住建部新規(guī)（征求意見(jiàn)稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？物業(yè)費(fèi)：對(duì)于物業(yè)費(fèi)來(lái)說(shuō)，最好把價(jià)格提高一點(diǎn)。說(shuō)實(shí)話(huà)，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費(fèi)。我們都知道，當(dāng)回報(bào)與報(bào)酬不成正比

住建部新規(guī)（征求意見(jiàn)稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？

物業(yè)費(fèi)：對(duì)于物業(yè)費(fèi)來(lái)說(shuō)，最好把價(jià)格提高一點(diǎn)。說(shuō)實(shí)話(huà)，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費(fèi)。我們都知道，當(dāng)回報(bào)與報(bào)酬不成正比時(shí)，我們就會(huì)離職。人們的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有高薪。我們能為業(yè)主請(qǐng)來(lái)好的保安和保潔嗎？

二手房：中國(guó)每年都有如此多的二手房交易。按套票使用面積交易，對(duì)賣(mài)出套票的人來(lái)說(shuō)，不過(guò)是漲價(jià)而已。別以為人們會(huì)這么蠢。誰(shuí)會(huì)接受直接損失超過(guò)20%的賣(mài)出，而寧愿被壞人下手。最終，買(mǎi)房的不是買(mǎi)家。

銀行：如果你真的按照設(shè)定的區(qū)域進(jìn)行交易，那些仍然抵押的人將不能玩。根據(jù)銀行對(duì)使用面積的評(píng)估，那些仍被抵押的人將至少不能占總金額的20%，失去抵押的數(shù)千人也不會(huì)增加。

突然取消共享區(qū)域不一定是好事。我們不能想得太簡(jiǎn)單

怎么查建筑類(lèi)企業(yè)資質(zhì)？

查詢(xún)方法：

1。在瀏覽器中搜索“中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站”，如圖所示。

2. 點(diǎn)擊進(jìn)入第一個(gè)網(wǎng)站，如圖所示。

3. 向下滑動(dòng)并單擊“服務(wù)大廳”，如圖所示。

4. 在“服務(wù)大廳”中找到“單位資質(zhì)查詢(xún)”，點(diǎn)擊進(jìn)入，如圖所示。

5. 進(jìn)入后，點(diǎn)擊“施工企業(yè)”，如圖所示。

6. 輸入要查詢(xún)的企業(yè)，如圖所示。

發(fā)展數(shù)據(jù)：施工企業(yè)資質(zhì)分為總承包、專(zhuān)業(yè)承包、施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中，施工總承包序列有12個(gè)類(lèi)別，一般分為4個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專(zhuān)業(yè)承包序列有36個(gè)類(lèi)別，一般分為3個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專(zhuān)業(yè)承包序列有10個(gè)類(lèi)別建筑勞務(wù)序列中沒(méi)有分類(lèi)和等級(jí)。

國(guó)家財(cái)政在抗疫期間免收5個(gè)月社保繳費(fèi)是真實(shí)的嗎指?jìng)€(gè)人還是單位？

感謝您的邀請(qǐng)和提問(wèn)。新型冠狀病毒肺炎，在抗擊新型冠狀病毒肺炎的過(guò)程中，國(guó)家財(cái)政是否真的免除了5個(gè)月的社保金？這是指?jìng)€(gè)人還是單位？當(dāng)然，這是真的。人力資源和社會(huì)保障部、財(cái)政部提出，將中小企業(yè)社保繳費(fèi)減少5個(gè)月。同時(shí)，他們還對(duì)大型企業(yè)進(jìn)行了為期3個(gè)月的減半征收。當(dāng)然，這主要是指湖北省外企業(yè)和湖北省內(nèi)企業(yè)，因此無(wú)論是大企業(yè)還是中小企業(yè)，都將免繳企業(yè)單位5個(gè)月的社保金。

因此，這樣的措施主要是針對(duì)企業(yè)的減免，所以對(duì)我們個(gè)人來(lái)說(shuō)沒(méi)有減免，這也做了一個(gè)明確的表述。如果我們個(gè)人免繳，加上企業(yè)免繳，會(huì)造成我們社保繳費(fèi)周期的中斷，對(duì)我們個(gè)人來(lái)說(shuō)，這是不值得的損失，所以我們個(gè)人部門(mén)沒(méi)有減免，另外，我們個(gè)人部分的繳費(fèi)已經(jīng)全部進(jìn)入我們個(gè)人賬戶(hù)，所以我們不會(huì)受到影響。！在社?？鄢椭Ц吨?，可以有效促進(jìn)中小企業(yè)盡快恢復(fù)，打下很好的基礎(chǔ)。由于新型冠狀病毒肺炎流行，許多中小企業(yè)由于資金鏈相對(duì)薄弱、管理不善，經(jīng)營(yíng)困難。然而，這樣的措施對(duì)于促進(jìn)中小企業(yè)的復(fù)蘇是有效的。

