二線城市區(qū)級城投公司（國企），年入約18萬，集團(tuán)中層正職，最近一家民營房地產(chǎn)公司想33萬挖我，是否應(yīng)該跳槽？如果你不跳，你都是中產(chǎn)階級。你還是國企的甲方。其他收入只有18萬多元。民營企業(yè)的房地產(chǎn)有一天

二線城市區(qū)級城投公司（國企），年入約18萬，集團(tuán)中層正職，最近一家民營房地產(chǎn)公司想33萬挖我，是否應(yīng)該跳槽？

如果你不跳，你都是中產(chǎn)階級。你還是國企的甲方。其他收入只有18萬多元。民營企業(yè)的房地產(chǎn)有一天可能會跑掉，留下爛尾。。。

太原市房地產(chǎn)有沒有投資價值？

雖然山西經(jīng)濟(jì)不好，但太原畢竟是山西的省會，核心地位和向心力還是比較強(qiáng)的。從長遠(yuǎn)來看，有投資價值，這只是高回報率和低回報率的區(qū)別。

太原市人口有限，特別是外省流動人口少，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)相對單一，擴(kuò)張空間不大。但是，城區(qū)的可擴(kuò)展面積仍然很大，過去是向南發(fā)展的?，F(xiàn)在是由北向西東發(fā)展，城市化進(jìn)程很快。但別忘了，這三個方向過去都是人口密度較低的地區(qū)，尤其是在北方。除了迎新街，幾乎都是工廠和農(nóng)田。現(xiàn)在太原市正在號召工廠遷往陽曲，這樣北方可以用來建設(shè)社區(qū)的場地就可以達(dá)到數(shù)百萬人，另外還有東山和西山兩個方向。太原人口如此之少，多年來經(jīng)濟(jì)沒有好轉(zhuǎn)。未來，建筑工地會越來越大，建筑也會越來越多，但人口規(guī)模不會有太大變化。這意味著人口將進(jìn)一步分散，而不是像過去幾年那樣集中在小商店。如果有更多的房子，更多的房地產(chǎn)選擇，更分散的人口，價格增長不會很快。

但是，我們之所以認(rèn)為它會升值，是因?yàn)閺闹虚L期來看，全國的整體房地產(chǎn)市場會慢慢上升，中國的經(jīng)濟(jì)地位會不斷提高。無論太原是一個怎樣的省份，它仍然應(yīng)該是山西房地產(chǎn)投資最安全的地區(qū)。而且，二線城市太原的房價不算太高，投資成本也可以。

但是太原目前的街區(qū)規(guī)劃定位也有很大的不同，未來的發(fā)展重點(diǎn)和發(fā)展重點(diǎn)也不一樣，因?yàn)樘姝h(huán)山，南面是唯一可以和周邊城市一樣的差距，所以發(fā)展的重點(diǎn)自然是南方。但別忘了，近年來南方的發(fā)展已經(jīng)趨于飽和。猜測已經(jīng)完成，沒有熱點(diǎn)。再說，現(xiàn)在很多低端的好房子單價都在2萬左右。你能和成都、武漢一樣漲價嗎？未來，北方的郊區(qū)將成為城區(qū)。這些地方還有7000多套甚至56000多套房子。現(xiàn)在，南方經(jīng)過十多年的發(fā)展，北方已經(jīng)成為發(fā)展的重點(diǎn)。三大醫(yī)院、大型公園、游樂園、大型超市紛紛落戶，工廠紛紛搬遷，高端建筑紛紛出現(xiàn)。這些都是發(fā)展重點(diǎn)的信號，即使不是未來發(fā)展不如南方，但起點(diǎn)低意味著還有很大的提升空間，這就是價值投資。

以上僅代表個人觀點(diǎn)，僅供參考，歡迎交流。

被網(wǎng)約車搶占市場的太原出租車，如何突破重圍？

太原的出租車被一些亂七八糟的人毀了。他們總是給人一種拒載、不定表、亂收費(fèi)的感覺。所以我覺得要想突破，就要完善源頭管理。在服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量上贏得信譽(yù)。我認(rèn)為人們普遍同意出租車。畢竟，人們在揮手停車時可以看到出租車。他們上車時可以看出租車。所以服務(wù)第一，才會贏得市場。

城投公司是好單位嗎？

城投公司是個好單位，因?yàn)槌峭豆緦儆诘胤秸患?。目前，城投公司已從省級副省級到地級、縣級到區(qū)級。各級地方政府對城投公司的資產(chǎn)注入和業(yè)務(wù)發(fā)展有很大的影響。一般來說，地級以上城市投資公司的資產(chǎn)質(zhì)量相對較小，人員相對穩(wěn)定。

城投公司怎么樣？

1. 中國城市化正處于快速發(fā)展階段。截至2016年底，我國常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到57.33%。從目前的大局來看，我國的城市化進(jìn)程還處于快速發(fā)展階段，因此我國將出現(xiàn)許多大都市圈。同時，我國仍處于人口紅利高峰期的前期，這將繼續(xù)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加對房地產(chǎn)的需求。

2. 我國城市投資公司的現(xiàn)狀。中國的城市投資公司有好有壞。東部發(fā)達(dá)地區(qū)部分企業(yè)建立了多元化融資體系，進(jìn)入良性循環(huán)。而一些城市投資公司卻因?yàn)槿氩环蟪龆鵀l臨破產(chǎn)。

3. 中國城市投資公司的優(yōu)勢。目前，我國城市投資公司模式的興起主要是由城市投資公司的環(huán)境和優(yōu)勢所決定的。中國地方政府應(yīng)該大力搞城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但地方政府缺錢。因此，地方政府成立城市投資公司，將基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入公司化運(yùn)作模式。城市投資是政府與市場的“結(jié)合”，具有政府與市場的雙重功能，是時代的要求。

4. 城市投資公司參與土地一級開發(fā)有固定收益和收益分享兩種模式。目前，城投公司有固定收益和股份制模式參與一級土地開發(fā)。一般來說，大部分地區(qū)的城市投資公司收取固定收益的6%-8%。為了吸引戰(zhàn)略投資者，中西部地區(qū)一些政府賦予城市投資公司分享一級土地開發(fā)收益的權(quán)力。目前主要有云南城投、中天城投和綿石股份。因此，有發(fā)展實(shí)力和背景的城市投資公司必然受益最大，城市化的發(fā)展將給城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來巨大的效益。

5. 城投公司已成為政府融資平臺。由于城市化進(jìn)程的推進(jìn)，將有大量的基礎(chǔ)設(shè)施和開發(fā)項(xiàng)目要啟動，政府面臨財政壓力。政府將城市資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)給城市投資公司，使公司資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到一定的貸款條件或上市條件。公司根據(jù)政府建設(shè)的需要籌集資金，再將資金劃撥給項(xiàng)目法人，從而解決了本文所探討的資金來源問題。

6. 目前，城投公司正在“去政府化”，政府對城投公司的支持力度也開始下降。因此，如何控制城投公司的債務(wù)和資金狀況是城投公司成功的關(guān)鍵。

多家城市投資公司已在a股上市。2017年前三季度，云南城投（600239。上海）63.91億元，同比增長105.95%，虧損3.56億元。2017年前三季度，重慶發(fā)展（000514。深交所）73.37億元，同比增長51.18%；實(shí)現(xiàn)凈利潤5900萬元，同比增長517.71%。