海南將來(lái)會(huì)不會(huì)建立股票證券交易中心，形成上證深證之后的海證？海南原油交易在上海期貨交易中心掛牌交易。在上海上市，但交貨點(diǎn)是在海南洋浦港交貨。今后，海南將建立自己的商品交易中心。原油直接交易，直接從海南

海南將來(lái)會(huì)不會(huì)建立股票證券交易中心，形成上證深證之后的海證？

海南原油交易在上海期貨交易中心掛牌交易。在上海上市，但交貨點(diǎn)是在海南洋浦港交貨。

今后，海南將建立自己的商品交易中心。原油直接交易，直接從海南輸送。

海南宣布全域限購(gòu)，那以后房子怎么賣出去？是不是會(huì)有新的賣房模式出現(xiàn)？

海南房地產(chǎn)全面積限購(gòu)，并對(duì)二手房上市時(shí)間做出嚴(yán)格規(guī)定。因此，切斷了房地產(chǎn)投機(jī)資金向島內(nèi)集中的渠道，鎖定了大量流入島內(nèi)的房地產(chǎn)投機(jī)資金，變相凍結(jié)二手房交易，防止出現(xiàn)拋售潮。

2017年至2018年，海南房地產(chǎn)投機(jī)達(dá)到頂峰。之所以如此瘋狂，是因?yàn)閲?guó)家決定在海南建設(shè)自貿(mào)區(qū)和國(guó)際旅游島。看來(lái)，大批投機(jī)者看到了國(guó)家政策帶來(lái)的所謂商機(jī)，紛紛涌向海南。在炒作自貿(mào)區(qū)概念的同時(shí)，他們也把海南的房?jī)r(jià)翻了一番！因此，2018年4月22日晚，海南省政府出臺(tái)了全省限購(gòu)文件。

至此，海南的房地產(chǎn)熱緊急剎車。海南省政府還表示，要改變海南經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的過(guò)度依賴，逐步把經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)向努力建設(shè)自貿(mào)區(qū)的方向。

現(xiàn)在回想起來(lái)，如果當(dāng)時(shí)不采取果斷措施，海南的房地產(chǎn)會(huì)像上世紀(jì)90年代那樣再次崩潰，就海南的經(jīng)濟(jì)總量和人均收入而言，當(dāng)?shù)鼐用癯惺懿涣诉@么高的房?jī)r(jià)。作為旅游資產(chǎn)，購(gòu)買力只能依靠島外資金。就所謂剛性需求而言，只有季節(jié)性的所謂流動(dòng)老人才是海南購(gòu)房者的主要群體，而這一群體很難成為炒房者和房地產(chǎn)投機(jī)者的接班人。因此，果斷鎖定炒房資金，讓炒房者承擔(dān)炒房后果，是明智之舉

！海南未來(lái)發(fā)展任重道遠(yuǎn)。自貿(mào)區(qū)和國(guó)際旅游島的建設(shè)需要相應(yīng)的配套設(shè)施。首先，金融必須跟上。海南沒(méi)有一個(gè)完整和發(fā)達(dá)的金融體系，如香港和上海，這將極大地限制貿(mào)易。因此，首先要建立相應(yīng)的國(guó)際金融中心。二是人的問(wèn)題。如果海南的外來(lái)群體主要是季節(jié)性流動(dòng)老人，這些老人能有經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力嗎？畢竟，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不是廣場(chǎng)舞、散步和釣魚(yú)。發(fā)展需要人才，特別是大批青年人才。

因此，在短期行為下，先不能炒概念，再炒房?jī)r(jià)自然不行?，F(xiàn)在，投機(jī)者面臨的問(wèn)題是，他們沒(méi)有辦法出售他們的房地產(chǎn)！新房有上市年限的限制，即使是二手房由于限購(gòu)已經(jīng)失去了島外資金的支持，而在島內(nèi)銷售的可能性也很小，因此只能自力更生。

海南房地產(chǎn)要健康發(fā)展，必須實(shí)事求是。過(guò)去，海南房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)是價(jià)格相對(duì)較低，能夠以價(jià)換量。如果我們不切實(shí)際地讓房?jī)r(jià)一路上漲，最后只能犯同樣的錯(cuò)誤

！海南的房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌，浮腫畢竟不是真的胖！?？诘拇髴粜凸?，和小戶型的價(jià)格會(huì)有所不同。市區(qū)基本在1.3萬(wàn)左右。談到開(kāi)工時(shí)間，個(gè)人認(rèn)為只要經(jīng)濟(jì)條件允許，需求總是有的]理由如下：一是海南處于全國(guó)全島工程的狀態(tài)。海南需要有戶籍的房子。如果戶籍地不是本地人，則需提供1-2年的個(gè)人社保證明或人事證明。特別是二手房，首先要符合房屋條件才能轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)證。]其次，?？谑心壳靶路總浒竷r(jià)格不允許超過(guò)17300，也就是說(shuō)新房單價(jià)不超過(guò)17300，但二手房和一手房還是有一定區(qū)別的。第三，在買房的時(shí)機(jī)上，我覺(jué)得只要經(jīng)濟(jì)條件允許，我們就可以開(kāi)始；因?yàn)榉孔赢吘故俏覀冏约嘿I的，可以算是我們自己的房子；如果是投資，我們建議慎重考慮；當(dāng)然，這是一種流行病，所以總結(jié)起來(lái)，如果想開(kāi)盤(pán)一套小二手房，整體均價(jià)在1.3萬(wàn)左右，只需建議，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以隨時(shí)開(kāi)盤(pán)；如果是投資，需要慎重考慮；個(gè)人拙見(jiàn)，只有幾點(diǎn)建議可供參考；