應(yīng)屆畢業(yè)生去鏈家做銷(xiāo)售有沒(méi)有發(fā)展?jié)摿?？怎么說(shuō)？對(duì)于那些剛剛畢業(yè)的人來(lái)說(shuō)，無(wú)論在哪個(gè)崗位上，他們都是默默無(wú)聞的，無(wú)論在哪個(gè)崗位上，他們都有潛力。對(duì)于你的問(wèn)題：首先，你所謂的潛力是你心目中幾年后的晉升空間

應(yīng)屆畢業(yè)生去鏈家做銷(xiāo)售有沒(méi)有發(fā)展?jié)摿Γ?/h2>

怎么說(shuō)？對(duì)于那些剛剛畢業(yè)的人來(lái)說(shuō)，無(wú)論在哪個(gè)崗位上，他們都是默默無(wú)聞的，無(wú)論在哪個(gè)崗位上，他們都有潛力。對(duì)于你的問(wèn)題：

首先，你所謂的潛力是你心目中幾年后的晉升空間。沒(méi)有最后的結(jié)論。據(jù)我所知的一個(gè)例子，一個(gè)人從最基層的銷(xiāo)售到重慶某地區(qū)的老板，用了9年時(shí)間，也是一個(gè)連鎖企業(yè)。除了良好的表現(xiàn)和溝通能力外，他還具有良好的團(tuán)隊(duì)合作能力。無(wú)獨(dú)有偶，上次帶我們看房子的那位，在鏈家工作的，35年后仍然到處賣(mài)。

第二，房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)然有潛力。首先，從中國(guó)當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程來(lái)看，2019年中國(guó)城鎮(zhèn)化率僅為44.38%，中國(guó)城鎮(zhèn)化水平不高。在歐美，近兩千年來(lái)出現(xiàn)了反城市化的現(xiàn)象?，F(xiàn)在我們很早就開(kāi)始發(fā)展城市，我們發(fā)現(xiàn)城市必然會(huì)對(duì)城市房地產(chǎn)的發(fā)展起到促進(jìn)作用。二是我國(guó)戶(hù)籍城市管理更加嚴(yán)格。你很難轉(zhuǎn)到城市戶(hù)口。在過(guò)去的六年里，這個(gè)城市的人口超過(guò)了一億。第三，隨著收入水平的提高，人們更加追求良好的生活、教育和醫(yī)療環(huán)境。為什么會(huì)有學(xué)區(qū)房、公園房和商業(yè)區(qū)房？除了所謂的投機(jī)之外，他們還受到需求規(guī)律的刺激。第四，如您所見(jiàn)，列出了所有shell。曾表示永遠(yuǎn)不會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的馬云，今年已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。

第三，當(dāng)你從事房地產(chǎn)行業(yè)，你基本上看銷(xiāo)售。企業(yè)都是以盈利為目的的。沒(méi)有利潤(rùn)怎么發(fā)展。！第四，成績(jī)是基礎(chǔ)，無(wú)論你在哪個(gè)崗位上工作，綜合能力都是王者。除了你的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售，你還應(yīng)該有知識(shí)的管理，組織和其他行業(yè)。努力做一個(gè)“T型”人，即精通一個(gè)方面，全面了解其他方面。

第五，你需要做好你的職業(yè)規(guī)劃，選擇畢業(yè)是非常重要的。很多人在房地產(chǎn)行業(yè)工作時(shí)間不長(zhǎng)。愿你有方向，有行動(dòng)，有毅力，有收獲。

作為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員怎么讓自己的客戶(hù)源源不斷？

如果你想成為一個(gè)合格的房地產(chǎn)推銷(xiāo)員，你真的需要做太多。從專(zhuān)業(yè)的角度來(lái)說(shuō)，保護(hù)客戶(hù)隱私是非常重要的；就你自己來(lái)說(shuō)，你應(yīng)該有一個(gè)良好的職業(yè)形象，給人一種干凈舒適的感覺(jué)，這也有利于后續(xù)工作；你也應(yīng)該對(duì)行業(yè)內(nèi)的職業(yè)問(wèn)題有一個(gè)深刻的認(rèn)識(shí)，如果你是一個(gè)說(shuō)客如果你不能回答一些問(wèn)題，你可能會(huì)失去你努力開(kāi)發(fā)的客戶(hù)。你對(duì)顧客的態(tài)度和你的形象非常重要。當(dāng)你的顧客認(rèn)出你之后，你有需要的朋友就會(huì)成為你的顧客。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，如果你管理好客戶(hù)，你會(huì)擔(dān)心客戶(hù)嗎？戒驕戒躁，腳踏實(shí)地謀發(fā)展。

