應(yīng)屆畢業(yè)生去鏈家做銷售有沒有發(fā)展?jié)摿Γ吭趺凑f？對(duì)于那些剛剛畢業(yè)的人來說，無論在哪個(gè)崗位上，他們都是默默無聞的，無論在哪個(gè)崗位上，他們都有潛力。對(duì)于你的問題：首先，你所謂的潛力是你心目中幾年后的晉升空間

應(yīng)屆畢業(yè)生去鏈家做銷售有沒有發(fā)展?jié)摿Γ?/h2>

怎么說？對(duì)于那些剛剛畢業(yè)的人來說，無論在哪個(gè)崗位上，他們都是默默無聞的，無論在哪個(gè)崗位上，他們都有潛力。對(duì)于你的問題：

首先，你所謂的潛力是你心目中幾年后的晉升空間。沒有最后的結(jié)論。據(jù)我所知的一個(gè)例子，一個(gè)人從最基層的銷售到重慶某地區(qū)的老板，用了9年時(shí)間，也是一個(gè)連鎖企業(yè)。除了良好的表現(xiàn)和溝通能力外，他還具有良好的團(tuán)隊(duì)合作能力。無獨(dú)有偶，上次帶我們看房子的那位，在鏈家工作的，35年后仍然到處賣。

第二，房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)然有潛力。首先，從中國(guó)當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程來看，2019年中國(guó)城鎮(zhèn)化率僅為44.38%，中國(guó)城鎮(zhèn)化水平不高。在歐美，近兩千年來出現(xiàn)了反城市化的現(xiàn)象。現(xiàn)在我們很早就開始發(fā)展城市，我們發(fā)現(xiàn)城市必然會(huì)對(duì)城市房地產(chǎn)的發(fā)展起到促進(jìn)作用。二是我國(guó)戶籍城市管理更加嚴(yán)格。你很難轉(zhuǎn)到城市戶口。在過去的六年里，這個(gè)城市的人口超過了一億。第三，隨著收入水平的提高，人們更加追求良好的生活、教育和醫(yī)療環(huán)境。為什么會(huì)有學(xué)區(qū)房、公園房和商業(yè)區(qū)房？除了所謂的投機(jī)之外，他們還受到需求規(guī)律的刺激。第四，如您所見，列出了所有shell。曾表示永遠(yuǎn)不會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的馬云，今年已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。

第三，當(dāng)你從事房地產(chǎn)行業(yè)，你基本上看銷售。企業(yè)都是以盈利為目的的。沒有利潤(rùn)怎么發(fā)展。！第四，成績(jī)是基礎(chǔ)，無論你在哪個(gè)崗位上工作，綜合能力都是王者。除了你的專業(yè)知識(shí)，房地產(chǎn)銷售，你還應(yīng)該有知識(shí)的管理，組織和其他行業(yè)。努力做一個(gè)“T型”人，即精通一個(gè)方面，全面了解其他方面。

第五，你需要做好你的職業(yè)規(guī)劃，選擇畢業(yè)是非常重要的。很多人在房地產(chǎn)行業(yè)工作時(shí)間不長(zhǎng)。愿你有方向，有行動(dòng)，有毅力，有收獲。

房產(chǎn)中介如何提高獲客量？

謝謝！最常見的獲取客戶的方式有：①電話營(yíng)銷，②網(wǎng)絡(luò)，③本地推送，④轉(zhuǎn)介，⑤粉絲，⑥直播，⑦靈活運(yùn)用思維，超強(qiáng)執(zhí)行力

