如何計算被征收房屋的市場評估價格？《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：“被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價

如何計算被征收房屋的市場評估價格？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：“被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建房（2011）77號文《國有土地上房屋征收評估辦法》第十條規(guī)定：“被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日?！?，在正常的征收補償過程中，征收管理部門應(yīng)當以房屋征收決定公告之日為評估時點，委托評估機構(gòu)依法對被征收房屋的市場價格進行評估，并給予相應(yīng)補償。其目的是使被征收人能夠以補償?shù)姆绞皆谑袌錾腺徺I與被征收房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積接近的房屋，不因房屋征收而損害被征收人的合法財產(chǎn)權(quán)益。

但是，如果公告時間與補償時間間隔太長，市場形勢變化迅速，補償時的市場價格高于征收時的市場價格，而以公告之日的市場價格進行補償，不能保證被征收人得到充分補償，則應(yīng)以補償時的市場價格確定補償金額。

住建部新規(guī)（征求意見稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對房地產(chǎn)市場有何影響？

物業(yè)費：對于物業(yè)費來說，最好把價格提高一點。說實話，我們不想為了享受好的物業(yè)待遇而交低物業(yè)費。我們都知道，當回報與報酬不成正比時，我們就會離職。人們的財產(chǎn)沒有高薪。我們能為業(yè)主請來好的保安和保潔嗎？

二手房：中國每年都有如此多的二手房交易。按套票使用面積交易，對賣出套票的人來說，不過是漲價而已。別以為人們會這么蠢。誰會接受直接損失超過20%的賣出，而寧愿被壞人下手。最終，買房的不是買家。

銀行：如果你真的按照設(shè)定的區(qū)域進行交易，那些仍然抵押的人將不能玩。根據(jù)銀行對使用面積的評估，那些仍被抵押的人將至少不能占總金額的20%，失去抵押的數(shù)千人也不會增加。

突然取消共享區(qū)域不一定是好事。我們不能想得太簡單

住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部評的技術(shù)職稱證是否有效？

職稱評審一般由國家人力資源和社會保障部門會同各部委組織。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部產(chǎn)權(quán)證有效。