安居客的真實度怎么樣？謝謝！你要說清楚，安居客是收取中介費的平臺，然后一切都說清楚！安居客58搜房過去每周都來我們店宣傳銷售平臺，而且是專區(qū)負責的。套餐有很多種，最貴的一種在最上面，幾元錢，而且時限最

安居客的真實度怎么樣？

謝謝！你要說清楚，安居客是收取中介費的平臺，然后一切都說清楚！安居客58搜房過去每周都來我們店宣傳銷售平臺，而且是專區(qū)負責的。套餐有很多種，最貴的一種在最上面，幾元錢，而且時限最多一天！我們公司要求銷售真實的價格、真實的面積、真實的照片，然后通過內(nèi)網(wǎng)輸出到這些平臺。我買了一年，但是沒有一個顧客買，然后我就不買了。你為什么不去找客戶？同一套房子，我報500萬元（業(yè)主的真實報價），其他人報450萬元。誰來咨詢你？？？然后他們拿到客戶的聯(lián)系方式，然后以幾個理由騙客戶出去看房：業(yè)主漲價了，房子賣了，你遲到了，那套房子的稅費高了，等等。反正現(xiàn)在還有一套最低價500萬，你到底要不要買？如果你脾氣好，那就繼續(xù)和他溝通，然后看看房子；如果你脾氣不好，那就把你的聯(lián)系方式告訴別人，并且每天聯(lián)系你！沒有無緣無故的低價，市場價是500萬，業(yè)主不能報450萬，你傻還是有房的人傻！真正的平臺只有一個，每套都經(jīng)過核實并簽訂了委托銷售協(xié)議，那就是鏈家地產(chǎn)。鏈家網(wǎng)或空殼網(wǎng)99%的準確率是有（不能說100%，啊，不會有及時的新情況）。世界上有很多種房地產(chǎn)方式。你有多少頭腦

房產(chǎn)銷售就是發(fā)傳單嗎？

目前，一手房的房地產(chǎn)銷售主要有兩種方式：坐式銷售和市場營銷。

坐式銷售是指傳統(tǒng)的銷售人員在售樓處，負責現(xiàn)場向客戶講解、看房、計算價格、簽訂合同。辦公室就是售樓處，在售樓處等著挨家挨戶的客戶。除了上門客戶，是渠道帶來的客戶，還是營銷帶來的客戶。

營銷是指通過各種渠道獲取客戶，如發(fā)送訂單、打電話、通過互聯(lián)網(wǎng)獲取客戶資源。聯(lián)系客戶后，我們可以了解他們的需求，將房地產(chǎn)與他們的需求相匹配，并將他們帶到售樓處。

市場營銷的出現(xiàn)實際上是對銷售辦事處自然拜訪客戶的不足的補充。在房地產(chǎn)銷售淡季，渠道銷售模式對于每個開發(fā)商的樓盤來說都是一種非常直接有效的獲取方式，因此現(xiàn)在得到了廣泛的應用。

兩種房地產(chǎn)銷售，職業(yè)發(fā)展道路也不同。這兩種銷售我都做過。當我在大連的時候，我先做銷售，然后做市場營銷。

那些愿意經(jīng)常聊天的人可以通過私人信件跟我聊天。

安居客上面房價有多少水分？

我也是一名房地產(chǎn)從業(yè)者。讓我們談談我自己的理解和感受。

當我第一次進入這個行業(yè)時，我是一個非常有責任心的人。房源公布的價格都是真實的，偶爾也會高一點。我之所以給自己定價，是因為我認為這是做生意的方式。買東西不討價還價的人。要知道，在中介行業(yè)，一套房不可能是你的專屬，很多同行也在發(fā)這套房源信息。當時，因為我公布的房子價格比別人的“高”（實際上是真實價格），根本就沒有客戶。很長一段時間，一位客戶主動咨詢，詢問價格，還經(jīng)常說，為什么同一套房別人報80萬，你卻報90萬？在會上，他說你的年輕人是不真實的，想以高價出售他。這樣，一旦電話掛斷，我們就不會再和你聯(lián)系了，因為信任在建立之前就已經(jīng)被打破了。

最令人印象深刻的是，在我職業(yè)生涯的第二個月，有一個89平方米的兩室公寓。我們公司的其他同事也發(fā)行了這套公寓。當時，業(yè)主的價格是65萬，所以我以65萬發(fā)行。其他同事的發(fā)行價是60萬、59萬、61萬，甚至50萬。因為這套房位置好，小區(qū)環(huán)境好，所以一推出，就有不少客戶主動咨詢。而對于那些以底價發(fā)布的人來說，客戶咨詢量顯然要比我高出很多，可以達到兩倍以上，很快就會變成一個指南。最后，這套房以65萬元的低價成交。所以真的不是一件好事。如果你公布的是真實的價格，而其他的都不是真實的，你的價格就會很高?？蛻舨粫夷憧捶康?。如果客戶不找你，你甚至看不到交易。所以你不必說中介都是騙子。問問你自己。如果你看到一套房子（實際價格是100萬），三家中介正在查找房子的信息。第一個是100萬，第二個是90萬，第三個是80萬。你不會告訴我的。我要去當?shù)?00萬人那里看房子。你得回去咨詢80萬。于是逐漸形成了惡性循環(huán)，惡性競爭，亂象越來越嚴重。

我想買房，貝殼與安居客選哪個平臺好？

買房與平臺無關。如果你想買一手房，你可以找房地產(chǎn)中介。比自己去售樓處便宜。為什么？為資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人，幫助您普及自然來訪客戶的意義。自然參觀是指你自己去售樓處看房，屬于個人客戶。如果想購買，就不享受團購優(yōu)惠，不打折，也不打折。你認為如果你不賣東西，你就會占便宜，省錢。如果你不讓中介賺錢，你會為自己省錢。這是個誤會。你為開發(fā)商省錢，中介為開發(fā)商賺錢。同時，您還可以享受優(yōu)惠，省錢。

新房，中介公司不收中介費[玫瑰]中介公司的傭金與客戶的購房款無關，是開發(fā)商的營銷費用出來的。不管怎樣，總會有人不聽。不，我得自己去售樓處，但價格比中介高10萬元。相反，沒有折扣！就像你去電影院售票處買票59元，而美團團購票38元。這是同一部電影，所以你可以仔細品嘗！美團集團購買的電影長度是否比直接從電影院購買的電影短半小時？

如果想買二手房，可以找一家可靠的中介公司，如我愛我家、鏈家等。但他們會收取中介費，在北京是2.7%。我不知道你有多少錢。這比尋找移動平臺APPU更安全，他們將幫助客戶辦理各種手續(xù)。

如果您有任何問題，可以問我。

房地產(chǎn)銷售怎么找客戶？