①電話營(yíng)銷分為：A、業(yè)主電話，B、其他行業(yè)電話，②網(wǎng)絡(luò)分為以下幾種：A、微信、QQ、B、百度、C、58、安居客、搜房幫、D、各類貼吧等?、郾镜赝瀑N吧、葵花貼吧、A、路邊拉客、B、店內(nèi)參觀]等，4。以下內(nèi)容如下：A、好友介紹、B、客戶介紹、C、偶發(fā)介紹、D、小廣告介紹]等粉絲分為以下幾類：A、抖動(dòng)粉絲、B、頭條粉絲等）直播分為以下幾類：A、直播、B、頭條直播、C、快訊（廣播等）靈活運(yùn)用思維和超強(qiáng)執(zhí)行力：總結(jié)以上所有方法：銷售和拓展客戶的方式有上萬種，沒有商業(yè)思維和執(zhí)行力強(qiáng)的客戶即使有也只能靠運(yùn)氣成交，不能成為專業(yè)的房地產(chǎn)顧問。所有的交易都屬于運(yùn)氣。一個(gè)好的銷售方式和擴(kuò)大客戶的能力取決于自己的語言表達(dá)能力、思維和組織能力、談判技巧、個(gè)性、親和力等。我分享我的個(gè)人觀點(diǎn)：銷售的第一步是喜歡你的產(chǎn)品，用你的產(chǎn)品談愛；第二步是自信，建立信任自信，只有自信時(shí)才信任；第三步是穩(wěn)定馬步功夫，即專業(yè)知識(shí)；第四步是組織好語言、專業(yè)知識(shí)，一切恢復(fù)（對(duì)所有行業(yè)了解越多越好）；第五步：建立信任感。所有的交易都來自信任。如果沒有信任，就沒有交易。為了獲得信任，你必須做好最初的幾步。

女生做房地產(chǎn)銷售，哪個(gè)品牌好，那些貝殼、鏈家可以嗎？求回復(fù)？

我在珠海，以珠海的房產(chǎn)中介品牌為例。在珠海，應(yīng)該優(yōu)先考慮兩個(gè)品牌：1 -鐘元，香港投資公司，2 - HUAFA，珠海國(guó)有企業(yè)，和珠海最受歡迎的品牌。

為什么選擇這兩家公司？中原地產(chǎn)名揚(yáng)全國(guó)，市場(chǎng)占有率高。與眾多品牌開發(fā)商進(jìn)行了深入合作。值得信賴，薪水高? 社會(huì)保障? 傭金組成，平均年收入10多萬，如果遇到一個(gè)非常好的項(xiàng)目，收入會(huì)更多。珠海華發(fā)是中國(guó)30強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)商之一。2015年之前，很多知名開發(fā)商都無法在珠海拿地。為了進(jìn)入珠海市場(chǎng)，他們都以碧桂園等開發(fā)形式與華發(fā)合作。最重要的是，開發(fā)商不必?fù)?dān)心自己的大型房地產(chǎn)開發(fā)。主要的優(yōu)勢(shì)是他們不必開發(fā)自己的大型房地產(chǎn)銷售率也很高。在華發(fā)，平均年收入在20萬元左右。這個(gè)收入是基于許多銷售部門的銷售數(shù)據(jù)。工作比較穩(wěn)定。

無論你在哪家公司工作，初期都有一個(gè)沉淀期。在早期階段，你需要積累客戶并熟悉項(xiàng)目。從進(jìn)入售樓部到項(xiàng)目開盤有一個(gè)空窗口期。在這期間，你基本上靠底薪生活，有時(shí)不夠付房租。項(xiàng)目開盤的時(shí)候，有時(shí)候一天能賺1萬多元，從成交到銷售提成的時(shí)間比較長(zhǎng)，最短可以3個(gè)月，一般半年左右，我不想談特例。

在銷售部工作時(shí)，你必須坐下來，在平靜的氣氛中生活。你們很多人在售樓部工作了兩三年，在珠海買了房子和車。

為什么房產(chǎn)中介掛在網(wǎng)上房子的價(jià)格和現(xiàn)實(shí)中的不一樣？

鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價(jià)房源掛在網(wǎng)上，而不把低價(jià)房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？

網(wǎng)上中介的價(jià)格和實(shí)際情況不一樣，這要看是什么網(wǎng)站。大中介一般分為官方網(wǎng)站和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒有官方網(wǎng)站，只使用商業(yè)網(wǎng)站。

