貝殼，房天下，安居客哪個(gè)房源真實(shí)？我從事房地產(chǎn)中介多年。殼牌、房地產(chǎn)和安居都被利用了?，F(xiàn)在我們來(lái)談?wù)勥@三個(gè)網(wǎng)站的區(qū)別。這意味著就像兩顆豌豆一樣，不會(huì)有兩個(gè)完全相同的房子，因?yàn)樗鼈兪莾?nèi)部網(wǎng)系統(tǒng)。空殼下的

貝殼，房天下，安居客哪個(gè)房源真實(shí)？

我從事房地產(chǎn)中介多年。殼牌、房地產(chǎn)和安居都被利用了?，F(xiàn)在我們來(lái)談?wù)勥@三個(gè)網(wǎng)站的區(qū)別。這意味著就像兩顆豌豆一樣，不會(huì)有兩個(gè)完全相同的房子，因?yàn)樗鼈兪莾?nèi)部網(wǎng)系統(tǒng)?？諝は碌姆慨a(chǎn)中介都在使用該系統(tǒng)，復(fù)制的房屋不在系統(tǒng)中記錄，保證了房屋的唯一性。這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是更好的體驗(yàn)。如果搜索某個(gè)社區(qū)，只能在shell系統(tǒng)上顯示房屋，在售房屋更容易找到。而且，炮彈的供應(yīng)由專人負(fù)責(zé)維持，價(jià)格可以及時(shí)更改和調(diào)出。

方天下和安居客是房地產(chǎn)推廣網(wǎng)站。它們是面向廣大中介機(jī)構(gòu)的信息發(fā)布平臺(tái)。中介付錢(qián)使用他們的港口，在上面公布他們的房子，然后展示給買(mǎi)家。這將導(dǎo)致重復(fù)的住房供應(yīng)，不同的價(jià)格和虛假的住房供應(yīng)。作為一個(gè)平臺(tái)，房地產(chǎn)和安居客很難核實(shí)這些情況。所以購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)遇到假房子就行了。

綜上所述，我個(gè)人認(rèn)為殼牌網(wǎng)在真實(shí)房源方面做得更好，殼牌網(wǎng)有“一假一賠100”的承諾，即核實(shí)一套虛假房源并獎(jiǎng)勵(lì)100元。

從事房屋租賃，你是怎么推廣的？

線上線下結(jié)合

我的答案恰到好處。上個(gè)月我剛完成了房屋買(mǎi)賣(mài)的置換工作。讓我們談?wù)勎易约旱慕?jīng)歷。原來(lái)，是房地產(chǎn)價(jià)格決定了置換。差不多一個(gè)月前，我去鏈家做210萬(wàn)的上市，后來(lái)無(wú)數(shù)中介上門(mén)，希望能盡快賣(mài)出，但他們沒(méi)有拒絕。后來(lái)，我發(fā)現(xiàn)我在方天峽有205到210間的房子，在安居客有200萬(wàn)，于是我決定把安居客卸下來(lái)。她主動(dòng)詢問(wèn)了掛200的中介公司。她說(shuō)，為了吸引顧客，沒(méi)人打電話后就掛斷了。最后發(fā)現(xiàn)低價(jià)也帶來(lái)了副作用，有一種很好的付款方式給客戶，因?yàn)橛兄薪檎f(shuō)房東心理價(jià)位是195，買(mǎi)家信這么黃。幸運(yùn)的是，房子最終被賣(mài)掉了。

后來(lái)，我看房子的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)很多站臺(tái)上都有假房子。300萬(wàn)套房子的價(jià)格低于實(shí)際價(jià)格。各地有20萬(wàn)、30萬(wàn)套房子，很多房子下架時(shí)也掛在那里。我會(huì)找個(gè)借口推薦其他的房子。只有鏈家的價(jià)格更真實(shí)，最后心理價(jià)位提高了20萬(wàn)元，否則根本找不到房子。因此，很難辨別這些平臺(tái)房的真假，尤其是安居客的基本價(jià)格。房地產(chǎn)市場(chǎng)比較好。建議下載聯(lián)佳和中原的app。貨源和價(jià)格都是真實(shí)的。我以后再看這兩個(gè)。樓盤(pán)銷(xiāo)售多跑線下門(mén)店，價(jià)格相對(duì)真實(shí)，肯定比網(wǎng)上更真實(shí)。