感謝您的閱讀，請(qǐng)?zhí)砑游业淖⒁狻?/p>

公攤新政策，多層二手房是否迎來(lái)利好？

首先，感謝您的邀請(qǐng)。請(qǐng)?jiān)试S我談?wù)勎业挠^點(diǎn)：我注意到，在宣布之后，各種媒體在解釋中使用了“巨變”和“變相漲價(jià)”等詞。我只想說(shuō)，改變你的妹妹，增加你的妹妹。房子還是房子，總價(jià)還是總價(jià)，有什么變化？怎么了？

未來(lái)無(wú)需考慮“住房率”的概念。開(kāi)發(fā)商為開(kāi)發(fā)商提供配套和公共空間，購(gòu)房者考慮自己的面積和價(jià)格。

有些人會(huì)擔(dān)心如果賣(mài)掉以前買(mǎi)的房子會(huì)賠錢(qián)。他們會(huì)失去什么？它只不過(guò)是定價(jià)方法的數(shù)字變化，不會(huì)對(duì)實(shí)際房?jī)r(jià)、交易和成本產(chǎn)生任何影響。

事實(shí)上，這很簡(jiǎn)單。比如，今年張三買(mǎi)了一套建筑面積100平方米的房子，單價(jià)1萬(wàn)平方米，總價(jià)100萬(wàn)元。他分享了20%的總價(jià)和80平方米的內(nèi)部空間。事實(shí)上，他花了100萬(wàn)元買(mǎi)了一套內(nèi)部面積80平方米的房子。李思新政策出臺(tái)后買(mǎi)的房子還是原來(lái)的房子，但當(dāng)開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)出去后，就變成了“這房子80平方米，總價(jià)100萬(wàn)”。對(duì)不起，這套房子的實(shí)際面積是1.25平方米。張三和李四有什么不同？

所以我們不必過(guò)度閱讀，也不必考慮它對(duì)新房或二手房是好是壞。唯一的影響可能是未來(lái)物業(yè)費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)略有差別，但只有可能。

取消公攤面積后小區(qū)內(nèi)的公共空間應(yīng)該怎么算？

共有面積取消后，只要《物權(quán)法》沒(méi)有修改，共有面積和小區(qū)空間就應(yīng)該屬于業(yè)主。新辦法應(yīng)明確規(guī)定，物業(yè)公司不得找借口提高小區(qū)面積服務(wù)費(fèi)。根據(jù)服務(wù)水平和服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)費(fèi)要有詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。否則，物業(yè)公司就會(huì)找理由多收費(fèi)。

公攤面積取消，對(duì)棚戶(hù)改造搬遷的住戶(hù)來(lái)說(shuō)是好事還是壞事？

根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的新規(guī)定，分?jǐn)偯娣e將取消，按單位內(nèi)面積計(jì)算。這對(duì)大多數(shù)安置戶(hù)來(lái)說(shuō)是最大的好處。這是搬遷戶(hù)期待已久的事情，今年將予以澄清。

安置方必須承擔(dān)安置房的共享面積。長(zhǎng)期以來(lái)，安置方拒絕接受這種行為。他們中的一些人已經(jīng)向法院提起訴訟，但他們?nèi)匀灰袚?dān)分?jǐn)偟拿娣e。根據(jù)原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《房屋計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)》，安置房建筑面積為建筑面積，其中包括已建面積和分?jǐn)偯娣e。被拆遷房屋原本沒(méi)有公共使用面積?！肮灿忻娣e”只是將被拆遷戶(hù)的房屋面積減少20%左右，并用共有面積進(jìn)行補(bǔ)償。

新的法律法規(guī)將被重新安置的住戶(hù)將在該地區(qū)增加20%左右。拆除你的100平方米，你應(yīng)該歸還你的100平方米套房的實(shí)際面積。不能用公共使用面積來(lái)抵消。

新法規(guī)的出臺(tái)，將保護(hù)被拆遷戶(hù)的利益，真正實(shí)現(xiàn)公平正義

贊揚(yáng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的新規(guī)定