深圳發(fā)展的瓶頸是什么？深圳是中國第一個(gè)設(shè)立的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。改革開放40年來，深圳發(fā)展成就顯著，已成為中國四大一線城市之一。深圳對(duì)人才、資金和技術(shù)的吸引力是無與倫比的。當(dāng)然，它會(huì)遇到瓶頸。我認(rèn)為主要有兩個(gè)原

深圳發(fā)展的瓶頸是什么？

深圳是中國第一個(gè)設(shè)立的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。改革開放40年來，深圳發(fā)展成就顯著，已成為中國四大一線城市之一。深圳對(duì)人才、資金和技術(shù)的吸引力是無與倫比的。當(dāng)然，它會(huì)遇到瓶頸。我認(rèn)為主要有兩個(gè)原因：一是發(fā)展空間不足。深圳雖然是中國最大的城市，但面積不到2000平方公里，只有上海的三分之一，廣州的四分之一，北京的八分之一。經(jīng)過多年的發(fā)展，深圳的開發(fā)強(qiáng)度很大，開發(fā)儲(chǔ)備用地不足。而且，深圳有很強(qiáng)的人口吸引力。目前，常住人口已超過1300萬，并以每年幾十萬的速度增長。人口密度在增加。因此，深圳近年來需要“擴(kuò)容”。當(dāng)然，深圳想合并周邊城市的一些地區(qū)的可能性不大，但近年來已經(jīng)開始發(fā)展“飛地”經(jīng)濟(jì)，比如深汕合作區(qū)。

第二，高房價(jià)。深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，房價(jià)自然高。但近年來，深圳房價(jià)上漲過快。目前，它已成為中國平均房價(jià)最高的城市。要知道，制造業(yè)仍然是深圳的主要支柱產(chǎn)業(yè)，占GDP的1/3以上。近年來，深圳一些制造業(yè)開始向周邊城市轉(zhuǎn)移，如華為的終端總部遷至東莞。如果深圳不抑制房價(jià)的快速增長，將對(duì)其經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常不利。