村集體建設(shè)用地如何出讓?zhuān)考w建設(shè)用地又稱(chēng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地和農(nóng)村集體建設(shè)用地。指鄉(xiāng)、村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人用于投資籌集各種非農(nóng)建設(shè)資金的土地。集體建設(shè)用地分為宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地三類(lèi)。集

村集體建設(shè)用地如何出讓?zhuān)?/h2>

集體建設(shè)用地又稱(chēng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地和農(nóng)村集體建設(shè)用地。指鄉(xiāng)、村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人用于投資籌集各種非農(nóng)建設(shè)資金的土地。

集體建設(shè)用地分為宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地三類(lèi)。

集體建設(shè)用地所有權(quán)屬于集體，農(nóng)民有使用權(quán)。使用期限沒(méi)有規(guī)定。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村集體建設(shè)用地的性質(zhì)逐漸顯現(xiàn)，其使用權(quán)以出讓的形式自發(fā)流轉(zhuǎn)。

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)村民同意，并經(jīng)三分之二以上村民會(huì)議成員或者三分之二以上村民代表同意。集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，參照國(guó)有土地使用權(quán)，公開(kāi)交易程序和方式，在土地交易市場(chǎng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式進(jìn)行。