大機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站。這個(gè)官方網(wǎng)站與房管局和業(yè)主的手機(jī)相連。房主可以得到房?jī)r(jià)的任何變動(dòng)。業(yè)主們一般不喜歡中介把自己的房?jī)r(jià)抬高或壓低。因?yàn)楦叩臅r(shí)候沒人來看，低的時(shí)候賣不起。所以業(yè)主喜歡真實(shí)的價(jià)格。所以大中介的官方網(wǎng)站很受客戶和業(yè)主的歡迎。因?yàn)樯厦骘@示的所有信息都是真實(shí)的。而且，公司在這方面也嚴(yán)格把關(guān)，數(shù)據(jù)一般都是直接從內(nèi)網(wǎng)導(dǎo)出的，所以可以是真實(shí)的。

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商業(yè)網(wǎng)站，如58、安居客、搜房、甘地等，以上所有房屋均由中介人員寄出。價(jià)格可以隨意編輯。不過，一般都有價(jià)格區(qū)間的限制。但還是可以低很多。我們之所以都想低調(diào)，是因?yàn)樯虡I(yè)網(wǎng)站的競(jìng)爭(zhēng)太激烈了。我們都希望得到一個(gè)演示，然后得到客戶的建議。只有價(jià)格比別人低，協(xié)商的可能性才大。每次展覽都要花錢。如果你點(diǎn)擊他的房子卻找不到他，他會(huì)浪費(fèi)一次點(diǎn)擊的錢。如果每個(gè)人都只命令他而不去找他，他的錢每天都會(huì)白白浪費(fèi)。沒有人能忍受這樣下去。所以商業(yè)網(wǎng)站的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。只有降低價(jià)格，然后花錢挑選，才有可能接到客戶電話。這才是中介低迷的真正原因。

以上僅為個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎評(píng)論。

??實(shí)經(jīng)歷，買房找到一家本土小中介，看中一套房子，中介說業(yè)主是個(gè)老奶奶，掛的是210萬，看意思可以有談的空間，于是讓中介聯(lián)系，第二天中介說談不了了，問為什么，說因?yàn)殒溂艺业剿?，跟她說這套房子能賣到240萬，老太一聽就有了底氣了。但現(xiàn)實(shí)情況如何呢？210萬也就是那片地方的平均價(jià)格，240是絕對(duì)賣不到了。鏈家也就是通過這種手段吸引賣家找他們。但買房的也不傻啊，價(jià)格那么高，肯定要談的，買賣雙方心理價(jià)位差那么大，中間肯定需要折騰很久。后來去鏈家探底，兩個(gè)毛頭小子帶著我竄了幾個(gè)胡同，看到房子都不如我那家，價(jià)格還高。但兩小哥嘴很甜，看起來很機(jī)靈，給人的感覺就是看房子不行，還沒走這個(gè)看了幾天房子的人了解周圍情況，本事都在看人上了，滿嘴跑火車，我只能心里嘿嘿了。最后還是在最開始那家小中介買的最先開始看的那一套，但價(jià)格嘛，一分不讓。做生意先做人，凡事講誠(chéng)信，掛著大公司的招牌，人員素質(zhì)和管理沒有跟上，完全靠著市場(chǎng)紅利快速擴(kuò)張，遲早會(huì)把自己玩死。

真正的體會(huì)是，在買房的時(shí)候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說，業(yè)主是一位老太太，身價(jià)210萬元，所以我請(qǐng)中介聯(lián)系我。第二天，中介說我不能談。我問為什么，因?yàn)檫B鎖店找到她，告訴她房子能賣240萬元，所以老太太有信心。但現(xiàn)實(shí)是什么？210萬，這是那個(gè)地方的均價(jià)，絕對(duì)賣不出去。鏈家就是通過這種手段來吸引賣家找到他們。但買房并不傻。價(jià)格太高了，必須商量一下。買方和賣方之間的心理價(jià)差很大，必須在中間拋出很長(zhǎng)時(shí)間。后來，我到連鎖店去查清底細(xì)。兩個(gè)毛茸茸的男孩帶我去了幾條胡同，看到房子沒有我的好，價(jià)格還很高。但這兩兄弟嘴很甜，看起來很聰明。他們給人一種看不見房子的感覺。他們還沒走?？捶繋滋斓娜硕贾乐車那闆r。他們都在看人。他們都在火車上跑。