為什么房產(chǎn)中介掛在網(wǎng)上房子的價(jià)格和現(xiàn)實(shí)中的不一樣？

想問(wèn)一下貝殼找房的新房渠道銷(xiāo)售是怎么樣的工作？好不好做？

網(wǎng)上中介的價(jià)格和實(shí)際情況不一樣，這要看是什么網(wǎng)站。大中介一般分為官方網(wǎng)站和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒(méi)有官方網(wǎng)站，只使用商業(yè)網(wǎng)站。

大機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站。這個(gè)官方網(wǎng)站與房管局和業(yè)主的手機(jī)相連。房主可以得到房?jī)r(jià)的任何變動(dòng)。業(yè)主們一般不喜歡中介把自己的房?jī)r(jià)抬高或壓低。因?yàn)楦叩臅r(shí)候沒(méi)人來(lái)看，低的時(shí)候賣(mài)不起。所以業(yè)主喜歡真實(shí)的價(jià)格。所以大中介的官方網(wǎng)站很受客戶(hù)和業(yè)主的歡迎。因?yàn)樯厦骘@示的所有信息都是真實(shí)的。而且，公司在這方面也嚴(yán)格把關(guān)，數(shù)據(jù)一般都是直接從內(nèi)網(wǎng)導(dǎo)出的，所以可以是真實(shí)的。

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商業(yè)網(wǎng)站，如58、安居客、搜房、甘地等，以上所有房屋均由中介人員寄出。價(jià)格可以隨意編輯。不過(guò)，一般都有價(jià)格區(qū)間的限制。但還是可以低很多。我們之所以都想低調(diào)，是因?yàn)樯虡I(yè)網(wǎng)站的競(jìng)爭(zhēng)太激烈了。我們都希望得到一個(gè)演示，然后得到客戶(hù)的建議。只有價(jià)格比別人低，協(xié)商的可能性才大。每次展覽都要花錢(qián)。如果你點(diǎn)擊他的房子卻找不到他，他會(huì)浪費(fèi)一次點(diǎn)擊的錢(qián)。如果每個(gè)人都只命令他而不去找他，他的錢(qián)每天都會(huì)白白浪費(fèi)。沒(méi)有人能忍受這樣下去。所以商業(yè)網(wǎng)站的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。只有降低價(jià)格，然后花錢(qián)挑選，才有可能接到客戶(hù)電話。這才是中介低迷的真正原因。

以上僅為個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎評(píng)論。

鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價(jià)房源掛在網(wǎng)上，而不把低價(jià)房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？

殼牌之家是鏈家的升級(jí)版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。

殼牌新房渠道銷(xiāo)售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開(kāi)發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要?dú)づ平榻B的客戶(hù)成功認(rèn)購(gòu)，開(kāi)發(fā)商將給予殼牌傭金。而銷(xiāo)售人員要做的就是與中介公司、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)公司、電話營(yíng)銷(xiāo)公司以及所有房地產(chǎn)公司簽訂渠道合作合同。

