在海南，未來什么產(chǎn)業(yè)能夠引領(lǐng)海南發(fā)展？事實上，海南只有一片藍天。說到種植，沒有亮點。根本沒有什么特別的產(chǎn)品。說到旅游，只有下半年是旺季。經(jīng)過多年的發(fā)展，污染環(huán)境很難保持穩(wěn)定發(fā)展。個人點評，不要噴不同意

在海南，未來什么產(chǎn)業(yè)能夠引領(lǐng)海南發(fā)展？

事實上，海南只有一片藍天。說到種植，沒有亮點。根本沒有什么特別的產(chǎn)品。說到旅游，只有下半年是旺季。經(jīng)過多年的發(fā)展，污染環(huán)境很難保持穩(wěn)定發(fā)展。個人點評，不要噴不同意見！謝謝

可以肯定的是，海南取消房地產(chǎn)預(yù)售對全國房地產(chǎn)市場沒有影響。

3月7日海南所有現(xiàn)房銷售的消息一公開，就引起了千層浪。畢竟，它是中國第一個取消商品房預(yù)售制度的省份。大家紛紛猜測海南此舉對全國房地產(chǎn)市場的影響。

那么，禁止預(yù)售制度對房地產(chǎn)市場的主要影響是什么？

眾所周知，開發(fā)商市場上銷售的房子一般都不是成品房。也就是說，我們買房的時候，雖然你交了首付，剩下的貸款都是從銀行貸來的，你只能在售樓處看戶型，至于什么時候能拿到鑰匙，看你買準(zhǔn)現(xiàn)房，請看你的購房合同什么時候交房，一般都在兩年左右，有的甚至更長。這就是房地產(chǎn)預(yù)售制度。

由于預(yù)售制度的存在，開發(fā)商開發(fā)項目一般不需要自有資金。拿到開發(fā)項目后，開發(fā)商就開始宣傳賣房。在任何工程開工之前，開發(fā)商已經(jīng)籌集了開發(fā)資金，這意味著業(yè)主提前兩三年將資金免費借給開發(fā)商。一般來說，開發(fā)商的資金在一個項目中停留的時間不會超過半年。預(yù)售款返還后，將投入下一個項目。因此，預(yù)售制度的實施只會給開發(fā)商帶來利益。雖然購房者提前支付了購房款，但他們沒有得到房子。

現(xiàn)在海南取消了房地產(chǎn)預(yù)售。我個人的考慮主要是基于海南的特殊情況。海南作為經(jīng)濟特區(qū)和自由貿(mào)易試驗區(qū)，人口只有925萬多一點。目前海南島實行限購，大部分地區(qū)實行限購，部分地區(qū)實行限價。通過這些政策，爆炸性的人口增長受到限制。事實上，僅靠本地人難以支撐上海南部現(xiàn)有的房價。不過，一旦政策放松，海南的房價和上漲速度將超過深圳，成為全國第一。

這樣，如果海南取消房地產(chǎn)預(yù)售，從項目開發(fā)到資金投入的時間將大大推遲。房地產(chǎn)市場比以前相對冷清，這對穩(wěn)定房價也起到了關(guān)鍵作用。更重要的是，取消預(yù)售，投機者不可能投機。因此，海南此舉對全國房地產(chǎn)影響甚微甚至沒有影響。

最近海南取締了房地產(chǎn)預(yù)售制度，對全國以及房地產(chǎn)有什么影響？

有很多種關(guān)聯(lián)。官方主辦的行業(yè)協(xié)會、行業(yè)協(xié)會（如房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、建筑業(yè)協(xié)會等），官方主辦的協(xié)會一般會對行業(yè)所轄企業(yè)進行系統(tǒng)化、規(guī)范化管理。民間組織包括：XX省海南省協(xié)會、企業(yè)家協(xié)會、中小企業(yè)聯(lián)合會、民營企業(yè)家協(xié)會、經(jīng)濟合作促進會等名目繁多。

海南有什么協(xié)會？

海南未來一定會發(fā)展，會有一個快速發(fā)展的階段。畢竟內(nèi)陸很發(fā)達，海南會有一個快速跟進的階段。

海口絕對是總部經(jīng)濟。利用江東區(qū)引進大企業(yè)，全面發(fā)展。港口物流和醫(yī)藥也將有很大的發(fā)展。

三亞目前正在建設(shè)金融街、大學(xué)城、崖城科技城、深?？萍?，逐步完善和拓展現(xiàn)有旅游資源，一些大型旅游產(chǎn)品也將陸續(xù)推出。

海南最大的發(fā)展依靠洋浦自由港、?？诟鄣陌l(fā)展以及自由港帶來的一些紅利：免稅品帶動旅游購物，港口物流帶動金融、結(jié)算等。

一定有一些進展。很難說進展如何。