銀行抵押貸款3.75%，你們愿意把按揭貸款轉(zhuǎn)換成抵押貸款嗎？為什么？為了降低利率，把長期貸款變成短期貸款是不經(jīng)濟(jì)的，這是不可行的，也是危險的。首先，這不經(jīng)濟(jì)。我們應(yīng)該知道抵押貸款只是一種擔(dān)保，實際上是

銀行抵押貸款3.75%，你們愿意把按揭貸款轉(zhuǎn)換成抵押貸款嗎？為什么？

為了降低利率，把長期貸款變成短期貸款是不經(jīng)濟(jì)的，這是不可行的，也是危險的。

首先，這不經(jīng)濟(jì)。我們應(yīng)該知道抵押貸款只是一種擔(dān)保，實際上是一種流動資金貸款。按揭貸款利率雖高，但實際按五年以上貸款利率執(zhí)行；按揭貸款利率雖低，但按一年貸款利率執(zhí)行。五年期貸款的利率比一年期貸款的利率高。為什么？因為你有流動性。假設(shè)你有100萬元的按揭貸款和20年的基準(zhǔn)利率，一個月可以還6544元。但如果變成按揭貸款，每年還100萬元，你有這么多現(xiàn)金流嗎？有人說我的長期消費(fèi)貸款結(jié)束了？好的，讓我們看看第二個。

其次，這是不可行的。首先，住房貸款的數(shù)額一般很大，以百萬計，而按揭貸款（實際上個人只能是消費(fèi)貸款）是有限的。例如，裝修貸款并不意味著你想借多少就借多少。銀行對每平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)有限制。你怎么能借這么多錢？至于其他消費(fèi)貸款，數(shù)額更小。第二，所有貸款用途必須與申請一致。您可以在第一年申請裝修等原因的消費(fèi)貸款。你在接下來的幾年里一直在裝飾嗎？誰相信？！因此，申請與實際使用不符，銀行不予同意。

第三，危險。一旦抵押貸款到期，你只需要按時償還，沒有什么可擔(dān)心的。但抵押貸款就不一樣了。因為按揭的期限很短，你必須在到期時進(jìn)行周轉(zhuǎn)，也就是說，把它還回去，找個理由把它借出去。但問題是：你能保證銀行在你歸還后會放貸嗎？我國的信貸政策是多變的，你后悔已經(jīng)來不及了。

我是孔谷才坦。我想和你分享我的觀點。

抵押貸款選擇哪個銀行好?。?/h2>

謝謝！我在銀行工作多年了。讓我簡單地回答這個問題。

首先，我不知道做比較的唯一方法是什么。如果你考慮利率，那一定是四大銀行。如果你考慮時間效率，那一定是股份制銀行。如果考慮到政策的嚴(yán)格性和應(yīng)對能力，大多數(shù)都是農(nóng)村商業(yè)銀行。這是另一種考慮。如果你綜合考慮，是沒有辦法比較的。

如果你不談房子，我可以得到875%的兩年期抵押貸款利率。此次房貸產(chǎn)品推出后，得到了廣泛的好評！