最近在考慮買(mǎi)房的事情。鏈家中介費(fèi)是2%，搜房是0.5%。鏈家如何勝出？

真正的體會(huì)是，在買(mǎi)房的時(shí)候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說(shuō)，業(yè)主是一位老太太，身價(jià)210萬(wàn)元，所以我請(qǐng)中介聯(lián)系我。第二天，中介說(shuō)我不能談。我問(wèn)為什么，因?yàn)檫B鎖店找到她，告訴她房子能賣(mài)240萬(wàn)元，所以老太太有信心。但現(xiàn)實(shí)是什么？210萬(wàn)，這是那個(gè)地方的均價(jià)，絕對(duì)賣(mài)不出去。鏈家就是通過(guò)這種手段來(lái)吸引賣(mài)家找到他們。但買(mǎi)房并不傻。價(jià)格太高了，必須商量一下。買(mǎi)方和賣(mài)方之間的心理價(jià)差很大，必須在中間拋出很長(zhǎng)時(shí)間。后來(lái)，我到連鎖店去查清底細(xì)。兩個(gè)毛茸茸的男孩帶我去了幾條胡同，看到房子沒(méi)有我的好，價(jià)格還很高。但這兩兄弟嘴很甜，看起來(lái)很聰明。他們給人一種看不見(jiàn)房子的感覺(jué)。他們還沒(méi)走?？捶繋滋斓娜硕贾乐?chē)那闆r。他們都在看人。他們都在火車(chē)上跑。我只能感覺(jué)到呵呵。最終，這是小中介一開(kāi)始買(mǎi)的第一套，但價(jià)格不允許。做人先做人，凡事誠(chéng)實(shí)，掛著大公司的招牌，人員素質(zhì)和管理水平跟不上，快速擴(kuò)張完全靠市場(chǎng)分紅，遲早會(huì)把自己玩死的。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售怎么應(yīng)對(duì)疫情？

雖然我們已經(jīng)離開(kāi)了鏈家，但我們不得不說(shuō)鏈家的某些方面做得非常好。我們可以了解九項(xiàng)簡(jiǎn)易服務(wù)。簡(jiǎn)言之，我們可以說(shuō)幾句話：房子交房后，鏈家提前支付拖欠的房款；房子漏水：鏈家支付維修費(fèi)；我們聽(tīng)說(shuō)合同簽訂后，房子被查封，鏈家提前支付賠償金給客戶(hù)，如果交易失敗，中介費(fèi)會(huì)全額退還，不知道有沒(méi)有其他公司能做到。累計(jì)墊付資金已超過(guò)20億。所以我們說(shuō)每一分錢(qián)都值每一分錢(qián)。一般來(lái)說(shuō)，事故發(fā)生在小公司，但這并不意味著100%的小公司會(huì)發(fā)生事故。鏈家也會(huì)出事故，但錢(qián)要賠償你，不能像小公司一樣推卸責(zé)任等等。這取決于你的選擇。

??地產(chǎn)銷(xiāo)售如何應(yīng)對(duì)疫情？

我認(rèn)為應(yīng)該堅(jiān)持以下幾點(diǎn)：

1、線上提前做好潛在購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)工作，維護(hù)好關(guān)系。能夠?qū)嵤铝私饪蛻?hù)的需求，為客戶(hù)做好服務(wù)，為疫情過(guò)去之后帶看房簽合同做好準(zhǔn)備。

2、掌握房地產(chǎn)商的售房動(dòng)態(tài)以及售房者的賣(mài)房意向，隨時(shí)與客戶(hù)做好解釋和對(duì)接工作，提現(xiàn)自己的專(zhuān)業(yè)性，這樣能讓客戶(hù)信任你。

3、熟悉新的國(guó)家政策，挖掘更多的買(mǎi)賣(mài)房屋客戶(hù)，提高自身水平。

疫情之下，少出門(mén)，多線上學(xué)習(xí)溝通，相信你能夠做到游刃有余，收獲滿滿！

房地產(chǎn)銷(xiāo)售如何應(yīng)對(duì)流行??？

我認(rèn)為我們應(yīng)該堅(jiān)持以下幾點(diǎn)：1。提前做好網(wǎng)上潛在客戶(hù)，保持良好關(guān)系。能夠了解客戶(hù)的需求，為客戶(hù)提供良好的服務(wù)，為疫情發(fā)生后的合同簽訂做好準(zhǔn)備。

2. 掌握房地產(chǎn)銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)和賣(mài)家意向，隨時(shí)與客戶(hù)進(jìn)行解釋和溝通，展現(xiàn)他們的專(zhuān)業(yè)精神，讓客戶(hù)信任你。

3. 熟悉國(guó)家新政策，挖掘更多住房客戶(hù)，提高自身水平。

疫情下，少出門(mén)，多上網(wǎng)學(xué)習(xí)和交流，相信你能做到心安理得，收獲滿滿！