yíng)銷(xiāo)手段和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)看，也是如此以及他們的相關(guān)資源對(duì)當(dāng)?shù)氐挠绊懀@可以影響甚至控制一方它是一個(gè)小城市。

目前，一二線(xiàn)城市對(duì)樓市的調(diào)控力度很大，調(diào)控力度正在收緊；而三四線(xiàn)城市仍在去庫(kù)存，調(diào)控力度在一定程度上在飆升。無(wú)論是出于城市建設(shè)的需要，還是增加地方收入的動(dòng)力，三四線(xiàn)城市對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)仍然很大。

顯然，作為一個(gè)小規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，他們很難退出，因?yàn)樗麄兊馁Y金規(guī)模小。因此，值得注意的是，這些品牌開(kāi)發(fā)商在三四線(xiàn)城市購(gòu)買(mǎi)的土地價(jià)格可能遠(yuǎn)低于一些小開(kāi)發(fā)商。你認(rèn)為這有什么好處？最后誰(shuí)來(lái)賺錢(qián)？我相信我們都會(huì)理解的。

這種損害和影響，一方面影響地價(jià)，另一方面影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)，另一方面是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中的違規(guī)行為。可能是因?yàn)橘Y源、實(shí)力和淡漠，但它使房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售處于亞健康狀態(tài)。

當(dāng)三四線(xiàn)城市遭受生態(tài)破壞時(shí)，會(huì)是怎樣的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)狀況？也許很多人都沒(méi)想到。

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