住房公攤面積即將取消，但以前的住房產權證面積含公攤，該如何處理？至于如何辦理新舊房產證，就更簡單了。我們現在的房產證上清楚地描述了房屋的建筑面積和內部面積。相信樓盤的價格是按樓內面積計算出來后，房產證

住房公攤面積即將取消，但以前的住房產權證面積含公攤，該如何處理？

至于如何辦理新舊房產證，就更簡單了。我們現在的房產證上清楚地描述了房屋的建筑面積和內部面積。相信樓盤的價格是按樓內面積計算出來后，房產證上也會明確描述樓房的建筑面積和樓內面積。內容不會有太大變化，但銷售發(fā)票將由每平方米建筑面積改為每平方米單位內部面積。

如果房屋銷售面積由原來的建筑面積改為內部面積，對業(yè)主最大的便利就是業(yè)主可以一目了然地知道所購房屋的實際使用面積，而無需計算繁瑣的分攤面積。至于房屋總價和物業(yè)管理費用不受影響。最近，一些自媒體在網絡上對房屋銷售由建筑面積變?yōu)槭覂让娣e的言論，大多是違背事實、不負責任的。

對于住建部新規(guī)，住宅或將正式告別公攤面積，按實際使用面積計算，房價會上漲嗎？

房價已經夠高了

房改20年來，公攤公建面積一直伴隨著國人。人們已經習慣了。現在他們突然取消了公用部分，按室內使用面積計算。我的理解是，室內使用面積是實用面積，非建筑面積。那么，剛買了公共攤位和建筑面積的人呢？開發(fā)商還錢嗎？

在我看來，應該是老客戶的老辦法，新客戶的新辦法。開發(fā)商開發(fā)房地產，以成本（含各項稅費）加利潤，來確定房屋銷售價格。比如一套已經售出的房子，建筑面積100平方米，分攤面積18平方米，共118平方米，每平方米1萬元，總價118萬元，但室內面積只有90平方米；同一套房，還得以118萬元的價格出售，只能是118／90=131.1萬元/平方米。當然，我們也不能排除小提拔和優(yōu)惠的可能。開發(fā)商絕不會以建筑面積加分攤面積的方式把錢回饋給買了房子的人。

過去，房產證上的登記是建筑面積加分攤面積。如果換證，重新計量核算工作量巨大，短期內無法完成。因此，二手房交易仍將是過去的計算方法。

住房和城鄉(xiāng)建設部之所以出臺這一新政，首先是媒體揭開封面后，民間呼聲強烈。畢竟，共享區(qū)域的發(fā)起人香港已經取消了共享區(qū)域。其次，要為下一步房地產稅的征收做準備——個人繳納分攤部分的稅款很難有法律意義。第三，今后，個人實際可以免費測量室內面積消費，不再迷茫。

住建部取消住房公攤面積，那么剛買的房子該怎么辦？售樓處給不給退錢呢？

我是商山洛水的小吉，從事建筑工程資料管理工作十年。在我看來，建筑工程行業(yè)目前還可以。建筑工程有許多方向，包括開發(fā)、勘察、設計、監(jiān)理、建筑和與工程有關的技術服務行業(yè)。這取決于你想追求的方向和你想發(fā)展的方向。他們大多會覺得建筑業(yè)是現場施工，而施工只是參與單位之一，這也是一個至關重要的環(huán)節(jié)。

建筑企業(yè)種類繁多，如房屋建筑、市政建筑、道路、橋梁、隧道、園林等。確定方向并考慮后，可以到相關企業(yè)申請實習。