取消商品房公攤的話，房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲呢？原本公攤面積的成本，會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)加給開發(fā)商呢？2018年9月14日，新華社發(fā)表調(diào)查文章《買100平方米換70平方米：共有面積七大亂象》，指出在當(dāng)前全國房價(jià)趨穩(wěn)的形勢(shì)下

取消商品房公攤的話，房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲呢？原本公攤面積的成本，會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)加給開發(fā)商呢？

2018年9月14日，新華社發(fā)表調(diào)查文章《買100平方米換70平方米：共有面積七大亂象》，指出在當(dāng)前全國房價(jià)趨穩(wěn)的形勢(shì)下，一些房地產(chǎn)開發(fā)商頻頻出現(xiàn)以共有面積牟利的想法，“買100平方米得70平方米”，個(gè)人商品房分?jǐn)偯娣e比例甚至超過50%。記者從采訪中了解到，共享區(qū)的“油膩”嚴(yán)重影響了人們的居住意識(shí)。

有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，分?jǐn)偯娣e是房地產(chǎn)市場(chǎng)“最不透明的指標(biāo)”，長期以來引發(fā)房屋銷售和服務(wù)收費(fèi)糾紛。他們建議，要堵住現(xiàn)行法律法規(guī)的漏洞，考慮引入國際通行的以公寓面積為基礎(chǔ)的住房定價(jià)體系。

新華社的文章指出，調(diào)查顯示，國際上通行的房屋交易定價(jià)單位大多是所見即所得，雖然我國對(duì)此沒有統(tǒng)一規(guī)定，但實(shí)際操作中普遍采用建筑面積定價(jià)。但到目前為止，還沒有法律法規(guī)對(duì)“共享區(qū)域”做出明確的約束。

可見，各界對(duì)開發(fā)商共享區(qū)域的抱怨由來已久。目前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站2月18日發(fā)布了《關(guān)于對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域38項(xiàng)強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范征求意見的通知》。第二部分第2.4.6節(jié)指出“住宅按單位內(nèi)使用面積交易”

目前，該文件還在征求意見過程中，是否執(zhí)行、如何執(zhí)行尚不明確。另外，如何對(duì)原購買有建筑面積房屋的用戶進(jìn)行后續(xù)處理，完善這部分購房者的利益保護(hù)。購房人數(shù)和建筑面積都是天文數(shù)字。

那么房價(jià)會(huì)上漲嗎？到目前為止，我們還看不到這個(gè)政策草案對(duì)房價(jià)的影響。我們?nèi)匀灰宰罱K政策為標(biāo)準(zhǔn)，不惡意曲解其含義，引起公眾恐慌。