最后，不管你是買(mǎi)房還是賣(mài)房，都不要找太多中介，否則你會(huì)發(fā)現(xiàn)事情違背你的意愿

，房產(chǎn)中介，分享我的觀點(diǎn)。

Shell和anjuke哪個(gè)好，這要看你對(duì)這兩個(gè)網(wǎng)站的需求是什么。貝殼是找房子的平臺(tái)，安居客也是找房子的平臺(tái)。然而，這兩個(gè)網(wǎng)站的運(yùn)行機(jī)制和發(fā)布方式?jīng)Q定了它們具有不同的特點(diǎn)。

1. 什么是貝殼？住房釋放機(jī)制是什么？

殼牌實(shí)際上是一個(gè)中介聯(lián)盟。殼牌提供合作規(guī)則和平臺(tái)，其他所有聯(lián)盟中介機(jī)構(gòu)共同維護(hù)住房供應(yīng)。這些中介聯(lián)盟必須遵守殼牌公司制定的規(guī)則。其中一條最重要的規(guī)定是，住房供應(yīng)必須是真實(shí)的，必須由專家定期維護(hù)。因此，空殼搜房的發(fā)布機(jī)制是中介在空殼系統(tǒng)中輸入的房源，由專人維護(hù)房源信息的質(zhì)量和真實(shí)性，更為可靠。不過(guò)，找房子的炮彈來(lái)源不僅是給維修人員看，只要符合炮彈規(guī)定的規(guī)則，就可以顯示出來(lái)。在朋友圈或其他渠道分享房子時(shí)，分享房子的是經(jīng)紀(jì)人。

2. anjuke是什么？什么是出版機(jī)制？

安居客是58集團(tuán)的房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺(tái)。所有經(jīng)紀(jì)人，無(wú)論哪個(gè)中介品牌，無(wú)論業(yè)主還是中介，無(wú)論新房還是二手房，都可以發(fā)布信息。該平臺(tái)有固定的選房模式，但也有非選房展示，因此一些券商會(huì)發(fā)布一些虛假信息來(lái)吸引客戶的眼球。

3. 哪個(gè)房子多？哪個(gè)更好？

房屋信息不一定重復(fù)，不好說(shuō)誰(shuí)多誰(shuí)少。因?yàn)闅づ剖且粋€(gè)中介聯(lián)盟，一些中介品牌屬于這個(gè)聯(lián)盟，而一些大公司則不屬于，比如我愛(ài)我家的麥田、中原等行業(yè)巨頭。不同品牌公司對(duì)住房供應(yīng)的控制程度不同。很多情況下，你有沒(méi)有我，我有沒(méi)有你，所以沒(méi)有辦法說(shuō)誰(shuí)好誰(shuí)壞。

4. 我應(yīng)該在哪個(gè)月臺(tái)找房子？

如果你想看到真正的住房供應(yīng)，貝類可以找到房子，居民可以選擇住房供應(yīng)的標(biāo)簽，這是更真實(shí)的。如果你看到安居客的價(jià)格比別人低很多，那很可能是誘餌，而且信息也不真實(shí)。

以上是我的一些看法，希望能對(duì)您有所幫助。

為什么感覺(jué)安居客和58發(fā)的一些房子信息比所了解的城市房?jī)r(jià)便宜？

安居客LNC是一家房地產(chǎn)租賃服務(wù)企業(yè)，于2007年1月在上海成立。安居客涵蓋新房、二手房、出租房、商業(yè)地產(chǎn)和海外地產(chǎn)五大業(yè)務(wù)，為開(kāi)發(fā)商和經(jīng)紀(jì)人提供網(wǎng)絡(luò)推廣平臺(tái)。2009年榮獲“中國(guó)最具價(jià)值房地產(chǎn)投資網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)”稱號(hào)。2015年3月，被同城58家公司收購(gòu)。2016年5月，成為58集團(tuán)的子品牌。

公司名稱

安居客lnc。

成立時(shí)間

2007年1月

員工人數(shù)

超過(guò)1500

官方網(wǎng)站https://www.anjuke.com/

經(jīng)營(yíng)范圍

新房、二手房、出租房和商業(yè)地產(chǎn)

網(wǎng)站類型

房地產(chǎn)租賃服務(wù)平臺(tái)