深圳哪些區(qū)比較繁榮？深圳有三個(gè)最繁華的地區(qū)，第三個(gè)是羅湖。第二，福田。首先是南山。?3：羅湖區(qū)：羅湖區(qū)位于深圳市中心，是中國(guó)最大的內(nèi)陸港口，每年進(jìn)出羅湖港人口超過(guò)1億。羅湖區(qū)是深圳主要的金融區(qū)和商業(yè)中

深圳哪些區(qū)比較繁榮？

深圳有三個(gè)最繁華的地區(qū)，第三個(gè)是羅湖。第二，福田。首先是南山。

?3：羅湖區(qū)：羅湖區(qū)位于深圳市中心，是中國(guó)最大的內(nèi)陸港口，每年進(jìn)出羅湖港人口超過(guò)1億。羅湖區(qū)是深圳主要的金融區(qū)和商業(yè)中心之一。是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)最早的城區(qū)，也是深圳中心城區(qū)之一。羅湖區(qū)是深圳中央商務(wù)區(qū)的重要組成部分。羅湖區(qū)先后榮獲“全國(guó)和諧社區(qū)建設(shè)示范區(qū)”、“全國(guó)文化先進(jìn)區(qū)”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

2：福田：福田區(qū)位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)中部。它與羅湖區(qū)、East的紅嶺路、南山區(qū)的西部OCT、寶安區(qū)的民治街、Bijiashan的北部和Lianhuashan、深圳的深圳河和深圳灣以及香港新界的米埔和元朗相連。福田區(qū)是深圳市委、市政府所在地。是深圳市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中心。它將成為深圳的行政、文化、信息、國(guó)際會(huì)展和商務(wù)中心。

南山區(qū)位于深圳西南部，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)西部。南山區(qū)是深圳的科研、教育、體育中心。

深圳一個(gè)小區(qū)的市值=1.3個(gè)百度，對(duì)此你怎么看？

占地2.9平方公里，建筑面積5平方公里。它相當(dāng)于一個(gè)小城市中心。

1. 這種反差，從營(yíng)收角度來(lái)看：

百度賺流量費(fèi)，是PC信息流的第一入口。

房地產(chǎn)通過(guò)租金回報(bào)率賺取租金。

這兩篇文章的財(cái)務(wù)比較應(yīng)該是百度比別人好。因?yàn)槌爽F(xiàn)有的利潤(rùn)，還有未來(lái)的可擴(kuò)展性。就確定性而言，除非上海完全取代香港，否則被取代的土地進(jìn)口周期很長(zhǎng)。百度被科技取代的可能性更大，而且周期更短。

2. 來(lái)自中國(guó)人的投資偏好。

土地獲勝。因?yàn)橹袊?guó)人信仰土地，而不是企業(yè)。

目前，房地產(chǎn)總市值400萬(wàn)億，股市總市值超過(guò)40萬(wàn)億。

深圳房地產(chǎn)的總市值幾乎等于中國(guó)股市的總市值。

3. 除了收入，還要考慮土地增值。

學(xué)位、醫(yī)療保健、線(xiàn)下財(cái)富機(jī)會(huì)。比如在前海灣的寫(xiě)字樓里，寫(xiě)字樓的價(jià)值變化并不大。

如果百度被替換，這個(gè)企業(yè)就沒(méi)了。

因此，從行業(yè)角度來(lái)看，互聯(lián)網(wǎng)的未來(lái)比土地和房地產(chǎn)好，但單個(gè)企業(yè)的不確定性太高。

4. 這個(gè)問(wèn)題說(shuō)不通

但我打了這么多字。這種無(wú)聊的行為發(fā)生在互聯(lián)網(wǎng)上。

你是來(lái)看它的。

大家覺(jué)得深圳未來(lái)哪個(gè)區(qū)發(fā)展最好？

我認(rèn)為龍崗區(qū)未來(lái)的發(fā)展會(huì)更好。也許在三到五年內(nèi)，龍崗區(qū)仍將不如福田的南山區(qū)和羅湖區(qū)。但十年之內(nèi)，我相信龍崗區(qū)很快就會(huì)超過(guò)所謂的市區(qū)。

首先，龍崗區(qū)是深圳東進(jìn)戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場(chǎng)。他符合深圳的發(fā)展戰(zhàn)略方向。第二，廣東、香港和澳門(mén)大海灣地區(qū)的建設(shè)將逐漸削弱深圳市未來(lái)的影響力。為了把所有的地區(qū)都納入一個(gè)地區(qū)，我們應(yīng)該逐步地把它們整合起來(lái)。

第三，龍崗區(qū)的地理位置和發(fā)展空間更廣闊。與羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)、龍崗區(qū)相比，占地面積較大。而且更可能延伸到惠州和東莞。如果惠州、東莞將其作為龍崗區(qū)的后花園，龍崗區(qū)的地理空間將更值得期待和想象。第四，我們正在建設(shè)深汕合作區(qū)。深汕合作區(qū)是龍崗區(qū)的飛地。他將來(lái)可能屬于深圳某區(qū)，但現(xiàn)在屬于龍崗區(qū)。龍崗區(qū)地理位置優(yōu)越。

現(xiàn)在我的戶(hù)籍在龍崗區(qū)。希望這個(gè)建議能給房東一些參考。

為什么有人說(shuō)深圳未來(lái)是中國(guó)第一城市？

深圳不會(huì)是中國(guó)的第一個(gè)城市。從去年GDP總量變化可以看出，2019年上海和北京的GDP將分別達(dá)到3.8萬(wàn)億和3.5萬(wàn)億，兩地GDP調(diào)整差額將超過(guò)20%，比深圳的2.6萬(wàn)億快50%。未來(lái)很難與上海競(jìng)爭(zhēng)。

很多人會(huì)說(shuō)，深圳直轄市可以超越北方，但在當(dāng)前從城市群到次國(guó)家級(jí)中心城市的全球競(jìng)爭(zhēng)中，直轄市未來(lái)的可能性越來(lái)越渺茫。不可能成為深圳東莞回族直管政府。否則，廣佛和肇慶也需要直接隸屬于中央政府，包括南京的下漳泉、長(zhǎng)株潭、杭紹、鎮(zhèn)江和揚(yáng)州，以及武漢的鄂州。這是一種直接的洪水，這是不可能和不必要的。

大灣區(qū)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，打破了深圳直轄的可能性。但深圳不能成為中國(guó)第一城市并不意味著珠江三角洲不可能。

北京的土地面積是16000平方公里，杭州的土地面積是16000平方公里。深圳只有1996年，東莞只有2460，廣州是7430，佛山是3800，廣深只有16000平方公里。也就是說(shuō)，只有北京或杭州的面積，但人口超過(guò)5000萬(wàn)。未來(lái)，廣州、深圳、東莞、佛山四市或?qū)⑦_(dá)到8000萬(wàn)人口的目標(biāo)。在一個(gè)城市里，這個(gè)高度融合、人口密集的區(qū)域和多個(gè)地區(qū)中心有什么區(qū)別？而這樣的超級(jí)城市不僅是中國(guó)第一個(gè)，也是世界第一個(gè)超級(jí)大都市。這是深圳最好的未來(lái)，也是深圳成為中國(guó)第一個(gè)城市組合的必由之路。

廣州和深圳綜合實(shí)力孰更強(qiáng)？

綜合評(píng)價(jià)，廣州還是比深圳好。