婁底未來的發(fā)展如何？婁底位于湖南省的幾何中心。是湖南省重要的工業(yè)城市。又稱湘中明珠。婁底交通發(fā)達，是連接南北、東西的重要通道。婁底的地理位置其實非常優(yōu)越。高鐵到長沙只需30分鐘。婁底是湖南一個相對較小

婁底未來的發(fā)展如何？

婁底位于湖南省的幾何中心。是湖南省重要的工業(yè)城市。又稱湘中明珠。婁底交通發(fā)達，是連接南北、東西的重要通道。

婁底的地理位置其實非常優(yōu)越。高鐵到長沙只需30分鐘。婁底是湖南一個相對較小的城市，婁底的建設(shè)歷史較短。與其他城市和州相比，婁底在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)濟等方面都處于低起點。

近年來，婁底市是湖南省交通狀況改善最突出的城市之一，為婁底市未來的發(fā)展提供了良好的機遇。婁底市目前正在大力發(fā)展電子信息、新能源、生物醫(yī)藥、新材料、生態(tài)環(huán)保、住宅產(chǎn)業(yè)化等新興產(chǎn)業(yè)。

高鐵給婁底的發(fā)展帶來了很多機遇。隨著產(chǎn)業(yè)的不斷升級，當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展格局將重新洗牌，婁底未來的發(fā)展將越來越好。

婁底房價如何？

婁底市的房價因地而異。市中心和學(xué)區(qū)相對較高。整個房價市場在每平方米3000到5000之間。真正推高婁底房價的，是碧桂園集團開發(fā)的幾個住宅小區(qū)。

支撐婁底經(jīng)濟的是漣源鋼鐵集團。單位利潤較好，購買力較強。不過，該單位有自己的建筑公司。住房是一種福利性住房機制。以漣水河為界，南北分明。

恩口、利民、斗里山等多個國有煤礦相繼停產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓。當(dāng)煤價上漲時，一些煤礦股東成了暴發(fā)戶。他們在市區(qū)買了房地產(chǎn)。宏源機械廠、華達機械廠、169廠都是軍工企業(yè)，由于軍隊對平民單位的好處可想而知，他們都有自己的安置小區(qū)。這些人不擅長房地產(chǎn)，因為他們不是我想糊里糊涂過上好日子在我面前。

二手房成交價格上漲的主要原因是房地產(chǎn)中介。一個30平方米的房產(chǎn)中介門面支撐著20多名“拎籃子”的介紹人。鄰居家的房子私下委托我賣了，他也在中介處登記了。中介的價格比委托賣家高出5萬多元。

婁底市居民消費價格相對較高，接近省會長沙的價格。大量農(nóng)村人口涌入城市，對房地產(chǎn)建設(shè)起到了一定的推動作用。但是，工業(yè)基礎(chǔ)薄弱。城市中很少有龍頭企業(yè)支持一個城市的長遠發(fā)展。銀行切斷了貸款，許多住宅區(qū)的入住率很低。在房地產(chǎn)投資的初級階段，人們開始搞房地產(chǎn)，有的人開始搞幾套，有的開發(fā)商搞十套。開發(fā)商誤判了市場走勢，最后還是走開了。許多未完工的樓盤多年來一直睡在地上，房地產(chǎn)價格泡沫成為投資者的缺口。