小區(qū)物業(yè)由誰管最合理？本人認(rèn)為由業(yè)主自行管理最合適。根據(jù)《民法典》第284條：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理之規(guī)定，2021年1月1日起，業(yè)主自行管理有了

小區(qū)物業(yè)由誰管最合理？

本人認(rèn)為由業(yè)主自行管理最合適。

根據(jù)《民法典》第284條：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理之規(guī)定，2021年1月1日起，業(yè)主自行管理有了法律依據(jù)。

一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理費用高，侵犯業(yè)主權(quán)益屢見不鮮。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)是經(jīng)營者，經(jīng)營者必須獲利。物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)，獲得利益這是無可厚非，但是現(xiàn)實生活中大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)費高，服務(wù)質(zhì)量不高，且反客為主，財務(wù)收支不明。侵犯業(yè)主權(quán)益屢見不鮮，影響廣大業(yè)主的居住感受，幸福指數(shù)降低。

二、業(yè)主自管費用低，還可以帶動業(yè)主就業(yè)率。

現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管小區(qū)后僅有幾名管理人員，小區(qū)保潔、秩序、設(shè)備維護(hù)、管道疏通等基本都是分包給專業(yè)服務(wù)企業(yè)。這種管理模式，業(yè)主完全可以自管，業(yè)主自管可以減少物業(yè)服務(wù)企業(yè)中間盈利部分。

小區(qū)管理需要的保潔、秩序、設(shè)備維護(hù)、管道疏通、財務(wù)等人員，可以從業(yè)主中聘用。外聘人員對小區(qū)的情感無法與業(yè)主相媲美，業(yè)主管理小區(qū)比外聘人員管理小區(qū)更盡心盡責(zé)。同時，小區(qū)經(jīng)營性收支清楚明確，可以用于小區(qū)的建設(shè)。

業(yè)主自管可以使業(yè)主更有歸屬感、責(zé)任感，促使業(yè)主間更加團(tuán)結(jié)友愛。

江蘇中南物業(yè)服務(wù)公司怎么樣？

謝謝友友邀請！非常保歉的是，我在祖國的“西南”。距你提到的地方還很遠(yuǎn)，所以回答不了友友。