民宿應(yīng)該如何經(jīng)營運作？除了地理位置之外，宣傳對于經(jīng)營好一家B&B來說非常重要?，F(xiàn)在的酒也怕巷子深?，F(xiàn)在是一個自媒體時代，信息流是分散的，但它也為廣大寄宿業(yè)主提供了一個良好的宣傳渠道。蒂克托克在黃山開了

民宿應(yīng)該如何經(jīng)營運作？

除了地理位置之外，宣傳對于經(jīng)營好一家B&B來說非常重要?，F(xiàn)在的酒也怕巷子深。

現(xiàn)在是一個自媒體時代，信息流是分散的，但它也為廣大寄宿業(yè)主提供了一個良好的宣傳渠道。蒂克托克在黃山開了家。從建設(shè)之初，它就定期更新抖動、微博和官方賬號?，F(xiàn)在已經(jīng)積累了幾十萬粉絲。Tiktok Tiktok是一個住宅官方賬戶，其中有許多人目睹了它的建設(shè)和業(yè)務(wù)，現(xiàn)在需要提前預(yù)訂。他們中的許多人是通過搖號、微博和官方賬號認識的。據(jù)說他們現(xiàn)在正在為微博、公眾號和微博招聘個人。

其次，我們已經(jīng)在各大旅游網(wǎng)絡(luò)平臺落戶，比如攜程、美團、飛珠、藝龍等，在一家B&B交流團，我聽幾個B&B老板說70%或80%的訂單是通過各大網(wǎng)絡(luò)平臺預(yù)訂的。所以做好渠道工作也非常重要。

還有環(huán)境。這里的環(huán)境不僅是室內(nèi)裝飾環(huán)境，也是外部環(huán)境。比如，在嘈雜的環(huán)境中保持安靜非常重要，或者門前有水，屋后有山，門前有庭院，屋后有菜園，等等。城市里快節(jié)奏的生活令人壓抑，喘不過氣來。在這樣的環(huán)境里過幾天慢節(jié)奏的田園生活，也是一種享受。還有熱情的服務(wù)。例如，如果客人登記當(dāng)天或這幾天的生日，他們會準備小蛋糕或生日卡。一些小細節(jié)很感人。

在哪里能學(xué)習(xí)民宿設(shè)計？

B&B設(shè)計應(yīng)該是空間設(shè)計和建筑設(shè)計，再加上一些美術(shù)。你可以先上網(wǎng)查，先學(xué)建筑設(shè)計，也可能涉及景觀設(shè)計。這需要長期的積累，沒有專門針對B&B的設(shè)計，希望能對您有所幫助

您幾十年前第一次接觸的日本“B&B”主要是TW人開的。他們不停地向機場的大陸商務(wù)代表團發(fā)放名片。但住宿房間里貼著“規(guī)定”：不要大聲喧嘩擾民。垃圾先由客人粗略劃分，再由房東細分。房子里有電話，錄像機。你可以自己做飯（那時出國的費用是有限的）。當(dāng)時去日本的中國人不多，TW人算是鄉(xiāng)親。他們感到賓至如歸。一般來說，回到中國后，他們互相介紹“B&B”。臺灣人民也很高興，認為大陸人很文明，很有禮貌。所有這些都成了回憶?，F(xiàn)在大陸人有錢了，他們在日本“買”。他們認為金錢是主人，但他們不知道金錢在日本不能任性。

投資B&B能賺錢嗎？我可以清楚地告訴你，這在短期內(nèi)是可能的，但在長期內(nèi)是不可能的。另外值得注意的是，日本的旅游區(qū)還有生存空間，在大都市也是不可能的。日本是一個法治國家，其公民也非常守法。不由第三方買賣或出租是違法的。在日本，幾乎所有的人都在經(jīng)營B&B，包括機場的皮卡，扮演著伙伴的角色。這種行為違反了正當(dāng)利益競爭原則。

就像我前幾天讀到的文章一樣，日本的房地產(chǎn)業(yè)還會繼續(xù)上升嗎？提到內(nèi)地富豪炒房也是一個因素。我不同意。一個國家的地價指數(shù)會不會受到一群人炒作的影響？幾年前，一群國內(nèi)女性到華爾街去投機黃金。結(jié)果如何？我只想告訴大家，發(fā)達國家的經(jīng)濟發(fā)展是以法治為基礎(chǔ)的，大陸的做法在法治國家是行不通的。不要說中國的國情不同。我也是中國人，我希望中國人能賺錢。前提是要先看事物的本質(zhì)，不要盲目進行非理性投資。

現(xiàn)在去日本投資民宿還能掙錢嗎？

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